נכנסתם לדירה חדשה? אנו מתרגשים כמובן יחד אתכם, אבל האם אתם סומכים לגמרי על המוכר או על הקבלן? האם הוא השאיר לכם את הבית בצורה תקינה, האם הוא בנה מספיק חנייה כחוק? ובעצם מה בכלל אומר החוק, ומי אמור לבדוק ולהתריע? במאמר הנוכחי נביא לכם את כל המידע של בדק בית ברמלה. מגיע לכם שהבית שקניתם יהיה מושלם.
בדק בית ברמלה
לאחר שכבר עשינו בדק בית מחירים הוגנים ובמקצועיות בכמעט 20,000 בתים, אנו משתפים אתכם במידע עדכני ביותר בנוגע לחוקים ולמחויבות הקבלן בנושא. במהלך שנות עבודתנו לא נתקלנו בבית שנבנה ללא ליקויי בנייה, ישנם כאלה שיותר וישנם כאלה שפחות, אולם אנו יכולים לומר לכם בוודאות כמעט מוחלטת שיש לכם ליקויים בבית. העבודה של איש בדק היא קודם כל לאתר את הליקויים ולא פחות חשוב, להמליץ לקבלן כיצד לתקן את הליקויים שניתן לתקן ומה עושים עם הליקויים שלא ניתן לתקנם. כמו כן, תקבלו מאתנו ייעוץ והכוונה לגבי צורת הפנייה לקבלן, כך שלא יתעלם ושיתקן את הדרוש תיקון בתיקון בר קיימא ולא ב’תחבושת’ המחפה על הליקוי.
לאחר בדיקת הליקויים תקבלו מאתנו 2 העתקים של דו”ח פרטני המפרט את הליקויים שמצאנו וכולל תצלומי הליקויים והמלצות לתיקון הליקוי או הערכה לשווי של ליקוי בלתי ניתן לתיקון. עלות של איש בדק בית ברמלה היא מזערית ביחס לתועלת שתפיקו ממנו ובעיקר בהתייחס למוצר שקניתם, כלומר הבית שרכשתם שהוא מוצר שקונים פעם או פעמיים בחיים.
התפקיד של חברת בדק בית ברמלה בליקויי חניה וכדומה
אחד הליקויים שפחות ניתנים לתיקון הוא נושא החנייה. ברוב המקרים אתם אפילו לא תזכרו להעיף מבט לעבר גודל החניה, לא כשתבואו להתרשם מהמקום באמצע הבנייה וגם לא כשתבואו לקבל את המפתח (אם באתם בלי הרכב…), ולכן זהו אחד הליקויים השכיחים. והאמת, גם אם תבדקו את גודל החניה, לא בטוח שתדעו מה אמור להיות הגודל התקני שלה, האורך, הרוחב, המרחק בין קו לקו וכו’. הקבלן סומך על כך שמרבית רוכשי הדירות אינם מודעים כלל לעובדה שיש תקן חניה בבית משותף. ולא, לא מדובר במידע סודי או מקצועי של חברת בדק בית ברמלה – מידות החניה הן 2.4 מטרים רוחב ו-5 מטר אורך לרכב פרטי (עד 4 טון).
אתם יכולים לבדוק בעצמכם את תקינות החניה ולהזמין אותנו במידה שיש סטייה מהתקן (וכבר אמרנו שקרוב לוודאי שיש לכם ליקויים נוספים בבית). רק נציין, שישנם מקרים חריגים שבהם וועדת התכנון והבנייה תאשר חניה במידות קטנות יותר, בהתאם לאילוצי השטח. כעת אתם בטח שואלים: במידה וזיהינו חניה שלא עומדת במידות התקן, איך אנחנו יכולים לדעת אם הדבר אושר? התשובה היא שבדיוק בשביל זה יש אותנו – חברת בדק בית ברמלה – אנשי המקצוע שנדע איך לבדוק ולאשש את הדברים. שימו לב, גודל תקני של חנייה ושאר תקני הבנייה הם הכרחיים לאיכות החיים שלכם לטווח הארוך והרחוק, אל תוותרו עליהם!
הקדימו להזמין מהנדס בדק בית ברמלה מוקדם ככל הניתן
בדק בית יחסוך לכם הרבה כאב ראש. גם אם אתם מותשים מהמעבר של הדירה, מהסידורים האחרונים של המשכנתא, מאריזת ופירוק תכולת הדירה וכו’ רק אל תוותרו על מהנדס בדק בית ברמלה, וככל שתקדימו כך דו”ח הליקויים שתקבלו יהיה יעיל יותר. ואם הדבר מתאפשר – הזמינו בדק בית לפני מסירה או מיד בקבלת המפתח, כשעדיין לא הכנסתם ריהוט, מהניסיון שלנו זה הבדל משמעותי, זה מונע מהקבלן לטעון שהנזק נוצר משימוש רשלני שלכם בדירה או מרהיט שנתקע בקיר וכדומה. כאמור, המחיר של בדק הוא יחסית זול, אם תחשבו ביחס לבדיקה של רכב שעלותו היא פחות מאלפית ממה ששילמתם לבית.
עבודתו של איש הבדק אינה מסתיימת לאחר הביקור שלו בדירה לבדיקת הליקויים, איש הבדק מכין דו”ח מפורט ומעביר עותק למזמין ועותק לקבלן. בדו”ח הוא מציב תאריך נדרש לתיקון הליקויים. הדו”ח קביל בבית המשפט, מה שאומר שהקבלן אינו יכול לטעון שאינו מכיר בהמלצות או שאיש הבדק הוא לא מקצועי, ובעיקר בחברה שלנו שהבודקים הם מהנדסים מוסמכים ומקצועיים בהנהלתו ובהכוונתו המקצועית של רון ארד – מהנדס בדק בית ברמלה ובשאר חלקי הארץ – שהוא בעל ניסיון רב בביקורת מבנים ובביצוע בדק בית ברמלה ובכל רחבי הארץ.
