בדק בית לבניין

כשמבצעים בדק בית לבניין חדש מקבלן לעיתים קשה להבחין בליקויי הבניה, אך ישנם ליקויי בניה בבניין חדש אשר חשוב מאד לגלות אותם מוקדם ככל האפשר. אז אילו ליקויי בניה בבניין מקבלן הם קריטיים במיוחד? בדיוק על זה אנחנו כאן כדי לענות.

כאשר מדובר בדירה פרטית של לקוח הנושא הנו פחות מורכב שכן ישנו לקוח וישנו חוזה מקיף לדירה ספציפית. על כן העניין פשוט ונוח הרבה יותר, ולכן בדק בית לדירה, אפילו כאשר מדובר על בדק בית לדירה יד שניה, הוא הרבה יותר פשוט.

עם זאת, כאשר מדובר בשטחים משותפים, בנינים ואף שטחים משותפים בין כמה בניינים, מדובר בנושא מורכב יותר וזאת מהסיבה הפשוטה – הלקוחות לא מודעים לזכויותיהם ולא מגובשים מספיק לדרוש את אשר מגיע להם. לכן בדיקת בית משותף או בדק בית לשטחים משותפים הנו הכרחי בצורה חד משמעית.

בדק בית לבניין
בדק בית לבניין

בדק בית לבניין

דירות בבנייני מגורים משותפים לעיתים חשופים לנזק רב יותר מאשר דירות קרקע או בתים פרטיים. וזאת במיוחד לאור הסיבה שאיננו יכולים לשלוט על הנזקים של השכנים שלנו שמתגוררים בדירה לצידנו או מעלינו ועשויים להשפיע רבות גם על הדירה שלנו.

נזקים כמו פיצוץ צנרת או דליפת מים מדוד השמש של אחד מהשכנים הקרובים אלינו עשויים לגרום לנזקים רבים בדירתנו. ולכן, בדק בית מומלץ לערוך אחת לתקופה לבניין המגורים המשותף שלנו ולאתר מראש נזקים בצנרת ובתקנים מחמירים נוספים.

דיירים רבים כיום פועלים באופן עצמאי או חוברים ככוח משותף כדי לוודא שהריצוף תקין, שאין סדקים במבנה, שלא קיימת בעיית איטום או נזילות סמויות מהעין ועוד. כמו כן יותר ויותר דיירים מודעים לזכויות שלהם כמו הזכות הנהוגה בחוזי מכר לגבי תקופת הבדק ולאחריות של המוכר לגבי הדירה בבניין המשותף.

ויתור על הליך ביקורת בניה עלול להוות סיכון מבחינה כלכלית ברכישת נכס שאינו שווה את המחיר המבוקש עליו. הדבר גם עלול לסכן אתכם מבחינה בטיחותית, לכן יש חשיבות רבה לביצוע ביקורת מבנים ואיתור ליקויי בניה.

ליקויי בניה בבניין חדש
ליקויי בניה בבניין חדש

ליקויי בניה בבניין חדש

כפי שנמסרת הדירה לרוכש ע”י הקבלן בפרוטוקול מסודר כך גם אמורים להימסר השטחים המשותפים לנציגות הבניין שנקבעה מראש, בפרוטוקול מסודר על כלל חלקיו של הבניין – גגות, חזיתות הבניין, לובי הכניסה, הלובאים הקומתיים, חדרי המדרגות, פיתוח סביבתי, חניון, חדרים משותפים כדוגמת חדר גנרטורים, חדר אשפה, חדר משאבות ועוד.

הליך זה לא תמיד מבוצע באופן תקין, שכן לפעמים חברת הניהול שהקבלן/יזם מינה בשנה הראשונה לאכלוס הבניין, חותמת על הרכוש המשותף בשם הדיירים, או שאחד הדיירים הראשונים שנכנסים לבניין חותמים על השטחים המשותפים ללא ידיעה מה נדרש לבדוק ו/או על איזה אזורים נדרש לעבור.

לכן ישנה חשיבות רבה, לפעמים אף יותר מבדיקת הדירות עצמן, לביצוע בדיקת ליקויי בנייה לרכוש המשותף ע”י מומחים שידעו לאתר את כלל הליקויים הקיימים ויבדקו בכל המקומות הנדרשים.

איתור ליקויים במועד יכול להציל אתכם מעסקה כושלת, להוזיל משמעותית את מחיר הנכס, לשנות בזמן תכניות לשיפוץ, לחייב את המוכר לתיקונים על חשבונו וכשמתגלים כשלי בטיחות אפילו להציל חיים. לכן אל תרכשו ותכנסו לבית או דירה ואל תסגרו כל עסקה בנכס ללא בדיקת מהנדס מנוסה.

אנו, בחברת רון ארד בדק בית, מעניקים ליווי והכוונה מקצועית מקיפה החל מהבדיקה הראשונית של הנכס ועד להשלמת ביצוע תיקוני הליקויים, נזקים או קבלת פיצוי הולם בגינם.

ליקויי בניה בבניין מקבלן
ליקויי בניה בבניין מקבלן

ליקויי בניה בבניין מקבלן

אם קניתם דירה בבניין משותף מקבלן על פי החוק אתם מחויבים לדווח לקבלן על ליקויים שנמצאו בדירה מיד כאשר הם מתגלים. מנגד, הקבלן מחויב לתקן את הליקויים בפרק זמן סביר.

קחו בחשבון שבודק מטעם הקבלן יהיה נאמן יותר לאינטרסים של הקבלן, בעוד שבודק מטעמכם יהיה חף מאינטרסים ויציג בפניכם את התמונה המלאה המשקפת את מצבה של הדירה שלכם. לכן חשוב לפנות לחברה מקצועית ובעלת ניסיון בענף הבנייה על מנת שתהליכי הבנייה, השיפוץ, הקנייה והמכירה יהיו כמה שיותר שקופים.

בדיקת שטחים משותפים, כמו כל בדיקת בדק בית, גם מתמקדת בליקויי בניה קוסמטיים מכיוון שליקויי בנייה אלו משפיעים על מחיר הנכס. במהלך בדיקת בדק הבית המהנדס עשוי לאתר מספר ליקויי בניה של עבודות טיח וצבע כגון:

  • צביעה לא אחידה של קירות המבנה.
  • סדקים בטיח הקירות החיצוניים.
  • גליפי חלונות לקויים.
  • עבודות אלומיניום לא תקינות בחלונות המבנה.
  • מעקים עקומים בחדר המדרגות.
  • ועוד.

על פי דו”ח מטעם המועצה הישראלית לבנייה ירוקה נקבע ש- 26% מהלקויות ניתן למנוע כבר בשלבי התכנון הראשוניים. לכן כל שעליכם לעשות הוא לא לסמוך על המזל או הגורל, ליצור עמנו קשר, להזמין בדיקת בית משותף וכך לדאוג שיהיה לכם כלי מיקוח משמעותי בתהליך המשא ומתן מול הקבלן/המוכר.

לתכנים ומידע נוסף עיקבו אחרינו בעמוד הפייסבוק

בדק בית בצפון תל אביב

בדק בית בצפון תל אביב ההתרגשות מהכניסה לבית חדש גורמת לפעמים לא לשים לב לפרטים קטנים. זאת הסיבה שאנשים עושים טעויות משמעותיות בעת שהם נכנסים

המשך »

בדק בית בדרום

כשנכנסים לבית חדש הכול מריח טרי… האלומיניום, החלונות, התריסים, הכול חדש ובוהק. אבל לעתים הדברים שונים במעט. מעבר לשאר ליקויי בנייה שבשלב זה הם סמויים

המשך »

בדק בית בקרית אתא

המטרה של כל אחד ואחד שקונה בית היא לגור בדירה משלו, בלי להיות כפוף למשכירים, שיכולים יום אחד להחליט שהם רוצים למכור את הדירה ולהוציא

המשך »

בדק בית בקרית ביאליק

להיכנס לדירה חדשה עם ליקויים זה ממש לא נעים, אבל יש הרבה שסומכים על כך שהקבלן יגיע מתישהו לתקן, הם סבורים שאין צורך בגורם הרתעה

המשך »

בדק בית בקרית גת

קניתם דירה? שיהיה במזל טוב ובשעה טובה… את מה שאנו נגלה לכם כעת, עדיף לדעת עכשיו מאשר לגלות בחורף הראשון אחרי שנכנסתם לדירה. אנו מדברים

המשך »

בדק בית בקריית ים

אם אתם חוששים שהבניין שלכם לא יעמוד ברעידות אדמה, יש לכם סימנים מחשידים או שזה עתה שיפצתם ואתם לא בטוחים לגבי ביקורת מבנים – אם

המשך »

בדק בית בקריית מוצקין

לאחר שרכשתם דירה במיטב כספכם, קיבלתם את המפתח והגעתם אל הנחלה והמנוחה… רגע, לא בדיוק! מה עם ליקויי בניה נפוצים? מי יבדוק? מי יתריע לקבלן?

המשך »

בדק בית בראש העין

כשאתם רוכשים בית יד שנייה אתם רוצים להיות בטוחים שקניתם מוצר ראוי ונכון, בית שראוי למגורים לטווח הקצר והרחוק, בית שיתאים לכם, לצרכים שלכם, והכי

המשך »

בדק בית בראשון לציון

יותר ויותר רוכשי בית חדש מקבלן מגלים ליקויים חמורים בבית החדש, אך הקבלן מתעלם ולא מתקן אותם. התופעה קיימת גם אצל אלו שכבר הגישו דו”ח

המשך »

בדק בית ברחובות

יותר ויותר רוכשי דירות יד 2 מגלים ליקויים רבים רק אחרי שהם נכנסים לבית, והם מגלים שהחוק לא תמיד עומד לצדם. נשמע מוכר? האם גם

המשך »

בדק בית בירושלים

אם אתם מחפשים איש בדק בית בירושלים אמין ומקצועי הגעתם למקום הנכון. לאחר יותר מ-15,000 בתים שבדקנו אנו יכולים לתת לכם את השירות הטוב ביותר

המשך »

בדק בית ברמת גן

קניתם דירה יד שנייה ואתם עומדים לקבל מפתחות בקרוב ולהיכנס לדירה או שאתם עומדים לפני הרכישה ואתם לא רגועים? האם המוכר מסתיר משהו מכם, האם

המשך »

בדק בית ברמלה

נכנסתם לדירה חדשה? אנו מתרגשים כמובן יחד אתכם, אבל האם אתם סומכים לגמרי על המוכר או על הקבלן? האם הוא השאיר לכם את הבית בצורה

המשך »

בדק בית ברמת השרון

חברת בדק בית ברמת השרון, חברת ארד בדק בית, בהנהלת המהנדס רון ארד, היא חברה המציעה שירותי מהנדס בדק בית ברמת השרון והסביבה, ובפריסה ארצית.

המשך »

בדק בית בכפר סבא

חברת ארד בדק בית היא חברת בדק בית בכפר סבא, באיזור השרון ובפריסה ארצית. החברה, בהנהלת המהנדס רון ארד, מהנדס בדק בית בכפר סבא עם

המשך »

בדק בית ברעננה

חברת בדק בית ברעננה עם ניסיון היא לא עניין של מה בכך, בדרך כלל, כאשר מחפשים מהנדס בדק בית ברעננה יש נטייה לחשוב שכל מהנדס

המשך »

בדק בית במרכז

חברת ארד בדק בית היא חברת בדק בית במרכז עם שירות בכל רחבי הארץ. אנו מספקים שירותי מהנדס בדק בית במרכז ובכל הארץ, על פי

המשך »

בדק בית בתל אביב

אם חיפשתם מהנדס בדק בית בתל אביב – הגעתם למקום הנכון! חברת ארד בדק בית, חברת בדק בית בתל אביב והמרכז, עם שירות בכל רחבי

המשך »

בדק בית באור יהודה

חברת בדק בית באור יהודה – חברת ארד בדק בית בהנהלת המהנדס רון ארד. החברה מספקת שירות בכל רחבי הארץ, כולל שירות מהנדס בדק בית

המשך »

רטיבות בדירה מקבלן

לאן פונים כאשר מתגלה רטיבות בדירה מקבלן? וכאשר מתגלים לגבי חיפוי חוץ ליקויים בחיפוי, האם הקבלן אחראי לכך ועד מתי? לעיתים הליקוי חמור עד כדי

המשך »

בדק בית לדירות יד שנייה

כאשר אנו ניגשים לבצע בדק בית לדירות יד שנייה, לרוב נבצע בדיקות שונות מאשר בדירה חדשה. בתור חברת בדק בית מומלצת חשוב לנו גם להסביר

המשך »

בדיקת דירה חדשה מקבלן

בדיקת דירה חדשה מקבלן היא אחת הבדhקות החשובות ביותר, שכן תקופת אחריות קבלן היא מוגבלת. על כן חשוב לבצע בדק בית לפני מסירה של הדירה.

המשך »

רטיבות בדירה חדשה מקבלן

בדיקות רטיבות בדירה חדשה מקבלן הן לרוב הבדיקות הראשונות במסגרת בדק בית לפני מסירה, אחריות קבלן איטום חיצוני היא נרחבת, ולכן כדאי לבדוק את הדברים

המשך »

כמה עולה בדק בית

השאלה כמה עולה בדק בית היא שאלה מורכבת, ותשובתה מורכבת עוד יותר. במקרה של עלות בדק בית מחירים הם בדרך כלל משתנים בהתאם להיקף וטיב

המשך »

סדקים בקירות בית חדש

במצב של סדקים בקירות בית חדש יש לפעות מיד על מנת לבצע איטום של הסדקים. אבל כיצד מבצעים בדיקה עבור סדקים בקירות דירה חדשה? העניין

המשך »

בין לקוחותינו

לקוחות

אזורי שירות בדק בית

בדק בית במרכז | בתל אביב | בירושלים | ברעננה | ברמת השרון | ברמת גן | ברמלה | ברחובות | בראשון לציון | בראש העין | בקריית מוצקין | בקריית ים | בקריית גת | בקריית ביאליק | בקריית אתא | בקריית אונו | בצפת | בפתח תקווה | בעפולה | בעכו | בנתניה | בנס ציונה | בנהריה | במעלה אדומים | במודיעין | בלוד | בכרמיאל | בכפר סבא | ביבנה | בטבריה | בחיפה | בחולון | בחדרה | בהרצליה | בהוד השרון | בדימונה | בגבעתיים | בבת ים | בבני ברק | בביתר עילית | בבית שמש | בבאר שבע | באשקלון | באשדוד | באלעד | באילת | באור יהודה | בצפון | בדרום | בשרון | בצפון תל אביב | בחריש

לייעוץ ראשוני צרו קשר ונחזור אליכם בהקדם

© 2022 כל הזכויות שמורות ארד בדק בית

בניית אתר – קידום אתרים AVINU

Call Now Button