האם חברות המספקות שירותים לבניינים כגון חברות תקשורת מתחשבות בבטיחות של הבניין ובמערכות מצילות החיים שלו?
בתמונה להלן ניתן לראות כבלי תקשורת ואביזרים שהותקנו בתוך פיר יניקת עשן קומתי:
מדובר בפיר האמור לפנות עשן מבניין מגורים רב-קומות בעת שריפה בכל קומה וקומה.
פיר זה, העובר לכל גובהו של הבניין ובו פתחים בלובי הקומתי של כל קומה וקומה בבניין. בבניינים עם לובי המחולק לשני אגפים יהיו 2 פירים כאלו: אחד בכל לאגף.
פירים אלו נקראים גם פירי יניקה משום שהם אמורים לינוק את העשן בשעת שריפה.
בבנייני מגורים רבי קומות, מותקן בגג מפוח עוצמתי, שבשעת שריפה מופעל אוטומטית ויוצר יניקה בכל הלוביים הקומתיים.
פיר זה אמור להיות נקי מכל הפרעות אחרת העשן לא יתפנה במהירות ובספיקה הנדרשת.
בנוסף, מיותר לציין שבמקרה זה המערכת הראשונה שתפסיק לעבוד בבניין בזמן שריפה היא מערכת התקשורת שתיפגע מהחום.
למתקני תקשורת קיים ארון שירות ייעודי בכל קומה אך עקב אילוצים שונים הותקן מתקן התקשורת דווקא בפיר לפינוי עשן.
כדי לתקן את הליקוי צריך להפריד בין חלל יניקת העשן לבין חלל התקשורת בכל קומה בשני האגפים. וכך בבניין בן 20 קומות תהיה העלות כ- 50,000 ₪.
מי אחראי לכשל ולתיקון במקרה כזה?
הבעייה מתחילה בתכנון וביצוע לקויים שלא דאגו להפרדה מתאימה בין אזור התקשורת לבין החלל המיועד ליניקת העשן.
האם גם מתקין הכבלים אחראי?
נושא זה לא ברור, מכיוון שאנשי תקשורת לאו דווקא מודעים ומבינים שמדובר בפיר יניקת עשן המחובר לארון התקשורת.
אלו דברים שגם דיירים אינם מודעים אליהם ויצוין עוד שגם מהנדסים רבים עלולים לא לשים לב לליקוי מסוג זה.
לשם כך יש לבצע בדיקת צוות מהנדסים בודקים מתאימים לבדיקת שטחים משותפים הכוללת גם את המערכות האלקטרו-מכניות המצילות חיים.
אם אנחנו לא היינו מתריעים על כך, ייתכן שכך היה נשאר המצב לעד.
בבדיקות אלו אנו מוצאים מחדלים מסכני חיים בבניינים רבים ומתריעים על כך בחוות דעת הנדסית שמחייבת את הקבלן לפעולה.
מהנדסי ארד בדק בית, בהנהלת מהנדס הבניין רון ארד, שבתי משפט ממנים כמומחה מטעמם בתחום ליקויי הבנייה. החברה בודקת דירות ובניינים מאז 2001. מהנדס רון ארד · עוד על החברה