ליקוי בטיחות בסכנת נפילה מחלון

כותב המאמר:

מהנדס רון ארד,

ארד בדק בית

כשקונים דירה חדשה לא מצפים לליקויי בטיחות. אך לצערנו המציאות הרבה פעמים שונה.
קיים מגוון רחב של ליקויי בטיחות שעלול להיות בדירה או בית חדשים. נסרוק במאמרים הבאים מספר ליקויים שנמצאו בפועל בדירות חדשות במהלך ביצוע בדק בית על ידינו.

נתחיל עם אחד הליקויים החמורים – אפשרות טיפוס של ילד וחלילה נפילה מהחלון.
לרוב, בעלי דירות מודעים יותר לגובה המעקה שצריך להיות גבוה מספיק (1.05 מטר עפ”י תקן ישראלי 1142 למעקות) כדי למנוע נפילה.
כנ”ל לגבי גובה החלון, גם הוא צריך להיות בגובה 1.05 מ’ מהרצפה.

אך מה קורה שבסמוך לחלון או למעקה קיים אלמנט קבוע המאפשר
טיפוס ומקצר את המרחק לחלון או למעקה לגובה של 30 ס”מ בלבד?
כגון אסלה הממוקמת ישירות מתחת לחלון הנפתח לרווחה לאוויר חוץ:
למען הסר ספק, לא מדובר בדירה ישנה אלא בדירה חדשה לפני מסירה לדיירים בפרוייקט חדש ויוקרתי בהוד השרון.

המצב הנ”ל מאפשר טיפוס קל על גבי האסלה ומשם לניאגרה ומשם המרחק לסף החלון הוא 30 ס”מ בלבד!
הדירה נמצאת בקומה גבוהה בבניין מגורים רב-קומות. אין כל ספק שמדובר בסכנת חיים.
האם התקן מתיר זאת?
כמובן שלא. תקן ישראלי 1142 דורש שלא יהיו אלמנטים המאפשרים טיפוס מגובה 10 ס”מ עד גובה 90 ס”מ.

אך גם ללא תקן, איזה שופט יאשר מצב היוצר סכנה שכזו?
כיצד ניתן לתקן את הליקוי הנ”ל באופן הכי יעיל?
הזזת האסלה אינה מעשית ולכן הפיתרון המעשי יהיה להפוך את החלון לחלון מסוג קיפ (שנהוג בכל מקרה בחדרי רחצה) וע”י כך למנוע פתיחת החלון באופן המאפשר יציאה ממנו.
העלות לתיקון מסתכמת בכ- 1,000 ₪ ויכולה להציל חיים.