מהו פרוטוקול מסירה

מהו פרוטוקול מסירה ולמה הוא חשוב? האם ביצעתם בדק בית לפני מסירה ומה ההשפעות לכך? פרוטוקול מסירה דירה יד שנייה דוגמא ללמה זה כל כך חשוב –  מה זה פרוטוקול מסירה ראשוני

מהו פרוטוקול מסירה

מהו פרוטוקול מסירה
מה זה פרוטוקול מסירה ראשוני

פרוטוקול מסירה הוא מסמך רשמי המהווה לעיתים קרובות חלק מההסכם בין הקבלן לדייר (ובעידוד עורכי הדין של הקבלן) אך אינו מתוקף חקיקה כלשהי.
כאשר קיים בחוזה סעיף של פרוטוקול מסירה מקובל שהקבלן קורא לכם לראות את הדירה המוכנה לפני מסירת המפתחות ,מבקש שתבדקו אותה ושואל אתכם אם היא לשבעות רצונכם . פרוטוקול המסירה הוא המסמך שאותו אתם ממלאים תוך סימון מה לא תקין, מה אתם דורשים שיתקן או במילים אחרות מה שאינכם מצהירים עליו כבלתי תקין אתם בעצם מעידים שהוא תקין.

פרוטוקול מסירה דירה יד שנייה דוגמא לצד שלכם

איך לבדוק דירה חדשה – במסגרת בדיקת הדירה אתם רשאים לבדוק בעצמכם או להכניס מומחה מטעמכם (מהנדס בדק בית) שיסייע לכם לאתר ליקויי בניה ואי עמידה במפרט הטכני שסיפק לכם הקבלן. עליכם לבדוק כל פרט בדירה ובשטחים המשותפים ולאתר פגמים (למשל האם יש ליקויי צבע , חיפויים שפוספסו , ריצוף ,דלתות, חלונות, צירים, מטבח, כלים סניטריים, תריסים, מעקות, ממד, מדרגות וכמובן חשמל וצנרת.

בדק בית לפני מסירה
פרוטוקול מסירה דירה יד שנייה דוגמא

הבעיה היא שגם אם תעברו בעין בוחנת מטר אחר מטר רבוע בדירה תוכלו לזהות במקרה הטוב את פרטים בולטים לעין (למשל אריח סדוק או מתנדנד, סדק בקיר, פגם בצבע) אך יהיו דברים שתפספסו או שמטבעם ההשלכות יתגלו רק לאחר שימוש או שימוש ממושך היות ובוצעה התקנה לקויה או אי עמידה בתקן. ליקויי בניה שכאלה לא נראים לעין בטווח המידי אך עם השלכותיהם תתמודדו בהמשך. (למשל תריס שהותקן לקוי יחדור דרכו קור וחוסר בידוד). תיקון הליקויים במועד זה והתנייתם עם סגירת חשבון יחסכו לכם ריצות, מרדפים משפטיים ועלויות תיקון על חשבונכם.

בדק בית לפני מסירה – הצד של הקבלן

ליקויי צנרת – הקבלן מחויב על פי חוק לשנת אחריות (שנת בדק) שבה הוא צריך לתקן כל ליקוי בניה או פגם שהדייר מתלונן עליו . לאחר השנה יש עוד 4 שנים של אחריות. בשנת הבדק אחריות ההוכחה היא על הקבלן כלומר הוא חייב לתקן את מה שדרשתם או להוכיח שהדירה נמסרה ללא הליקוי והוא נוצר בהמשך השימוש.

בדיוק לשם כך הוא שולף את פרוטוקול המסירה שלפיו אתם בדקתם את הדירה ולא התרעתם על הליקוי כלומר יש לו אסמכתא רשמית חתומה על ידיכם בה אישרתם שהליקוי לא היה כשהוא מסר לכם את הדירה. זוהי בדיוק הסיבה שפרוטוקול המסירה הינו חוזה משפטי לכל דבר ולמרות שאתם נמצאים באופוריה של טרום הכניסה לדירה, מאמינים כשהקבלן אומר “יהיה בסדר, אנחנו לא בורחים” וכדומה מה שיהיה קביל בסוף זה הפרוטוקול.

מה זה פרוטוקול מסירה ראשוני

מה זה פרוטוקול מסירה ראשוני
מהו פרוטוקול מסירה

מה זה פרוטוקול מסירה ראשוני ואיך מבוצע? פרוטוקול זה יהיה לרוב כמה שבועות לפני המעמד בו עוברת החזקה על הדירה. הפרוטוקול מלווה בסיור ראשון שעוברים בדירה או בבית החדש בליווי הקבלן או נציגו בשלב שהבית טרם חומר לתשתית של המים והגז וכו’.

מה זה פרוטוקול מסירה ראשוני בעולם הבדק בית ומה מטרתו? המטרה היא לאתר ליקויים מסוגים שונים ובמידה ויש תקלות בדירה בזמן הבניה לעלות עליהם בהקדם במטרה שיוכל הקבלן לתקן את התקלה בהקדם ואת הליקויי הנדרש, כך שכשיעביר את החזקה בדירה לרוכש תימצא הדירה עם כמה שפחות ליקויים. אפשר ומומלץ לצרף אל לסיור של פרוטוקול הראשוני חברת בדק בית המייצגת אתכם ואת האינטרסים שלכם, במידה ואתם בשלב החוזי זיכרו להכניס לחוזה סעיף המאפשר לכם לעשות זאת מראש. חברת בדק בית המצטרפת לסיור זה תוכל לחסוך כסף וזמן רב בהמשך התהליך ולדאוג שהבעיות יטופלו מבעוד מועד כך שתוכלו להיכנס בנחת אל הדירה או אל הבית החדש שרכשתם.

למידע נוסף בכל הקשור בדק בית לפני מסירה או כל שאלה בנושא מהו פרוטוקול מסירה יעיל, תוכלו לפנות אלינו בכל שלב ולקבל מענה מהיר, מקצועי ויעיל. להרחבה בנושא ניתן להיכנס לקישור – בדק בית מקבלן

מהו פרוטוקול מסירה | בדק בית לפני מסירה | פרוטוקול מסירה דירה יד שנייה דוגמא | מה זה פרוטוקול מסירה ראשוני

בדק בית בשרון

נכנסתם לבית החדש שזה עתה קניתם במיטב כספכם, ואתם הולכים להמשיך לשלם משכנתא עוד הרבה שנים… אתם רוצים להזמין בדק בית בשרון, לפי הספר. אך

המשך »

בדק בית בצפון תל אביב

בדק בית בצפון תל אביב ההתרגשות מהכניסה לבית חדש גורמת לפעמים לא לשים לב לפרטים קטנים. זאת הסיבה שאנשים עושים טעויות משמעותיות בעת שהם נכנסים

המשך »

בדק בית בדרום

כשנכנסים לבית חדש הכול מריח טרי… האלומיניום, החלונות, התריסים, הכול חדש ובוהק. אבל לעתים הדברים שונים במעט. מעבר לשאר ליקויי בנייה שבשלב זה הם סמויים

המשך »

בדק בית בקרית אתא

המטרה של כל אחד ואחד שקונה בית היא לגור בדירה משלו, בלי להיות כפוף למשכירים, שיכולים יום אחד להחליט שהם רוצים למכור את הדירה ולהוציא

המשך »

בדק בית בקרית ביאליק

להיכנס לדירה חדשה עם ליקויים זה ממש לא נעים, אבל יש הרבה שסומכים על כך שהקבלן יגיע מתישהו לתקן, הם סבורים שאין צורך בגורם הרתעה

המשך »

בדק בית בקרית גת

קניתם דירה? שיהיה במזל טוב ובשעה טובה… את מה שאנו נגלה לכם כעת, עדיף לדעת עכשיו מאשר לגלות בחורף הראשון אחרי שנכנסתם לדירה. אנו מדברים

המשך »

בדק בית בקריית ים

אם אתם חוששים שהבניין שלכם לא יעמוד ברעידות אדמה, יש לכם סימנים מחשידים או שזה עתה שיפצתם ואתם לא בטוחים לגבי ביקורת מבנים – אם

המשך »

בדק בית בקריית מוצקין

לאחר שרכשתם דירה במיטב כספכם, קיבלתם את המפתח והגעתם אל הנחלה והמנוחה… רגע, לא בדיוק! מה עם ליקויי בניה נפוצים? מי יבדוק? מי יתריע לקבלן?

המשך »

בדק בית בראש העין

כשאתם רוכשים בית יד שנייה אתם רוצים להיות בטוחים שקניתם מוצר ראוי ונכון, בית שראוי למגורים לטווח הקצר והרחוק, בית שיתאים לכם, לצרכים שלכם, והכי

המשך »

בדק בית בראשון לציון

יותר ויותר רוכשי בית חדש מקבלן מגלים ליקויים חמורים בבית החדש, אך הקבלן מתעלם ולא מתקן אותם. התופעה קיימת גם אצל אלו שכבר הגישו דו”ח

המשך »

בדק בית ברחובות

יותר ויותר רוכשי דירות יד 2 מגלים ליקויים רבים רק אחרי שהם נכנסים לבית, והם מגלים שהחוק לא תמיד עומד לצדם. נשמע מוכר? האם גם

המשך »

בדק בית בירושלים

אם אתם מחפשים איש בדק בית בירושלים אמין ומקצועי הגעתם למקום הנכון. לאחר יותר מ-15,000 בתים שבדקנו אנו יכולים לתת לכם את השירות הטוב ביותר

המשך »

בדק בית ברמת גן

קניתם דירה יד שנייה ואתם עומדים לקבל מפתחות בקרוב ולהיכנס לדירה או שאתם עומדים לפני הרכישה ואתם לא רגועים? האם המוכר מסתיר משהו מכם, האם

המשך »

בדק בית ברמלה

נכנסתם לדירה חדשה? אנו מתרגשים כמובן יחד אתכם, אבל האם אתם סומכים לגמרי על המוכר או על הקבלן? האם הוא השאיר לכם את הבית בצורה

המשך »

בדק בית ברמת השרון

חברת בדק בית ברמת השרון, חברת ארד בדק בית, בהנהלת המהנדס רון ארד, היא חברה המציעה שירותי מהנדס בדק בית ברמת השרון והסביבה, ובפריסה ארצית.

המשך »

בדק בית בכפר סבא

חברת ארד בדק בית היא חברת בדק בית בכפר סבא, באיזור השרון ובפריסה ארצית. החברה, בהנהלת המהנדס רון ארד, מהנדס בדק בית בכפר סבא עם

המשך »

בדק בית ברעננה

חברת בדק בית ברעננה עם ניסיון היא לא עניין של מה בכך, בדרך כלל, כאשר מחפשים מהנדס בדק בית ברעננה יש נטייה לחשוב שכל מהנדס

המשך »

בדק בית במרכז

חברת ארד בדק בית היא חברת בדק בית במרכז עם שירות בכל רחבי הארץ. אנו מספקים שירותי מהנדס בדק בית במרכז ובכל הארץ, על פי

המשך »

בדק בית בתל אביב

אם חיפשתם מהנדס בדק בית בתל אביב – הגעתם למקום הנכון! חברת ארד בדק בית, חברת בדק בית בתל אביב והמרכז, עם שירות בכל רחבי

המשך »

בדק בית באור יהודה

חברת בדק בית באור יהודה – חברת ארד בדק בית בהנהלת המהנדס רון ארד. החברה מספקת שירות בכל רחבי הארץ, כולל שירות מהנדס בדק בית

המשך »

רטיבות בדירה מקבלן

לאן פונים כאשר מתגלה רטיבות בדירה מקבלן? וכאשר מתגלים לגבי חיפוי חוץ ליקויים בחיפוי, האם הקבלן אחראי לכך ועד מתי? לעיתים הליקוי חמור עד כדי

המשך »

בדק בית לדירות יד שנייה

כאשר אנו ניגשים לבצע בדק בית לדירות יד שנייה, לרוב נבצע בדיקות שונות מאשר בדירה חדשה. בתור חברת בדק בית מומלצת חשוב לנו גם להסביר

המשך »

בדיקת דירה חדשה מקבלן

בדיקת דירה חדשה מקבלן היא אחת הבדhקות החשובות ביותר, שכן תקופת אחריות קבלן היא מוגבלת. על כן חשוב לבצע בדק בית לפני מסירה של הדירה.

המשך »

רטיבות בדירה חדשה מקבלן

בדיקות רטיבות בדירה חדשה מקבלן הן לרוב הבדיקות הראשונות במסגרת בדק בית לפני מסירה, אחריות קבלן איטום חיצוני היא נרחבת, ולכן כדאי לבדוק את הדברים

המשך »

כמה עולה בדק בית

השאלה כמה עולה בדק בית היא שאלה מורכבת, ותשובתה מורכבת עוד יותר. במקרה של עלות בדק בית מחירים הם בדרך כלל משתנים בהתאם להיקף וטיב

המשך »

בין לקוחותינו

לקוחות

אזורי שירות בדק בית

בדק בית במרכז | בתל אביב | בירושלים | ברעננה | ברמת השרון | ברמת גן | ברמלה | ברחובות | בראשון לציון | בראש העין | בקריית מוצקין | בקריית ים | בקריית גת | בקריית ביאליק | בקריית אתא | בקריית אונו | בצפת | בפתח תקווה | בעפולה | בעכו | בנתניה | בנס ציונה | בנהריה | במעלה אדומים | במודיעין | בלוד | בכרמיאל | בכפר סבא | ביבנה | בטבריה | בחיפה | בחולון | בחדרה | בהרצליה | בהוד השרון | בדימונה | בגבעתיים | בבת ים | בבני ברק | בביתר עילית | בבית שמש | בבאר שבע | באשקלון | באשדוד | באלעד | באילת | באור יהודה | בצפון | בדרום | בשרון | בצפון תל אביב | בחריש

לייעוץ ראשוני צרו קשר ונחזור אליכם בהקדם

© 2022 כל הזכויות שמורות ארד בדק בית

בניית אתר – קידום אתרים AVINU

Call Now Button