בדק בית – חובה לפני רכישה של כל דירה

רכישת דירה יכולה להיות השקעה משתלמת ביותר, בין אם במטרה להשכיר את הדירה לדיירים, לשפץ ולמכור אותה או סתם להתגורר בה במשך שנים בעוד ערכה עולה. אך על מנת שבאמת תעשו עסקה טובה ותרכשו דירה איכותית במחיר הוגן, חובה לבצע בדק בית מקיף בדירה לפני הרכישה.
מה זה בעצם בדק בית? – המונח “בדק בית” מתייחס לבדיקה מקיפה וכללית שמבצעים בבית, דירה או כל מבנה אחר למטרת הערכת שוויו, הערכת הנזקים שבו, האיכויות שבו, קביעת המחיר שלו וכד’. בדק בית מבצעים כאמור ממגוון סיבות שונות, אך בהקשר שלנו מדובר על בדק בית אשר נועד לקבוע מהו ערכה האמיתי של הדירה שאנחנו שוקלים לקנות כאן, וכמה נידרש להשקיע בשיפוץ הדירה על מנת להביאה למצב טוב למכירה, השכרה או מגורים.
מה בודקים בבדק בית? במקרה שלנו, נרצה לבדוק כמה שיותר, וכמה שיותר לעומק. למשל, כל נושא האיטום בפני רטיבות של הדירה – האם כל הפתחים (דלתות, חלונות וכד’) באמת אטומים בצורה מקצועית וטובה? האם איטום זה יחזיק עוד שנים רבות או שנידרש לשכור בעלי מקצוע על מנת לתקנו בקרוב? האם כאשר יש סופות וגשמים עזים נכנסים מים או רטיבות מחריץ כלשהו? כל אלו הן שאלות חשובות וקריטיות ממש כאשר אנחנו מנסים להגיע לכדי עסקה כדאית ומשתלמת. רכישה של דירה אשר נזדקק לשפץ ולאטום אותה מחדש עשויה להפוך לאי כדאית כאשר נחשיב את הוצאות השיפוץ יחד עם מחיר הקנייה…
פרמטרים נוספים שנבדקים במהלך בדק בית מקיף הם לדוגמה ליקויי בנייה. האם הבית או הדירה בנויים כהלכה או שקיימות בעיות מהותיות במבנה עצמו. שלמות ואיכות מבנית הן חשובות וקריטיות מאין כמוהן, במיוחד כאשר מדובר בניסיון להעריך את שווי הדירה ולחשב האם רכישתה תשתלם לנו.
כיצד מבצעים בדק בית איכותי ומקיף? הדרך המקצועית ביותר לבצע בדק בית איכותי אשר יעניק לכם תשובות אמינות בכל הנוגע לאיכויותיה של הדירה היא פשוט לשכור בעלי מקצוע בתחום. כיום, פועלות בישראל מספר רב של חברות המתמחות בבדק בית מקיף. חברות אלו מעסיקות אנשי מקצוע מתחומים שונים, ביניהם מהדסי בניין וחשמל, שמאי מקרקעין וכד’. בעלי המקצוע הללו יודעים לבדוק ולהעריך בדיוק את שווי הדירה ואת איכויותיה ומפגעיה. כך, תקבלו דוח מפורט בנודע לשיפוץ הדרוש על מנת להביא את אותה דירה למצב טוב, כמובן במידה ובכלל קיים צורך בשיפוץ כלשהו.
שכירת חברה מקצועית לביצוע בדק בית היא פעולה מושכלת וחכמה אשר בהחלט יכולה לעשות את ההבדל בין השקעה טובה ומוצלחת הנושאת תשואה אטרקטיבית לאורך שנים, לבין השקעה בלתי מוצלחת בעליל אשר עשויה להיות לא רק בלתי משתלמת מבחינה כלכלית, אלא גם בזבוז כסף של ממש וכניסה לפרויקט כושל.
השקיעו בבדק בית רציני ומקצועי אם בכוונתכם לרכוש בקרוב נכס נדל”ן כלשהו, זה ישתלם לכם בסופו של דבר…

ליקויי בניה בבנין חדש

בדף זה נציג דוגמאות מצולמות מהשטח של ליקויים בבניין חדש מקבלן שאסף רון ארד מהנדס ביקורת מבנים. הדוגמאות לקוחות כולן מדירות חדשות, שטחים משותפים בבניינים

המשך »

ליקויי בניה מאמרים

בדק בית וליקויי בניה המתגלים במהלכו הם נושא מורכב. בהמשך יובאו מאמרים מגוונים הכתובים בשפה קולחת כך שתוכלו לקרוא ולהתעדכן במידע ועצות בנושא. כל מאמר

המשך »

בדק בית מזווית אישית

מאת: עקיבא פשקוס בתחום ליקויי הבנייה ובבדיקות בדק בית נתקלים בהמון סיפורים וחוויות מאנשים שרכשו או תיכננו לרכוש דירה. מקרה זה של איתור ליקויי בניה

המשך »

מטבחים ללא ליקויים

אחד מסוגי השיפוץ הפופולאריים ביותר אצל בעלי הבתים ודירות , הוא שיפוץ מטבח. ואכן, המטבח הוא ללא ספק אחד מהאזורים החשובים ביותר בבית, ורבים הם

המשך »

פתרונות אחסון במטבח

כדי לעבוד בנוח במטבח, לבשל, לשטוף כלים ולארח, יש צורך לתכנן את סביבת המטבח כך שתתאים לפעילות השוקקת. לרוב המטבחים יש נטייה טבעית להפוך עד

המשך »

שרותי בדק בית בישראל

בישראל ישנם לא מעט שירותי בדק בית מקצועיים והסיבה לכך נעוצה בצורך של ממש. שוק הנדל”ן הישראלי הינו אחד מהשווקים הערים ביותר מסוגו. עם או

המשך »

ריצוף בעיצוב הבית

תחשבו על זה רגע: הריצוף הוא האלמנט הבולט ביותר בכל הבית. נמצא בכל מקום ובכל חדר. לכן ליקוי בניה בריצוף הוא מהבולטים יותר. הריצפה נרטבת

המשך »

ליקויי בניה ומודעות צרכנית

כראי לתהליכים צרכניים שעברו על החברה הצרכנית הקפיטליסטית, ניתן לראות את תחום בדק הבית ובקורת המבנים לאיתור ליקויי בניה. תחום מתפתח זה של בדק בית

המשך »

רבדים של ליקויי בנייה

השקעה גדולה כל כך כרכישת דירה יכולה להיפגם ברבדים שונים בעטיים של ליקויי בנייה. ליקויי בנייה אלו מתגלים בדרך כלל בצורה מוסדרת ומפורטת בהליך בדק

המשך »

בין לקוחותינו

לקוחות

לייעוץ ראשוני צרו קשר ונחזור אליכם בהקדם

© 2020 כל הזכויות שמורות ארד בדק בית

בניית אתר – קידום אתרים AVINU

Call Now Button