חניה לא תקנית בבנין

חניה לא תקנית בבנין – תקן חניה בבית משותף מהי חניה לא תקנית ומה חשוב לבדוק לפני רכישה? יש לבדוק לפי תקן חניה מידות ולוודא גובה חניה מינימלי וכי יש רוחב חניה תקני תקן חניה למגורים מידות ומידע על גובה חניה מקורה והאם יש הבדל כאשר מדובר על תקן חניה בבית פרטי או גודל חניה סטנדרטי בבנייני עסקים. הקבלן לרוב יהיה אחראי במידה ואין גודל חניה תקנית או רוחב חניה סטנדרטי – יש לבצע לפי תקן רוחב חניה ולעמוד בכל הקשור אל רוחב חנייה מינימלי וגובה במידת הצורך.

חניה לא תקנית בבנין

חניה לא תקנית
תקן חניה בבית משותף

בבדק בית בודקים הכל, תקן גובה חלון תקנים של תשתיות תקינות, חניה לא תקנית בבנין יכולה להיות כי אינה עומדת בנושא תקן חניה בבית משותף או בתקן חניה מידות כמו, גובה חניה מינימלי או רוחב חניה תקני וכדומה.

לא לחניה כזאת ציפיתי

כבר יותר מדיי פעמים שהשתפשף לכם האוטו בחניה. בהתחלה עוד חשבתם שזאת הנהיגה הגרועה של…אבל לא נעים, זה קרה גם לכם ולאט לאט אתם מוצאים את עצמכם מעדיפים לחנות ברחוב… יותר קל. יתכן מאוד שזה באמת לא אתם אלא שטח החניה שקבלתם כחלק מעסקת הדירה וכן – מגיע לכם פיצוי!

החנייה היא חלק מהנכס שרכשתם

החניה שקבלתם יחד עם הדירה אינה בבחינת “צ’ופר” אלא חלק משטח הנדל”ן אותו רכשתם ולכן עליכם להקפיד באותה הקפדה שאתם מקבלים תמורה מלאה לכספיכם. העניין הוא שרובינו לא מודעים לעובדה שיש תקן מחייב לתמורה הזאת ושאם לא קבלתם את המינימום הנדרש בחוק למעשה קופחתם ומגיע לכם פיצוי.
על הקבלן לדאוג לכם לחניה לתקנית עפ”י ההנחיות לתכנון חנייה של משרד התחבורה.

מה התקן לחניה בבניין

רוחב חניה תקני
גובה חניה מינימלי

חברה לבדק בית ארד, מסבירה, אם חלק מהעסקה ברכישת הדירה כולל חניה בבניין משותף מגיע לכם לקבל חניה גדולה או קטנה אך התקן מחייב את הקבלן למינימום שטח שאותו הוא חייב לספק כשהוא מגדיר חנייה כחלק מהתמורה לעסקה.

שטח מינימום של חניה הינו –
רוחב החניה -לא פחות מ- 2.3 מטר במקרה בו אין תיחום של קיר או עמוד מצידי החנייה.
אורך החניה -לא פחות מ 5 מטר.
גובה החניה (אם יש קירוי) מינימום 2.05 מטר.
במידה והחניה היא בין קירות/עמודים התקן מחייב לרוחב של 2.8 מטר.

חשוב לציין כי בקנותכם חניה בבניין אתם לא קונים רק “קובייה” אלא גם את הגישה אליה. אם מסיבה כלשהי הגישה אל החנייה שלכם אינה סבירה או מצריכה תמרונים שעשויים לגרום לנהג סביר לסכן את רכבו בשפשוף בשל נגישות מוגבלת גם זה נחשב לליקוי. מי בודק ליקויים כאלו ? – באופן בסיסי כל אחד יכול לבדוק את שטח החניה הפרטי שלו במיוחד אם אין שם מבנה מיוחד . אך כשמזמינים מהנדס ביקורת מבנים שבודק לכם את הדירה הוא גם בודק את החניה כחלק מהנכס ,בעזרת מד לייזר והבדיקה שלו מדויקת במילימטרים.

“אנחנו לא קטנוניים”

גיליתם שרוחב החנייה שלכם היא 2.15 מטר ,סה”כ 15 ס”מ פחות .זאת סיבה לעשות עניין? לגמרי כן ! התקן קובע גדלי המינימום לשטח חנייה והגדלים הללו הם “על הקשקש” מינימליים ודחוקים .קבלן מפרגן ייתן יותר מזה . אם גם מהמינימום הזה קיצצו לכם קצת אזי נפגעת הנאתכם מהשימוש בנכס שלכם – יהיה לכם הרבה יותר קשה לדייק באופן החניה , עשויים להיות חיכוכים עם שכנים שיפגעו באווירה ,יתכן שמכוניתכם תשתפשף מדי פעם ותיכנסו לעלויות ובכלל יתכן שבסוף זה ישפיע עליכם רגשית ותעדיפו להימנע מלהזיז את הרכב , לחנות ברחוב וכו’.אז מה עדיף ?!

עצור ,צינור לפניך!

תקן חניה למגורים מידות
גודל חניה תקנית

“החניה דווקא בסדר, בדקת רוחב אורך גובה ,נהדר. אבל אצלך בחניה עובר צינור של הבניין. טוב מה לעשות צינור חייב לעבור לא? לא אצלכם בחניה!
במידה ובשטח החנייה שלכם עובר צינור, עמוד וכד’ זה אומר שיש לכם פחות מקום לחנות בו או קושי עתידי אם תחליפו לרכב גדול
יותר. למידע נוסף בנושא תקן שיפוע למקלחון

תקן חניה בבית משותף | חניה לא תקנית | תקן חניה מידות | גובה חניה מינימלי | רוחב חניה תקני | גובה חניה מקורה | תקן חניה למגורים מידות | תקן חניה בבית פרטי | גודל חניה סטנדרטי | גודל חניה תקנית | רוחב חניה סטנדרטי | תקן רוחב חניה | רוחב חנייה מינימלי | גודל חניה | מידות חניה | חניה מקורה

בדק בית בקרית אתא

המטרה של כל אחד ואחד שקונה בית היא לגור בדירה משלו, בלי להיות כפוף למשכירים, שיכולים יום אחד להחליט שהם רוצים למכור את הדירה ולהוציא

המשך »

בדק בית בקרית ביאליק

להיכנס לדירה חדשה עם ליקויים זה ממש לא נעים, אבל יש הרבה שסומכים על כך שהקבלן יגיע מתישהו לתקן, הם סבורים שאין צורך בגורם הרתעה

המשך »

בדק בית בקרית גת

קניתם דירה? שיהיה במזל טוב ובשעה טובה… את מה שאנו נגלה לכם כעת, עדיף לדעת עכשיו מאשר לגלות בחורף הראשון אחרי שנכנסתם לדירה. אנו מדברים

המשך »

בדק בית בקריית ים

אם אתם חוששים שהבניין שלכם לא יעמוד ברעידות אדמה, יש לכם סימנים מחשידים או שזה עתה שיפצתם ואתם לא בטוחים לגבי ביקורת מבנים – אם

המשך »

בדק בית בקריית מוצקין

לאחר שרכשתם דירה במיטב כספכם, קיבלתם את המפתח והגעתם אל הנחלה והמנוחה… רגע, לא בדיוק! מה עם ליקויי בניה נפוצים? מי יבדוק? מי יתריע לקבלן?

המשך »

בדק בית בראש העין

כשאתם רוכשים בית יד שנייה אתם רוצים להיות בטוחים שקניתם מוצר ראוי ונכון, בית שראוי למגורים לטווח הקצר והרחוק, בית שיתאים לכם, לצרכים שלכם, והכי

המשך »

בדק בית בראשון לציון

יותר ויותר רוכשי בית חדש מקבלן מגלים ליקויים חמורים בבית החדש, אך הקבלן מתעלם ולא מתקן אותם. התופעה קיימת גם אצל אלו שכבר הגישו דו”ח

המשך »

בדק בית ברחובות

יותר ויותר רוכשי דירות יד 2 מגלים ליקויים רבים רק אחרי שהם נכנסים לבית, והם מגלים שהחוק לא תמיד עומד לצדם. נשמע מוכר? האם גם

המשך »

בדק בית בירושלים

אם אתם מחפשים איש בדק בית בירושלים אמין ומקצועי הגעתם למקום הנכון. לאחר יותר מ-15,000 בתים שבדקנו אנו יכולים לתת לכם את השירות הטוב ביותר

המשך »

בדק בית ברמת גן

קניתם דירה יד שנייה ואתם עומדים לקבל מפתחות בקרוב ולהיכנס לדירה או שאתם עומדים לפני הרכישה ואתם לא רגועים? האם המוכר מסתיר משהו מכם, האם

המשך »

בדק בית ברמלה

נכנסתם לדירה חדשה? אנו מתרגשים כמובן יחד אתכם, אבל האם אתם סומכים לגמרי על המוכר או על הקבלן? האם הוא השאיר לכם את הבית בצורה

המשך »

בדק בית ברמת השרון

חברת בדק בית ברמת השרון, חברת ארד בדק בית, בהנהלת המהנדס רון ארד, היא חברה המציעה שירותי מהנדס בדק בית ברמת השרון והסביבה, ובפריסה ארצית.

המשך »

בדק בית בכפר סבא

חברת ארד בדק בית היא חברת בדק בית בכפר סבא, באיזור השרון ובפריסה ארצית. החברה, בהנהלת המהנדס רון ארד, מהנדס בדק בית בכפר סבא עם

המשך »

בדק בית ברעננה

חברת בדק בית ברעננה עם ניסיון היא לא עניין של מה בכך, בדרך כלל, כאשר מחפשים מהנדס בדק בית ברעננה יש נטייה לחשוב שכל מהנדס

המשך »

בדק בית במרכז

חברת ארד בדק בית היא חברת בדק בית במרכז עם שירות בכל רחבי הארץ. אנו מספקים שירותי מהנדס בדק בית במרכז ובכל הארץ, על פי

המשך »

בדק בית בתל אביב

אם חיפשתם מהנדס בדק בית בתל אביב – הגעתם למקום הנכון! חברת ארד בדק בית, חברת בדק בית בתל אביב והמרכז, עם שירות בכל רחבי

המשך »

בדק בית באור יהודה

חברת בדק בית באור יהודה – חברת ארד בדק בית בהנהלת המהנדס רון ארד. החברה מספקת שירות בכל רחבי הארץ, כולל שירות מהנדס בדק בית

המשך »

רטיבות בדירה מקבלן

לאן פונים כאשר מתגלה רטיבות בדירה מקבלן? וכאשר מתגלים לגבי חיפוי חוץ ליקויים בחיפוי, האם הקבלן אחראי לכך ועד מתי? לעיתים הליקוי חמור עד כדי

המשך »

בדק בית לדירות יד שנייה

כאשר אנו ניגשים לבצע בדק בית לדירות יד שנייה, לרוב נבצע בדיקות שונות מאשר בדירה חדשה. בתור חברת בדק בית מומלצת חשוב לנו גם להסביר

המשך »

בדיקת דירה חדשה מקבלן

בדיקת דירה חדשה מקבלן היא אחת הבדhקות החשובות ביותר, שכן תקופת אחריות קבלן היא מוגבלת. על כן חשוב לבצע בדק בית לפני מסירה של הדירה.

המשך »

רטיבות בדירה חדשה מקבלן

בדיקות רטיבות בדירה חדשה מקבלן הן לרוב הבדיקות הראשונות במסגרת בדק בית לפני מסירה, אחריות קבלן איטום חיצוני היא נרחבת, ולכן כדאי לבדוק את הדברים

המשך »

כמה עולה בדק בית

השאלה כמה עולה בדק בית היא שאלה מורכבת, ותשובתה מורכבת עוד יותר. במקרה של עלות בדק בית מחירים הם בדרך כלל משתנים בהתאם להיקף וטיב

המשך »

סדקים בקירות בית חדש

במצב של סדקים בקירות בית חדש יש לפעות מיד על מנת לבצע איטום של הסדקים. אבל כיצד מבצעים בדיקה עבור סדקים בקירות דירה חדשה? העניין

המשך »

ליקויי מערכות חשמל

בעת ביצוע בדק בית לדירה חדשה מקבלן, ולמעשה בכל ביצוע בדק בית, אחת הבדיקות החשובות היא עבור ליקויי מערכות חשמל. הסיבה הפשוטה היא היותם של

המשך »

בין לקוחותינו

לקוחות

אזורי שירות בדק בית

בדק בית במרכז | בתל אביב | בירושלים | ברעננה | ברמת השרון | ברמת גן | ברמלה | ברחובות | בראשון לציון | בראש העין | בקריית מוצקין | בקריית ים | בקריית גת | בקריית ביאליק | בקריית אתא | בקריית אונו | בצפת | בפתח תקווה | בעפולה | בעכו | בנתניה | בנס ציונה | בנהריה | במעלה אדומים | במודיעין | בלוד | בכרמיאל | בכפר סבא | ביבנה | בטבריה | בחיפה | בחולון | בחדרה | בהרצליה | בהוד השרון | בדימונה | בגבעתיים | בבת ים | בבני ברק | בביתר עילית | בבית שמש | בבאר שבע | באשקלון | באשדוד | באלעד | באילת | באור יהודה | בצפון | בדרום | בשרון | בצפון תל אביב | בחריש

לייעוץ ראשוני צרו קשר ונחזור אליכם בהקדם

© 2022 כל הזכויות שמורות ארד בדק בית

בניית אתר – קידום אתרים AVINU

Call Now Button