סדקים בקירות בית חדש

במצב של סדקים בקירות בית חדש יש לפעות מיד על מנת לבצע איטום של הסדקים. אבל כיצד מבצעים בדיקה עבור סדקים בקירות דירה חדשה? העניין הוא שברוב המקרים סדקים בבית חדש מתחילים בתור סדקים מיקרוסקופיים, אשר לא ניתן להבחין בהם בעין בלתי מזוינת. בשל כך כדאי לערוך בדק בית לפני קבלת מפתח, לגילוי כל הליקויים שלא נוכל להבחין בהם לבד.

ישנן כל כך הרבה סיבות בעטיין עשויים להיווצר סדקים בקירות הבתים ולמעשה, אפשר בהחלט לומר כי סדקים בקירות הינם אחד מליקויי הבנייה הפופולאריים ביותר. אז איך באמת יודעים? האם לקבלן ישנה אחריות כלפי היווצרות סדקים בקירות דירה חדשה? עד מתי? שנת הבדק? מעבר אליה?

סדקים בבית חדש
סדקים בבית חדש

סדקים בקירות בית חדש

בעת ביצוע בדיקה לבית או לדירה, במטרה לאתר ליקויים בניה – חשוב לחפש ליקויים כמו סדקים בקיר וכן ליקויים בתשתיות השונות לרבות ליקויים בתשתית האינסטלציה והחשמל, ליקויים בכלים הסניטריים, ליקויי צביעה וכל ליקוי אחר המתגלה בבדיקה.

את הבדיקה לגילוי סדקים בקירות מבצעים גם באמצעות מכשור מתקדם ויש להגיש את דוח הבדיקה לקבלן על מנת שזה יבצע את התיקונים במהירות וביסודיות. לאחר השלמת התיקונים יבצע מהנדס הבניה בדיקה נוספת כדי לוודא כי התיקון בוצע במקצועיות ובהתאם לתקנות הבניה.

סדקים בקירות מהווים מפגע אסתטי לא נעים והם עלולים להוריד משמעותית את ערך הנכס. יש מקרים בהם גילוי של סדקים בקירות הבית, מעידים על סכנה מהותית למגורים בדירה ולכן חשוב לפנות לבעלי מקצוע על מנת לבצע בדק בית מקצועי ואמין לפני רכישה.

סדקים בקירות בית חדש
סדקים בקירות בית חדש

סדקים בבית חדש

אם רכשתם דירה מקבלן יש סיכוי סביר כי בתקופת הבדק תגלו לפתע סדקים על קירות באחד החדרים או במספר חדרים ויש לדרוש מהקבלן לתקן את הסדקים. אגב, נהוג בסיום שנת המגורים הראשונה לבצע בדיקת סדקים בקירות במסגרת בדיקת ליקויים יסודית על ידי חברה מקצועית ומנוסה בתחום.

סדקים בקירות מחולקים לארבע קבוצות משנה:

  • סדק בחיבור בין מחיצה לעמודים או לקירות בטון – אלו סדקים אופקיים או אנכיים – במקרה זה מדובר בליקוי בנייה שנוצר בשל עבודה לקויה
  • סדקי טמפרטורה – בדרך כלל תזוזה של הגג כאשר המחיצות נשארים במקומן – במקרה זה לא מדובר בעבודה לקויה- יש להרחיב את הסדר ולסגור בחומר אקרילי
  • סדק עוברי – סדק אשר נראה גם מחוץ למחיצה וגם בתוכה. – כל עוד מדובר במילימטר הם ניתנים לתיקון ללא ירידת ערך למבנה. מעל מילימטר – יש לערב קונסטרוקטור וכנראה שמדובר בליקוי בניה רציני.
  • סדקים דקים מאוד בטיח – נוצרים מעבודת טיח לא נכונה אולם אינם מהווים סכנה בטיחותית ליושבי המבנה – אינם גורמים לירידת ערך בדרך כלל.

יש לקחת בחשבון כי תקופת הבדק שונה עבור כל סוג: לכל הסדקים שאינם עובריים – שנת הבדק בלבד. לסדקים עובריים – שלוש שנים מקבלת המפתח.

סדקים בקירות דירה חדשה
סדקים בקירות דירה חדשה

סדקים בקירות דירה חדשה

בעת רכישת נכס חדש או מיד שניה, יש להתייחס לסדקים בקירות במלוא תשומת הלב, שכן חלקם עשויים ללמד על פגמים רבים אחרים נוספים. תפקידו של מהנדס בדק בית, הוא לעבור באופן יסודי על כל הנכס ויחד עם ציוד טכנולוגי מתקדם לזהות את כל הליקויים הכי נסתרים שישנם.

סדקים בקירות דירה, בית או בניין, יכולים להצביע על מספר בעיות חמורות ביותר בנכס כדוגמת: עבודת טיח גרועה ללא התקנת רשת במפגשי אלמנטים פגמים בתהליך הבנייה ועוד. סדקים כאלו יתגלו לרוב בעת בדיקת ליקויים בדירה חדשה, אם הבדיקה מתבצעת על ידי מהנדס בניה (אדריכל) מקצועי.

על פי רוב, הסדקים הם רק הסימן לנזקים עמוקים ומורכבים, ולכן, יש להתייחס בתשומת לב לכל סדק ולו הקטן ביותר. כאשר לרוב מבחינים בין שלושה סוגי סדקים עיקריים:

  1. סדקים נימיים, דקים ביותר, שלעתים קשה מאוד לראותם ולזהותם והם מצביעים על עבודת טיח שנעשתה ברישול, או כאשר הקיר עצמו נבנה באופן עקום ונדרשה תוספת טיח כדי לנסות וליישרו.
  2. סדקים אנכיים ואופקיים, שהם תוצאה של שילוב בלתי תקין בין שני חומרי בניין כדוגמת גבס עם בטון או בלוקים. הסדקים הללו מופיעים בחיבורים בין הבטון לבלוקים או בין גבס לבטון.
  3. סדקים אלכסוניים בצורת מדרגות, סדקים שמתפתחים עקב שקיעת או תזוזות היסודות של המבנה, השקיעה של היסודות יכולה להיות תוצאה של בנייה שלא בוצעה כראוי או פיצוץ צינור מים או ביוב שגרם לשקיעת חלק ממסד המבנה ובמקרים מסוימים סדקים אלו יופיעו לאחר רעידת אדמה או מצב דומה.

הרבה פעמים תתקשו כקונים, לזהות את הסדקים השונים, משום שבמריחת צבע חדש או טיח על ידי המוכרים, כל הסדקים ייעלמו לזמן קצר, ואתם תגלו אותם רק בשלב מאוחר מדי. תיקון נזקים הגורמים לסדקים הללו, לרוב יקרים מאוד ולעתים מצריכים תהליך עבודה שלא יאפשר את המגורים במבנה לתקופה מסוימת.

לשאלות נוספות בנושאים הקשורים לבדק בית עיקבו אחר עמוד הפייסבוק שלנו

בדק בית באלעד

אם קניתם מוצר וגיליתם לאחר כמה מטרים מהחנות שמדובר במוצר פגום, תחזרו מיד לחנות ותדרשו את החלפת המוצר, הלוא כן? על אחת כמה וכמה כשמדובר

המשך »

בדק בית באילת

כשאתם רוכשים בית חדש אתם מחשבים את כל ההוצאות עד לפרטי פרטים, אתם מחשבים את ההון האישי, את המשכנתא וההחזרים החודשיים. אתם נכנסים לבית, אך

המשך »

בדק בית בצפון

בית בצפון הוא בעל יתרונות רבים, אם רכשתם דירה בצפון עשיתם את הבחירה הנכונה. אולם מבחינת בדק בית וליקויי בנייה ישנם כמה דברים שייחודיים לאזור

המשך »

בדק בית בשרון

נכנסתם לבית החדש שזה עתה קניתם במיטב כספכם, ואתם הולכים להמשיך לשלם משכנתא עוד הרבה שנים… אתם רוצים להזמין בדק בית בשרון, לפי הספר. אך

המשך »

בדק בית בצפון תל אביב

בדק בית בצפון תל אביב ההתרגשות מהכניסה לבית חדש גורמת לפעמים לא לשים לב לפרטים קטנים. זאת הסיבה שאנשים עושים טעויות משמעותיות בעת שהם נכנסים

המשך »

בדק בית בדרום

כשנכנסים לבית חדש הכול מריח טרי… האלומיניום, החלונות, התריסים, הכול חדש ובוהק. אבל לעתים הדברים שונים במעט. כשעשינו בדק בית בדרום ובמקומות נוספים ברחבי הארץ,

המשך »

בדק בית בקרית אתא

המטרה של כל אחד ואחד שקונה בית היא לגור בדירה משלו, בלי להיות כפוף למשכירים, שיכולים יום אחד להחליט שהם רוצים למכור את הדירה ולהוציא

המשך »

בדק בית בקרית ביאליק

להיכנס לדירה חדשה עם ליקויים זה ממש לא נעים, אבל יש הרבה שסומכים על כך שהקבלן יגיע מתישהו לתקן, הם סבורים שאין צורך בגורם הרתעה

המשך »

בדק בית בקרית גת

קניתם דירה? שיהיה במזל טוב ובשעה טובה… את מה שאנו נגלה לכם כעת, עדיף לדעת עכשיו מאשר לגלות בחורף הראשון אחרי שנכנסתם לדירה. אנו מדברים

המשך »

בדק בית בקריית ים

אם אתם חוששים שהבניין שלכם לא יעמוד ברעידות אדמה, יש לכם סימנים מחשידים או שזה עתה שיפצתם ואתם לא בטוחים לגבי ביקורת מבנים – אם

המשך »

בדק בית בקריית מוצקין

לאחר שרכשתם דירה במיטב כספכם, קיבלתם את המפתח והגעתם אל הנחלה והמנוחה… רגע, לא בדיוק! מה עם ליקויי בניה נפוצים? מי יבדוק? מי יתריע לקבלן?

המשך »

בדק בית בראש העין

כשאתם רוכשים בית יד שנייה אתם רוצים להיות בטוחים שקניתם מוצר ראוי ונכון, בית שראוי למגורים לטווח הקצר והרחוק, בית שיתאים לכם, לצרכים שלכם, והכי

המשך »

בדק בית בראשון לציון

יותר ויותר רוכשי בית חדש מקבלן מגלים ליקויים חמורים בבית החדש, אך הקבלן מתעלם ולא מתקן אותם. התופעה קיימת גם אצל אלו שכבר הגישו דו”ח

המשך »

בדק בית ברחובות

יותר ויותר רוכשי דירות יד 2 מגלים ליקויים רבים רק אחרי שהם נכנסים לבית, והם מגלים שהחוק לא תמיד עומד לצדם. נשמע מוכר? האם גם

המשך »

בדק בית בירושלים

אם אתם מחפשים איש בדק בית בירושלים אמין ומקצועי הגעתם למקום הנכון. לאחר יותר מ-15,000 בתים שבדקנו אנו יכולים לתת לכם את השירות הטוב ביותר

המשך »

בדק בית ברמת גן

קניתם דירה יד שנייה ואתם עומדים לקבל מפתחות בקרוב ולהיכנס לדירה או שאתם עומדים לפני הרכישה ואתם לא רגועים? האם המוכר מסתיר משהו מכם, האם

המשך »

בדק בית ברמלה

נכנסתם לדירה חדשה? אנו מתרגשים כמובן יחד אתכם, אבל האם אתם סומכים לגמרי על המוכר או על הקבלן? האם הוא השאיר לכם את הבית בצורה

המשך »

בדק בית ברמת השרון

חברת בדק בית ברמת השרון, חברת ארד בדק בית, בהנהלת המהנדס רון ארד, היא חברה המציעה שירותי מהנדס בדק בית ברמת השרון והסביבה, ובפריסה ארצית.

המשך »

בדק בית בכפר סבא

חברת ארד בדק בית היא חברת בדק בית בכפר סבא, באיזור השרון ובפריסה ארצית. החברה, בהנהלת המהנדס רון ארד, מהנדס בדק בית בכפר סבא עם

המשך »

בדק בית ברעננה

חברת בדק בית ברעננה עם ניסיון היא לא עניין של מה בכך, בדרך כלל, כאשר מחפשים מהנדס בדק בית ברעננה יש נטייה לחשוב שכל מהנדס

המשך »

בדק בית במרכז

חברת ארד בדק בית היא חברת בדק בית במרכז עם שירות בכל רחבי הארץ. אנו מספקים שירותי מהנדס בדק בית במרכז ובכל הארץ, על פי

המשך »

בדק בית בתל אביב

אם חיפשתם מהנדס בדק בית בתל אביב – הגעתם למקום הנכון! חברת ארד בדק בית, חברת בדק בית בתל אביב והמרכז, עם שירות בכל רחבי

המשך »

בדק בית באור יהודה

חברת בדק בית באור יהודה – חברת ארד בדק בית בהנהלת המהנדס רון ארד. החברה מספקת שירות בכל רחבי הארץ, כולל שירות מהנדס בדק בית

המשך »

רטיבות בדירה מקבלן

לאן פונים כאשר מתגלה רטיבות בדירה מקבלן? וכאשר מתגלים לגבי חיפוי חוץ ליקויים בחיפוי, האם הקבלן אחראי לכך ועד מתי? לעיתים הליקוי חמור עד כדי

המשך »

בדק בית לדירות יד שנייה

כאשר אנו ניגשים לבצע בדק בית לדירות יד שנייה, לרוב נבצע בדיקות שונות מאשר בדירה חדשה. בתור חברת בדק בית מומלצת חשוב לנו גם להסביר

המשך »

בין לקוחותינו

לקוחות

אזורי שירות בדק בית

בדק בית במרכז | בתל אביב | בירושלים | ברעננה | ברמת השרון | ברמת גן | ברמלה | ברחובות | בראשון לציון | בראש העין | בקריית מוצקין | בקריית ים | בקריית גת | בקריית ביאליק | בקריית אתא | בקריית אונו | בצפת | בפתח תקווה | בעפולה | בעכו | בנתניה | בנס ציונה | בנהריה | במעלה אדומים | במודיעין | בלוד | בכרמיאל | בכפר סבא | ביבנה | בטבריה | בחיפה | בחולון | בחדרה | בהרצליה | בהוד השרון | בדימונה | בגבעתיים | בבת ים | בבני ברק | בביתר עילית | בבית שמש | בבאר שבע | באשקלון | באשדוד | באלעד | באילת | באור יהודה | בצפון | בדרום | בשרון | בצפון תל אביב | בחריש

לייעוץ ראשוני צרו קשר ונחזור אליכם בהקדם

© 2022 כל הזכויות שמורות ארד בדק בית

בניית אתר – קידום אתרים AVINU

Call Now Button