בדק בית לגגות קלים

רון ארד
מהנדס אזרחי, ארד בדק בית

תהליכי ביקורת מבנים של מהנדס בדק בית כוללים בין היתר בדיקת גגות ביתיים וגגות למבנים תעשייתיים. קיימים סוגי גגות שונים ומגוונים. ביניהם גגות קלים העשויים מפנלים על גבי קונסטרוקציות פלדה, גגות רעפים על גבי קונסטרוקציות עץ, גגות בטון שטוחים ועוד.
גגות רעפים נועדו למקרים בהם נדרש שיפוע בגג. שימושים עיקריים בבתים צמודי קרקע.
בגגות בטון שטוחים האטומים בדרך כלל ע”י יריעות ביטומניות משתמשים בבניינים ובתים צמודי קרקע.
מאמר זה יתמקד בגג קל המבוצע בדרך כלל במבנים תעשייתיים ויובאו דוגמאות מליקויי בניה שנמצאו במהלך בדיקות בדק בית.

הגג במקרה של מבנים תעשייתיים עשוי פנלים (לוחות פח שביניהם קלקר דחוס) המונחים על גבי קונסטרוקציית פלדה.

פגמים בגג פנלים

 

בגגות מסוג זה צריכים להקפיד על חומרים באיכות גבוהה והתקנה מדוייקת בעיקר בחיבורים בין הפנלים וסביב אלמנטים הבולטים מהגג כגון מפוחים, חדירות צנרת וכו’ אחרת נוצרים ליקויי בניה
במקרים בהם הפנלים אינם עשויים מפח מגולוון מתחיל תהליך קורוזיה הגורם לבעיות רבות. בתמונה הבאה שבוצעה במהלך בדיקת בדק בית ניתן לראות כיצד החלודה שנפחה פי 3 מנפח המתכת, גורם להתנפחות ומרווח בין הפנלים. המרווח שנוצר גורם לחדירת מים אל תוך המבנה.

בדק בית לגגות קלים תמונה 2
תמונה 2

בתמונה הבאה שנלקחה במסגרת בדק בית למבנה תעשייתי במרכז הארץ ניתן לראות מצב מתקדם של קורוזיה בו חלקים מהפנלית כבר נעלם. במקרה זה מדובר בגג בן 10 שנים בסך הכל.

בדק בית לגגות קלים תמונה 3
תמונה 3

תמונה 3

במקרה הבא ניתן לראות ניסיון כושל של איטום על גבי אזור בו קיימת חלודה.
כאמור, חלודה אינו דבר שניתן להתעלם ממנו ולנסות להתגבר עליו באמצעות מריחת חומרי איטום מכיוון שתהליך הקורוזיה ממשיך וקורע את שכבת האיטום.

בדק בית לגגות קלים תמונה 4
תמונה 4

 

המקרה הבא שצולם במהלך ביקורת מבנים בחברת ארד בדק בית מראה מקרה של קורוזיה שהתפשטה גם אל קונסטרוקציית הפלדה. דבר המסכן את יציבות הגג.

בדק בית לגגות קלים תמונה 5
תמונה 5

תופעה נוספת של ליקויי בניה היא פגם בהתקנה. לוחות הפנלית מחוברות זה לזו (לאורך) ע”י ברגים כאשר בין לוח ללוח יש חפיפה. כאשר החפיפה אינה מתאימה או חיזוקי הברגים לא נעשים כראוי, נפתח החיבור בין הלוחות.

בדק בית לגגות קלים תמונה 6
תמונה 6

פרט נוסף שעליו יש להקפיד במיוחד הנו חיבור סביב אלמנטים. החיבור מבוצע ע”י לוח מרובע נוסף בחפיפה על גבי לוחות הפנלית. יש לאטום היטב את התפרים שנוצרים בין הלוח המרובע ללוחות הפנלית והאלמנט החודר מהגג. בתמונה הבאה ניתן לראות כי החפיפה בוצעה כראוי אך האיטום אינו מחזיק מעמד ונוצרו בו מרווחים.

בדק בית לגגות קלים תמונה 7
תמונה 7

ליקויי בניה – גגות רעפים

כאשר עורכים ביקורת מבנים לבית אין לפסוח על ביצוע בדק בית בגג הבית. הגג הוא החלק החשוף ביותר לפגעי מזג האוויר והטבע ואמור לעמוד בעומסים

המשך »

בין לקוחותינו

לקוחות

לייעוץ ראשוני צרו קשר ונחזור אליכם בהקדם

© 2020 כל הזכויות שמורות ארד בדק בית

בניית אתר – קידום אתרים AVINU

Call Now Button