נדל”ן מיד שניה

שוק הנדל”ן בארץ הופך פרוע מיום ליום, מחירי נכסים מאמירים לגבהים חדשים, תנאי המשכנאות מחמירים, רכישת דירה חדשה הופכת כמעט בלתי אפשרית עבור רוב האנשים מה פלא שדירות מיד שנייה הפכו לזירת הפעולה המרכזית. במצב כזה מה הפלא שמומלץ לעשות בדק בית לפני רכישה של נדלן.

אמנם, גם מחירי הנדל”ן מיד שנייה עדיין גבוהים למדי, אבל תמיד אפשר למצוא “מציאות” ובכל מקרה מדובר בסכומים מציאותיים מעט יותר. נכון, תמיד יש סיכוי למציאת נכס שהוא לא “כמו חדש”, אלא באמת שמור היטב ובעל מראה חדש, אבל כמעט כל נכס טומן בחובו פגמים שונים, מהם נראים לעין, מהם נחשפים בבדיקת תשתיות ומהם על הנייר. רוב הפגמים ניתנים לתיקון, לא תמיד בעלויות גבוהות, אבל ישנם כאלה העשויים להסב עוגמת נפש רבה, עד כדי אי שימוש בנכס.

עוד מומלץ לבדוק מה האפשרות של התקנת מערכת מיזוג אויר (החיונית באקלים הישראלי) והסוג הרצוי – מיני מרכזי, עילי, או מפוצל. פחות חשובה הימצאותן של תשתיות כמו קוויי טלפון ואינטרנט, שכן התקנתם של קווים כאלה מתבצעת בשעות ספורות על ידי טכנאים של החברות השונות ומאפשרת התחברות מיידית לאמצעי התקשורת השונים, כולל התקנת צלחת לווין לצורך קליטת שידורים.

במידה והקונים עצמם אינם עורכי דין המתמחים בנדל”ן, או קבלנים המבינים בתשתיות ובניין, מומלץ להיעזר באנשי מקצוע מהנדס בדק בית ,שמאי מקרקעין, קבלן, עו”ד, שרברב ובמידה ומדובר בבית פרטי אז גם בגגן (לבדיקת מצב הגג). חישוב פשוט מראה שתשלום חד פעמי עבור בדיקה וייעוץ למהנדס בדק בית המומחה באיטום, משתלם פי כמה מהחלפת גג שעלותה כ – 20,000 ש”ח לפחות, או החלפת צנרת, חשמל ותשתיות נוספות שעלותן יכולה להסתכם במאות אלפי שקלים לאחר שמתגלים ליקויי בניה.

אמנם, ליקויי בניה שצפויים לקרות יותר בנכס מיד שנייה ובעיקר כזה בעל וותק, הם סדקים בקירות, סדקים בתקרה בעיות רטיבות, מרצפות שהתרוממו או שקעו, נזילות מהשכנים, צינורות ישנים וכן הלאה. אבל אלה העשויים לגרום מצוקות חמורות לא פחות, הם הנוגעים לבעלות על הנכס ולמצבו החוקי ולכך נחוץ עו”ד המתמחה בנדל”ן.

במסגרת הבירורים השונים נבדקת חוקיות הבעלות על הבית והעובדה שמי שמציע את הבית למכירה אכן רשאי לעשות כן. נבדקת האפשרות של חובות הקיימים על הנכס, עיקולים, קנסות, מסים, חריגות בנייה הדורשות היתרים מיוחדים, חריגה מגבולות מגרש, אי רישום זכויות חכירה ובעיות נוספות העשויות לצוץ בבדיקה של בעל מקצוע שיודע מה עליו לחפש.

גם היום, בעידן המודעות הסביבתית והבריאותית, אפשר עדיין למצוא אסבסט בחלק מהמבנים, תקרות רביץ שאינן מאפשרות בניית קומה נוספת ללא יציקת בטון, בעיות של איטום וחיפוי בקירות, בתקרה ובמקלטים וכמובן אנטנות סלולאריות ומפגעים סביבתיים ובריאותיים נוספים. כאלה ואחרים דורשים בדיקת מומחים, שכן מדובר ברכישה המשמעותית והיקרה ביותר שאדם מבצע ועלויות הבדיקות מתגמדות – לא רק לעומת סיכויי ההפסד שברכישת נכס לקוי, אלא גם ביחס להוצאות אחרות.

בדק בית בשרון

נכנסתם לבית החדש שזה עתה קניתם במיטב כספכם, ואתם הולכים להמשיך לשלם משכנתא עוד הרבה שנים… אתם רוצים להזמין בדק בית בשרון, לפי הספר. אך

המשך »

בדק בית בצפון תל אביב

בדק בית בצפון תל אביב ההתרגשות מהכניסה לבית חדש גורמת לפעמים לא לשים לב לפרטים קטנים. זאת הסיבה שאנשים עושים טעויות משמעותיות בעת שהם נכנסים

המשך »

בדק בית בדרום

כשנכנסים לבית חדש הכול מריח טרי… האלומיניום, החלונות, התריסים, הכול חדש ובוהק. אבל לעתים הדברים שונים במעט. מעבר לשאר ליקויי בנייה שבשלב זה הם סמויים

המשך »

בדק בית בקרית אתא

המטרה של כל אחד ואחד שקונה בית היא לגור בדירה משלו, בלי להיות כפוף למשכירים, שיכולים יום אחד להחליט שהם רוצים למכור את הדירה ולהוציא

המשך »

בדק בית בקרית ביאליק

להיכנס לדירה חדשה עם ליקויים זה ממש לא נעים, אבל יש הרבה שסומכים על כך שהקבלן יגיע מתישהו לתקן, הם סבורים שאין צורך בגורם הרתעה

המשך »

בדק בית בקרית גת

קניתם דירה? שיהיה במזל טוב ובשעה טובה… את מה שאנו נגלה לכם כעת, עדיף לדעת עכשיו מאשר לגלות בחורף הראשון אחרי שנכנסתם לדירה. אנו מדברים

המשך »

בדק בית בקריית ים

אם אתם חוששים שהבניין שלכם לא יעמוד ברעידות אדמה, יש לכם סימנים מחשידים או שזה עתה שיפצתם ואתם לא בטוחים לגבי ביקורת מבנים – אם

המשך »

בדק בית בקריית מוצקין

לאחר שרכשתם דירה במיטב כספכם, קיבלתם את המפתח והגעתם אל הנחלה והמנוחה… רגע, לא בדיוק! מה עם ליקויי בניה נפוצים? מי יבדוק? מי יתריע לקבלן?

המשך »

בדק בית בראש העין

כשאתם רוכשים בית יד שנייה אתם רוצים להיות בטוחים שקניתם מוצר ראוי ונכון, בית שראוי למגורים לטווח הקצר והרחוק, בית שיתאים לכם, לצרכים שלכם, והכי

המשך »

בדק בית בראשון לציון

יותר ויותר רוכשי בית חדש מקבלן מגלים ליקויים חמורים בבית החדש, אך הקבלן מתעלם ולא מתקן אותם. התופעה קיימת גם אצל אלו שכבר הגישו דו”ח

המשך »

בדק בית ברחובות

יותר ויותר רוכשי דירות יד 2 מגלים ליקויים רבים רק אחרי שהם נכנסים לבית, והם מגלים שהחוק לא תמיד עומד לצדם. נשמע מוכר? האם גם

המשך »

בדק בית בירושלים

אם אתם מחפשים איש בדק בית בירושלים אמין ומקצועי הגעתם למקום הנכון. לאחר יותר מ-15,000 בתים שבדקנו אנו יכולים לתת לכם את השירות הטוב ביותר

המשך »

בדק בית ברמת גן

קניתם דירה יד שנייה ואתם עומדים לקבל מפתחות בקרוב ולהיכנס לדירה או שאתם עומדים לפני הרכישה ואתם לא רגועים? האם המוכר מסתיר משהו מכם, האם

המשך »

בדק בית ברמלה

נכנסתם לדירה חדשה? אנו מתרגשים כמובן יחד אתכם, אבל האם אתם סומכים לגמרי על המוכר או על הקבלן? האם הוא השאיר לכם את הבית בצורה

המשך »

בדק בית ברמת השרון

חברת בדק בית ברמת השרון, חברת ארד בדק בית, בהנהלת המהנדס רון ארד, היא חברה המציעה שירותי מהנדס בדק בית ברמת השרון והסביבה, ובפריסה ארצית.

המשך »

בדק בית בכפר סבא

חברת ארד בדק בית היא חברת בדק בית בכפר סבא, באיזור השרון ובפריסה ארצית. החברה, בהנהלת המהנדס רון ארד, מהנדס בדק בית בכפר סבא עם

המשך »

בדק בית ברעננה

חברת בדק בית ברעננה עם ניסיון היא לא עניין של מה בכך, בדרך כלל, כאשר מחפשים מהנדס בדק בית ברעננה יש נטייה לחשוב שכל מהנדס

המשך »

בדק בית במרכז

חברת ארד בדק בית היא חברת בדק בית במרכז עם שירות בכל רחבי הארץ. אנו מספקים שירותי מהנדס בדק בית במרכז ובכל הארץ, על פי

המשך »

בדק בית בתל אביב

אם חיפשתם מהנדס בדק בית בתל אביב – הגעתם למקום הנכון! חברת ארד בדק בית, חברת בדק בית בתל אביב והמרכז, עם שירות בכל רחבי

המשך »

בדק בית באור יהודה

חברת בדק בית באור יהודה – חברת ארד בדק בית בהנהלת המהנדס רון ארד. החברה מספקת שירות בכל רחבי הארץ, כולל שירות מהנדס בדק בית

המשך »

רטיבות בדירה מקבלן

לאן פונים כאשר מתגלה רטיבות בדירה מקבלן? וכאשר מתגלים לגבי חיפוי חוץ ליקויים בחיפוי, האם הקבלן אחראי לכך ועד מתי? לעיתים הליקוי חמור עד כדי

המשך »

בדק בית לדירות יד שנייה

כאשר אנו ניגשים לבצע בדק בית לדירות יד שנייה, לרוב נבצע בדיקות שונות מאשר בדירה חדשה. בתור חברת בדק בית מומלצת חשוב לנו גם להסביר

המשך »

בדיקת דירה חדשה מקבלן

בדיקת דירה חדשה מקבלן היא אחת הבדhקות החשובות ביותר, שכן תקופת אחריות קבלן היא מוגבלת. על כן חשוב לבצע בדק בית לפני מסירה של הדירה.

המשך »

רטיבות בדירה חדשה מקבלן

בדיקות רטיבות בדירה חדשה מקבלן הן לרוב הבדיקות הראשונות במסגרת בדק בית לפני מסירה, אחריות קבלן איטום חיצוני היא נרחבת, ולכן כדאי לבדוק את הדברים

המשך »

כמה עולה בדק בית

השאלה כמה עולה בדק בית היא שאלה מורכבת, ותשובתה מורכבת עוד יותר. במקרה של עלות בדק בית מחירים הם בדרך כלל משתנים בהתאם להיקף וטיב

המשך »

בין לקוחותינו

לקוחות

אזורי שירות בדק בית

בדק בית במרכז | בתל אביב | בירושלים | ברעננה | ברמת השרון | ברמת גן | ברמלה | ברחובות | בראשון לציון | בראש העין | בקריית מוצקין | בקריית ים | בקריית גת | בקריית ביאליק | בקריית אתא | בקריית אונו | בצפת | בפתח תקווה | בעפולה | בעכו | בנתניה | בנס ציונה | בנהריה | במעלה אדומים | במודיעין | בלוד | בכרמיאל | בכפר סבא | ביבנה | בטבריה | בחיפה | בחולון | בחדרה | בהרצליה | בהוד השרון | בדימונה | בגבעתיים | בבת ים | בבני ברק | בביתר עילית | בבית שמש | בבאר שבע | באשקלון | באשדוד | באלעד | באילת | באור יהודה | בצפון | בדרום | בשרון | בצפון תל אביב | בחריש

לייעוץ ראשוני צרו קשר ונחזור אליכם בהקדם

© 2022 כל הזכויות שמורות ארד בדק בית

בניית אתר – קידום אתרים AVINU

Call Now Button