חניה לא תקנית בבנין

חניה לא תקנית בבנין – תקן חניה בבית משותף מהי חניה לא תקנית ומה חשוב לבדוק לפני רכישה? יש לבדוק לפי תקן חניה מידות ולוודא גובה חניה מינימלי וכי יש רוחב חניה תקני תקן חניה למגורים מידות ומידע על גובה חניה מקורה והאם יש הבדל כאשר מדובר על תקן חניה בבית פרטי או גודל חניה סטנדרטי בבנייני עסקים. הקבלן לרוב יהיה אחראי במידה ואין גודל חניה תקנית או רוחב חניה סטנדרטי – יש לבצע לפי תקן רוחב חניה ולעמוד בכל הקשור אל רוחב חנייה מינימלי וגובה במידת הצורך.

חניה לא תקנית בבנין

חניה לא תקנית
תקן חניה בבית משותף

בבדק בית בודקים הכל, תקן גובה חלון תקנים של תשתיות תקינות, חניה לא תקנית בבנין יכולה להיות כי אינה עומדת בנושא תקן חניה בבית משותף או בתקן חניה מידות כמו, גובה חניה מינימלי או רוחב חניה תקני וכדומה.

לא לחניה כזאת ציפיתי

כבר יותר מדיי פעמים שהשתפשף לכם האוטו בחניה. בהתחלה עוד חשבתם שזאת הנהיגה הגרועה של…אבל לא נעים, זה קרה גם לכם ולאט לאט אתם מוצאים את עצמכם מעדיפים לחנות ברחוב… יותר קל. יתכן מאוד שזה באמת לא אתם אלא שטח החניה שקבלתם כחלק מעסקת הדירה וכן – מגיע לכם פיצוי!

החנייה היא חלק מהנכס שרכשתם

החניה שקבלתם יחד עם הדירה אינה בבחינת “צ’ופר” אלא חלק משטח הנדל”ן אותו רכשתם ולכן עליכם להקפיד באותה הקפדה שאתם מקבלים תמורה מלאה לכספיכם. העניין הוא שרובינו לא מודעים לעובדה שיש תקן מחייב לתמורה הזאת ושאם לא קבלתם את המינימום הנדרש בחוק למעשה קופחתם ומגיע לכם פיצוי.
על הקבלן לדאוג לכם לחניה לתקנית עפ”י ההנחיות לתכנון חנייה של משרד התחבורה.

מה התקן לחניה בבניין

רוחב חניה תקני
גובה חניה מינימלי

חברה לבדק בית ארד, מסבירה, אם חלק מהעסקה ברכישת הדירה כולל חניה בבניין משותף מגיע לכם לקבל חניה גדולה או קטנה אך התקן מחייב את הקבלן למינימום שטח שאותו הוא חייב לספק כשהוא מגדיר חנייה כחלק מהתמורה לעסקה.

שטח מינימום של חניה הינו –
רוחב החניה -לא פחות מ- 2.3 מטר במקרה בו אין תיחום של קיר או עמוד מצידי החנייה.
אורך החניה -לא פחות מ 5 מטר.
גובה החניה (אם יש קירוי) מינימום 2.05 מטר.
במידה והחניה היא בין קירות/עמודים התקן מחייב לרוחב של 2.8 מטר.

חשוב לציין כי בקנותכם חניה בבניין אתם לא קונים רק “קובייה” אלא גם את הגישה אליה. אם מסיבה כלשהי הגישה אל החנייה שלכם אינה סבירה או מצריכה תמרונים שעשויים לגרום לנהג סביר לסכן את רכבו בשפשוף בשל נגישות מוגבלת גם זה נחשב לליקוי. מי בודק ליקויים כאלו ? – באופן בסיסי כל אחד יכול לבדוק את שטח החניה הפרטי שלו במיוחד אם אין שם מבנה מיוחד . אך כשמזמינים מהנדס ביקורת מבנים שבודק לכם את הדירה הוא גם בודק את החניה כחלק מהנכס ,בעזרת מד לייזר והבדיקה שלו מדויקת במילימטרים.

“אנחנו לא קטנוניים”

גיליתם שרוחב החנייה שלכם היא 2.15 מטר ,סה”כ 15 ס”מ פחות .זאת סיבה לעשות עניין? לגמרי כן ! התקן קובע גדלי המינימום לשטח חנייה והגדלים הללו הם “על הקשקש” מינימליים ודחוקים .קבלן מפרגן ייתן יותר מזה . אם גם מהמינימום הזה קיצצו לכם קצת אזי נפגעת הנאתכם מהשימוש בנכס שלכם – יהיה לכם הרבה יותר קשה לדייק באופן החניה , עשויים להיות חיכוכים עם שכנים שיפגעו באווירה ,יתכן שמכוניתכם תשתפשף מדי פעם ותיכנסו לעלויות ובכלל יתכן שבסוף זה ישפיע עליכם רגשית ותעדיפו להימנע מלהזיז את הרכב , לחנות ברחוב וכו’.אז מה עדיף ?!

עצור ,צינור לפניך!

תקן חניה למגורים מידות
גודל חניה תקנית

“החניה דווקא בסדר, בדקת רוחב אורך גובה ,נהדר. אבל אצלך בחניה עובר צינור של הבניין. טוב מה לעשות צינור חייב לעבור לא? לא אצלכם בחניה!
במידה ובשטח החנייה שלכם עובר צינור, עמוד וכד’ זה אומר שיש לכם פחות מקום לחנות בו או קושי עתידי אם תחליפו לרכב גדול
יותר. למידע נוסף בנושא תקן שיפוע למקלחון

תקן חניה בבית משותף | חניה לא תקנית | תקן חניה מידות | גובה חניה מינימלי | רוחב חניה תקני | גובה חניה מקורה | תקן חניה למגורים מידות | תקן חניה בבית פרטי | גודל חניה סטנדרטי | גודל חניה תקנית | רוחב חניה סטנדרטי | תקן רוחב חניה | רוחב חנייה מינימלי | גודל חניה | מידות חניה | חניה מקורה

בדיקת מחסן

בדיקת מחסן עסוקים מאד עם קבלת הדירה ולפעמים המחסן מקבל יחס שולי. אך לאחר אכלוס ואכסון חפצים במחסן, לעיתים מתגלות בעיות, שתיקונם דורש מאמץ רב,

המשך »

בעיות איטום בחניון בניין

ביקורת מבנים של שטחים משותפים נפוצה מאוד בבניינים חדשים המעוניינים לנצל את תקופת הבדק המגיעה להם על פי חוק מהקבלן. במקרה זה, בנין חדש ויוקרתי

המשך »

ליקויים בחניון בניין

קריסת תקרה לאור האירועים האחרונים בחניון שקרס ברמת החייל נשאל המהנדס רון ארד לסוגיה האם יש דרכים לדעת שיש ליקויים בחניון, כאלו שצריך להזמין מהנדס

המשך »

בין לקוחותינו

לקוחות

לייעוץ ראשוני צרו קשר ונחזור אליכם בהקדם

© 2020 כל הזכויות שמורות ארד בדק בית

בניית אתר – קידום אתרים AVINU

Call Now Button