ליקויי בנייה – על סדקים בקירות ומה שביניהם….

לא צריך להיות מומחה לתחום ביקורת מבנים על מנת לראות סדקים בקירות. מדובר באחת התופעות של ליקויי בניה השכיחות ביותר ואחת הסיבות שבגינן מזמינים מומחה בדק בית. כאשר אתם מגלים ליקויי בניה במבנה כלשהו, בין אם מדובר בבית או דירה או אפילו בעסק, אל תזניחו את המצב. חשוב לטפל בסדקים, להבין כיצד נוצרו, והאם דרושים שיפוצים דחופים, על מנת לתקנם ולהמשיך להשתמש במבנה בצורה בטיחותית.

מדוע נוצרים ליקויי בנייה בצורת סדקים בקירות?

ישנן אפשרויות רבות להופעתם של ליקויי בניה בצורת סדקים:

  • מצב שבו לחות האדמה השתנתה בשל גורמים אקלימיים טבעיים, וגרמה להתנפחויות המבנה, להרחבה של יסודות המבנה, וכך להיווצרות ליקויי בניה בצורת בליטה של הקירות החיצוניים והיווצרות סדקים בעיקר סביב הפתחים. במצב כזה, יש לבצע שיפוצים של הפרדה בין הקרקע ובין רצפת הבטון.
  • סיבה נוספת להופעת ליקויי בניה המתבטאת בסדקים בקירות היא הזזה של יסודות המבנה על ידי צמיחת שורשי העצים. שתילתם בקרבה רבה מדי למבנה אולי נראית תמימה בתחילה, אך עם הזמן ובשילוב לחות עשויים השורשים להרחיב את יסודות הקרקע ולהצריך טיפול נרחב של תיקון היסודות.
  • סיבה טבעית נוספת להופעת סדקים היא חשיפה רבה של הקירות אל קרני השמש, העלולים לגרום להופעת סדקים והתרחבות הקירות עם הזמן.
  • הגורם האנושי גם הוא משפיע על הופעתם של ליקויי בנייה כאשר מתבצע תכנון לקוי של היסודות, או ביצוע בלתי סימטרי של יסודות הבניין. במקרים של תזוזות לאורך הבניין, יסוד אחד שוקע יותר מהשני, גורם למשיכת המבנה כולו לכיוונו, וכך נוצרים סדקים אלכסוניים, שאינם נעלמים בעזרת תיקוני טיח, ומחייבים טיפול מקצועי כגון חיזוק יסודות.
  • בנוסף, טיב הבטון גם הוא משפיע על הופעת ליקוי בניה במהלך קיבועו.
  • גם היעדר התקנת רשת חיזוק בין אלמנטים שונים בזמן ההתקנה, וטרם שלב הטיוח, עלול לגרום להופעת ליקויי בנייה בצורת סדקים. מצב נוסף של הופעת סדקים הוא ליקוי בניה של התפשטות והתכווצות בין הקיר לתקרה. במצבים כאלו, לרוב יתקבלו סדקים מינוריים שהשפעתם על המבנה היא בעיקר אסתטית.

גיליתם ליקויי בניה מה עכשיו?

במידה וגיליתם ליקויי בניה וסדקים במהלך בדק בית עבור דירה טרם רכישתה, תוכלו להביא את העניין למשא ומתן מול הקבלן כשאתם מציגים לו מפרט טכני המחייב אותו מבחינה משפטית.
כדאי להיעזר במומחה בדק בית כדי שיקרא את המפרט טכני בצורה מקצועית ולא יתן לקבלן להחליק תשובות.
כדאי לבצע בדק בית גם בדירה יד שנייה כדי לדרוש מהמוכרים של הדירה לתקן או להוריד במחיר. לא תמיד תוכלו להבחין בסדקים בדירה יד שניה,למשל אם סדק מוסתר ע”י קרניז דקורטיבי לאורך הקיר ,את הסדק הזה תגלו רק אחרי שהמוכרים מפנים את הדירה, ולעיתים מפרקים קרניזים אלו או שהסדקים מתפשטים מעבר לגבול הקרניז.
במידה והתגלו ליקויי בנייה לאחר רכישת הדירה, בדקו האם האחריות של הקבלן עדיין בתוקף. החוק קובע, כי במידה והסיבה להופעת ליקויי בנייה היא אלמנטים קונסטרוקטיביים, הרי שאחריותו של הקבלן היא למשך שמונה שנים, אך במקרים מסויימים עשויה התקופה להתארך מעבר לכך, תוך התחשבות במיידיות הדיווח על סדקים במבנה.
כך או כך, כאשר אתם נתקלים בסדקים במבנה, ישנה חשיבות מכרעת לבצע אבחון הנדסי מקצועי ומקיף (ע”י מהנדס בדק בית), שיאתר את מקור הבעיה ויזרז את הליכי הפתרון, על מנת לבצע איטום מקצועי ולמנוע חדירת מים דרך הסדקים, שעלולה להביא להרס רב יותר של המבנה.

ליקויי בניה בבנין חדש

בדף זה נציג דוגמאות מצולמות מהשטח של ליקויים בבניין חדש מקבלן שאסף רון ארד מהנדס ביקורת מבנים. הדוגמאות לקוחות כולן מדירות חדשות, שטחים משותפים בבניינים

המשך »

ליקויי בניה מאמרים

בדק בית וליקויי בניה המתגלים במהלכו הם נושא מורכב. בהמשך יובאו מאמרים מגוונים הכתובים בשפה קולחת כך שתוכלו לקרוא ולהתעדכן במידע ועצות בנושא. כל מאמר

המשך »

בדק בית מזווית אישית

מאת: עקיבא פשקוס בתחום ליקויי הבנייה ובבדיקות בדק בית נתקלים בהמון סיפורים וחוויות מאנשים שרכשו או תיכננו לרכוש דירה. מקרה זה של איתור ליקויי בניה

המשך »

מטבחים ללא ליקויים

אחד מסוגי השיפוץ הפופולאריים ביותר אצל בעלי הבתים ודירות , הוא שיפוץ מטבח. ואכן, המטבח הוא ללא ספק אחד מהאזורים החשובים ביותר בבית, ורבים הם

המשך »

פתרונות אחסון במטבח

כדי לעבוד בנוח במטבח, לבשל, לשטוף כלים ולארח, יש צורך לתכנן את סביבת המטבח כך שתתאים לפעילות השוקקת. לרוב המטבחים יש נטייה טבעית להפוך עד

המשך »

שרותי בדק בית בישראל

בישראל ישנם לא מעט שירותי בדק בית מקצועיים והסיבה לכך נעוצה בצורך של ממש. שוק הנדל”ן הישראלי הינו אחד מהשווקים הערים ביותר מסוגו. עם או

המשך »

ריצוף בעיצוב הבית

תחשבו על זה רגע: הריצוף הוא האלמנט הבולט ביותר בכל הבית. נמצא בכל מקום ובכל חדר. לכן ליקוי בניה בריצוף הוא מהבולטים יותר. הריצפה נרטבת

המשך »

ליקויי בניה ומודעות צרכנית

כראי לתהליכים צרכניים שעברו על החברה הצרכנית הקפיטליסטית, ניתן לראות את תחום בדק הבית ובקורת המבנים לאיתור ליקויי בניה. תחום מתפתח זה של בדק בית

המשך »

רבדים של ליקויי בנייה

השקעה גדולה כל כך כרכישת דירה יכולה להיפגם ברבדים שונים בעטיים של ליקויי בנייה. ליקויי בנייה אלו מתגלים בדרך כלל בצורה מוסדרת ומפורטת בהליך בדק

המשך »

בין לקוחותינו

לקוחות

לייעוץ ראשוני צרו קשר ונחזור אליכם בהקדם

© 2020 כל הזכויות שמורות ארד בדק בית

בניית אתר – קידום אתרים AVINU

Call Now Button