מבוא לביצוע בדק בית

מאת ד.פלאנט

רצוי מאד שכל חוכר או בעל נכס בישראל ידע מה זה בדק בית וישכיל לבצע אותו במידה והוא ניגש לנכס נדל”ן חדש.
ביצוע בדק בית מוקדם ככל האפשר בשילוב עם ביקורת מבנים במהלך הבנייה תוכל למנוע ליקויי בניה חדשים, לאתר ליקויי בניה ישנים ולאבטח את ההשקעה שלכם בנכס כמו גם את החיים העתידיים שתנהלו ממנו.
בדיוק כפי שאתם לא קונים מכונית או פריט לבוש כלשהו מבלי לבדוק אותו לעומק אין לרכוש דירה מבלי לבחון אותה תחת מיקרוסקופ איכותי של אנשי מקצוע כמו מהנדס, שמאי מקרקעין, עורך דין וכל מי שיכול לעזור לכם לראות את הנכס בצורה האובייקטיבית והכוללת ביותר, במיוחד לאור הסכומים הגבוהים שמעורבים ברכישות מסוג זה כמו גם לאור הקשיים לבטל או לחזור בכם מעסקאות נדל”ן ללא נזק כלכלי כלשהו.

מי יכול לבצע בדק בית

בשוק הישראלי ישנן לא מעט חברות ואנשים פרטיים המציעים שירותי בדק בית בהיקפים ומחירים שונים. כשאתם בוחרים שירות בדק בית עבור הדירה שלכם חשוב שתשימו לב לשלושה מרכיבים עיקריים- הסמכה, ניסיון והיקף.

  • הסמכה – בדק בית איכותי יכול להתבצע רק על ידי מהנדס מוסמך המורשה, ורצוי אף כזה שמתמחה בענייני ביקורת מבנים וביצוע בדק בית. גם יתר אנשי המקצוע הנוגעים לבדיקה, כמו למשל שמאי מקרקעין, עורכי הדין וכיוצ”ב צרכים להיות מוסמכים על ידי הגופים המתאימים.
    הסמכה פירושה ידע בדוק, שהרי על מנת לקבל הסמכה אותם אנשי מקצוע נדרשו להציג תעודות לימוד כמו גם לעבור בחינה המעידה על בקיאותם בנושאים הרלוונטיים כמו למשל תקנות בניה, חוקים רלוונטיים, קריאת שרטוטים וכיוצ”ב. הבחירה ללכת על אנשי מקצוע מוסמכים תבטיח לכם נקודת התחלה טובה.
  • ניסיון – כמו בכל תחום גם כשמדובר בביצוע בדק בית, לניסיון ממשי בשטח יש משקל לא קטן בכלל. ניסיון בשטח מוסיף מידע וכלים שאי אפשר לרכוש מספרים או הרצאות. במהלך השנים לומד כל מהנדס או שמאי מקרקעין את הדברים כמו שהם במציאות כולל רשימה של ליקויי בניה שכיחים יותר ופחות, דרכים להסתיר ליקויי בניה, נקודות שכדאי להתעכב עליהן במסגרת ביקרות מבנים ועוד. בחירת חברה או איש מקצוע עם ניסיון יכולה לקצר לכם את הדרך ולהגדיל את הסיכויים לקבלת דו”ח מקיף באמת שיחבר בין המצוי לרצוי בצורה ראלית.
  • היקף – בדק בית יכול להתבצע בכמה רמות ולכלול מגוון של שירותים. יש חברות שמציעות ייעוץ משפטי של עורך דין המתמחה בתחום ויש כאלה שלא, יש שירותי בדק בית שבוחנים גם את השכנים ואת הסביבה ויש כאלה שלא. כמובן שבדיקה כוללת ככל האפשר היא הבחירה המועדפת כדאי לבדקו שאתם באמת צרכים את כל מה שמציעים לכם ולא ללכת על בדק בית שיורד לרמות לא רלוונטיות ואף גובה על כך מחיר יקר.

ליקויי בניה בבנין חדש

בדף זה נציג דוגמאות מצולמות מהשטח של ליקויים בבניין חדש מקבלן שאסף רון ארד מהנדס ביקורת מבנים. הדוגמאות לקוחות כולן מדירות חדשות, שטחים משותפים בבניינים

המשך »

ליקויי בניה מאמרים

בדק בית וליקויי בניה המתגלים במהלכו הם נושא מורכב. בהמשך יובאו מאמרים מגוונים הכתובים בשפה קולחת כך שתוכלו לקרוא ולהתעדכן במידע ועצות בנושא. כל מאמר

המשך »

בדק בית מזווית אישית

מאת: עקיבא פשקוס בתחום ליקויי הבנייה ובבדיקות בדק בית נתקלים בהמון סיפורים וחוויות מאנשים שרכשו או תיכננו לרכוש דירה. מקרה זה של איתור ליקויי בניה

המשך »

מטבחים ללא ליקויים

אחד מסוגי השיפוץ הפופולאריים ביותר אצל בעלי הבתים ודירות , הוא שיפוץ מטבח. ואכן, המטבח הוא ללא ספק אחד מהאזורים החשובים ביותר בבית, ורבים הם

המשך »

פתרונות אחסון במטבח

כדי לעבוד בנוח במטבח, לבשל, לשטוף כלים ולארח, יש צורך לתכנן את סביבת המטבח כך שתתאים לפעילות השוקקת. לרוב המטבחים יש נטייה טבעית להפוך עד

המשך »

שרותי בדק בית בישראל

בישראל ישנם לא מעט שירותי בדק בית מקצועיים והסיבה לכך נעוצה בצורך של ממש. שוק הנדל”ן הישראלי הינו אחד מהשווקים הערים ביותר מסוגו. עם או

המשך »

ריצוף בעיצוב הבית

תחשבו על זה רגע: הריצוף הוא האלמנט הבולט ביותר בכל הבית. נמצא בכל מקום ובכל חדר. לכן ליקוי בניה בריצוף הוא מהבולטים יותר. הריצפה נרטבת

המשך »

ליקויי בניה ומודעות צרכנית

כראי לתהליכים צרכניים שעברו על החברה הצרכנית הקפיטליסטית, ניתן לראות את תחום בדק הבית ובקורת המבנים לאיתור ליקויי בניה. תחום מתפתח זה של בדק בית

המשך »

רבדים של ליקויי בנייה

השקעה גדולה כל כך כרכישת דירה יכולה להיפגם ברבדים שונים בעטיים של ליקויי בנייה. ליקויי בנייה אלו מתגלים בדרך כלל בצורה מוסדרת ומפורטת בהליך בדק

המשך »

בין לקוחותינו

לקוחות

לייעוץ ראשוני צרו קשר ונחזור אליכם בהקדם

© 2020 כל הזכויות שמורות ארד בדק בית

בניית אתר – קידום אתרים AVINU

Call Now Button