איטום ונזילות

בעיות רטיבות – איטום ונזילות הן מליקויי הבנייה הרווחים והמטרידים ביותר.
ארד בדק בית מציעה פתרונות מותאמים למקרים שונים של בעיות רטיבות:

בדיקת רטיבות וחוות דעת מומחה ע”י מהנדס המיועדת לבית משפט, כולל אמדן עלויות לתיקון.
מיועד למקרים הבאים:
א) בעלי דירות חדשות מקבלן
ב) רוכשי דירות יד שנייה – לפני רכישה
ג) רוכשי דירות יד שנייה – לאחר רכישה (תביעה מול המוכר)
ד) סכסוכי שכנים
ה) תביעות ביטוח

איתור נזילות ובעיות איטום והנפקת דוח הנדסי מפורט, שאותו ניתן להגיש לבעל מקצוע לתיקון (אפשרות להפניה לבעלי מקצוע מתאימים).
מיועד ל:
כל מקרה בו נדרש תיקון ישיר ע”י הדייר (ללא תביעה)

איתור נזילות ממרזבים, כולל תיקון במקום ע”י טכנולוגיה ייחודית.
מיועד ל:
מצבים בהם מתגלה נזילה ממרזב.
בעיות עיבוי המתבטאות בעובש ועיבוי מים על גבי קירות וחלונות.
חוות דעת מומחה המיועדות לבית משפט / או לתיקון ע”י הדייר.
כיצד בארץ שאינה משופעת במים, נמצאים ליקויי איטום ורטיבות במקום הראשון מבין ליקויי הבנייה? רטיבות, נזילות, עובש, עיבוי, הן תופעות מוכרות כמעט לכל דייר. ליקויי איטום ורטיבות גורמים להרס מצטבר עד למצב שקשה לתקן, פגיעה רציפה באיכות החיים ובמקרים מסוימים למחלות ראומטיות.
פעמים רבות נתקלים מהנדסינו בבעיות רטיבות שטופלו בדרך שאינה ראויה (בעיקר ע”י טיוח וצביעה) ובכך גרמו להחרפת הבעיה ע”י מוקדי הרטיבות שהמשיכו בפעולתם.
מסתבר כי למרות (ואולי אף בגלל) שארצנו אינה משופעת בגשמים, בעיות איטום ורטיבות נפוצות ביותר ומהוות את אחד הליקויים השכיחים ביותר בדירות יד ראשונה הנמסרות לדיירים ישירות מקבלנים ובוודאי בדירות יד שנייה שכבר הספיקו לעבור כמה וכמה חורפים בחייהן…

להסבר על תופעת העיבוי והשלכותיה
להסבר על חדירת רטיבות ממרפסות
להסבר על בעיות רטיבות בבניינים משותפים
להסבר על רטיבות במבנים טרומיים

רטיבות כתוצאה ממקור מים חיצוני

מקור מים חיצוני הנו לרוב מי גשם החודרים למבנה כתוצאה מאיטום לקוי. מקומות אופיניים לחדירת רטיבות הנם: מרפסת, גינה, קירות חוץ וגג.
איטום לכל אחד מהאלמנטים הללו מתבצע באופן מיוחד עפ”י תקן ישראלי מתאים.
אי עמידה בתקן ו/או בתהליך עבודה נאות עלול לגרום לפגם באיטום ולחדירת מי גשם אל תוך המבנה.

התפתחות רטיבות בתקרת חדר רחצה עקב נזילה מצנרת תחילה
בתחילה:
רטיבות בתקרת חדר רחצה בתחילתה
רטיבות בתקרת חדר רחצה בתחילתה
אחרי שנה:
רטיבות בתקרת חדר רחצה אחרי שנה
רטיבות בתקרת חדר רחצה אחרי שנה
התפתחות רטיבות מעל פנלים כתוצאה מעלייה קפילרית של מים ממצע חול רטוב
בתחילה:
רטיבות מעל פנלים ממצע רטוב בתחילה
רטיבות מעל פנלים ממצע רטוב בתחילה
כעבור שנה:
רטיבות מעל פנלים ממצע רטוב כעבור שנהכ
רטיבות מעל פנלים ממצע רטוב כעבור שנהכ
עליית מים קפילרית מעל פנלים כתוצאה מחול רטוב
עליית מים קפילרית מעל פנלים כתוצאה מחול רטוב
ריקבון במלבן דלת
ריקבון במלבן דלת
עליית מים קפילרית מעל פנלים עקב חול רטוב
עליית מים קפילרית מעל פנלים עקב חול רטוב

רטיבות כתוצאה ממקור מים חיצוני

מקור מים חיצוני הנו לרוב מי גשם החודרים למבנה כתוצאה מאיטום לקוי. מקומות אופיניים לחדירת רטיבות הנם: מרפסת, גינה, קירות חוץ וגג. איטום לכל אחד מהאלמנטים הללו מתבצע באופן מיוחד עפ”י תקן ישראלי מתאים. אי עמידה בתקן ו/או בתהליך עבודה נאות עלול לגרום לפגם באיטום ולחדירת מי גשם אל תוך המבנה.

רטיבות מרווח בין החלון לקיר
רטיבות מרווח בין החלון לקיר
חללים מתחת לאדן חלון
חללים מתחת לאדן חלון
חוסר בהגנה על איטום קירות חוץ מאבנים ושורשים
חוסר בהגנה על איטום קירות חוץ מאבנים ושורשים

תוצאות בעיות רטיבות

רטיבות המתפשטת במשך הזמן גוררת עמה, מלבד המפגע האסתטי הברור לכל, מפגעים חמורים נוספים: עליה בלחות בדירה, הגברה של בעיות אלרגיות מסוימות ומחלות ראומטיות, עובש ומיקרואורגניזמים נוספים, הווצרות ריחות לא נעימים, פגיעה בריהוט, פגיעה בבידוד התרמי, פגיעה בחומרי הבנייה (כגון- עץ, גבס, טיח, מתכות ועוד), במקרים חמורים פגיעה בזיון הברזל שבבטון וכתוצאה מכך פגיעה ביציבות המבנה.
רובן המכריע של הבעיות יימנע עם הזיהוי הנכון והמוקדם של מקור הרטיבות. קשה להגזים בחשיבות רבה למעקב אחר בעיות רטיבות ועיבוי על מנת לצמצם במידת האפשר נזקים.
לאור הנתח הגדול של בעיות הרטיבות מכלל ליקויי הבנייה הקיימים בדירות ומבנים בארץ, הקימה ארד ביקורת מבנים מחלקה ייחודית המטפלת באיתור,
זיהוי ומתן פתרונות מעשיים מתאימים לבעיות רטיבות.
המחלקה מנוהלת ע”י מהנדס בכיר בעל הכשרה ייחודית מהטכניון בנושאי בעיות רטיבות.

איטום ונזילות

ליקויי בניה-רטיבות

מה קורה כשבחלונות אין אף מים (שן מדלף) ליקויי בניה בחלונות מביאים לרטיבות ורטיבות בקירות היא בעיה מציקה במיוחד.לעיתים דרוש חריץ קטן אחד כדי ליצר

המשך »

ליקויי בניה – בעיות איטום

בעיות איטום המתבטאות לרוב במספר פגעים בדירה- רטיבות בקירות, דליפה מהגג,רטיבות בקירות החיצוניים וכמובן נלווים לכך-עובש, צבע מתבקע ולעיתים סדקים. ליקויי בניה מסוג רטיבות בקירות

המשך »

מצלמה טרמית בשירות בדק בית

איתור נזילות ורטיבות באמצעות מצלמה טרמית רטיבות בדירה ,כזו המופיעה בתקרה או בתקרת השכנים מלמטה, איטום לקוי ובעיות צנרת הן בעיות מציקות שלעיתים קרובות בעלי

המשך »

רטיבות בבניינים משותפים

המחלוקת הנפוצה ביותר בין שכנים נובעת מרטיבות בתקרת דירה תחתונה כאשר מקור הרטיבות נובע מרצפת הדירה העליונה. הדייר המתגורר בדירה התחתונה מגלה לעתים רבות כי

המשך »

בדק בית – בעיות איטום

אחד התחומים שנבדקים מ-א ועד ת במהלך בדיקת בדק בית הוא התחום של האיטום על כל רבדיו, מהנדסי בדק בית, יודעים לבדוק האם יש במבנה

המשך »

בידוד תרמי

רון ארד, מהנדס אזרחי ארד בדק בית מבוא קניתם בית פרטי עם גג רעפים. קיבלתם גם עליית גג נחמדה שאפשר אולי להפכה לחצי חדר או

המשך »

איך מטפלים ברטיבות חוזרת

רטיבות היא אחד מתחלואי ענף הבניה, רטיבות בדירה אינה גורמת רק נזקים בטיחותיים וכספים למבנה אלא גם עלולה לגרום לפגיעה בבריאותם של אלו הגרים בדירה

המשך »

בדק בית לאיתור נזילות

חשיבותה של בדיקת בדק בית לאיתור נזילות היא עצומה, בין אם מדובר בשלב שלפני רכישת דירה, בבדיקת בית שלאחר הרכישה, או במצבים של שיפוץ, סכסוכים

המשך »

בעיות איטום

אחת מהבעיות הנפוצות והמציקות ביותר שבגינן דיירים מזמינים מומחה בדק בית היא בעיות איטום. עיקר הפניות לבדיקת ליקויי בניה זו קורות לפני רכישת דירה יד

המשך »

רטיבות במבנים טרומיים

1. חדירת רטיבות דרך מישקים אלמנטים טרומיים, כמו קירות, קורות, תקרות, עמודים וכו’ מיוצרים במפעל. אלמנטים אלה מועברים לאתר הבנייה ושם מורכבים. ניתן לבנות את

המשך »

ליקויי בניה -איטום חלק א

ליקויי בניה: איטום תת קרקעי – תכנון מול ביצוע חלק א’ מאת: מהנדס רון ארד, חב’ ארד בדק בית האיטום הראשון בהיסטוריה: האיטום הראשון המתועד

המשך »

מצלמה תרמית לאיתור נזילות

אחת הבעיות השכיחות בבתים שבגינה מזמינים מהנדס ליקויי בניה (בדק בית) היא בעיית רטיבות ונזילות. בחורף מצטרף לכך גם עניין איטום הדירה. הזמנת שירות בדק

המשך »

עיבוי

עיבוי הנו תופעה של היווצרות טיפות מים על גבי  משטח המהווים מצע להתפתחות עובש. תופעת העיבוי המתרחשת בעיקר בחורף מתגלית בעיקר על גבי מסגרות אלומיניום  וזגוגיות

המשך »

חדירת רטיבות ממרפסות

חדירת רטיבות ממרפסת מאת אינג’ רון ארד רטיבות היא אחת הבעיות המטרידות והשכיחות ביותר בארצנו. אם נבחן את מקורות הבעיה, נבחין במהרה כי האחד מהמקורות

המשך »

ליקויי בניה איטום חלק ג

ליקויי בניה: איטום תת קרקעי – תכנון מול ביצוע חלק ג’ מאת:  מהנדס רון ארד, חב’ ארד בדק בית אחרי שהזכרנו עקרונות איטום מרכזיות,דנו בהיבטיו

המשך »

ליקוי בניה – עיבוי בחלונות

בעיית עיבוי (קונדנסצייה) הנה מהבעיות הקשות ביותר לטיפול בין ליקויי הבנייה הקיימים. הסיבה הנה כי הפיתרון הוא בצורת ניסוי וטעייה אלא אם כן מבצעים תכנון

המשך »

איך לחסוך חשמל בקיץ

רגע לפני שהקיץ יגרום לנו לסגור חלונות ולפתוח מזגנים, קבלו כמה רעיונות איך למזג את הבית ולחסוך בעלויות חשמל. איטום ושמירה על קור הבית כאשר

המשך »

בין לקוחותינו

לקוחות

לייעוץ ראשוני צרו קשר ונחזור אליכם בהקדם

© 2020 כל הזכויות שמורות ארד בדק בית

בניית אתר – קידום אתרים AVINU

Call Now Button