שיתוך הוא התהליך שגורם לחלודה באלמנטים ממתכת. זו אחת הבעיות שנמצאות כמעט בכל בניין שנבדק, כי בבניין מגורים יש אלמנטים רבים שיכולים להחליד.
אלה האלמנטים העיקריים: דלתות מתכת ומשקופיהן, רכיבים במעליות, צנרת פלדה (כיבוי אש ומי שתייה), רכיבים בחדר המשאבות כולל המשאבות עצמן, רכיבים בחדר הגנרטור כמו צינור פליטת העשן, מפוחים, רכיבים בגגות ובשטח שמחוץ לבניין כמו מעקות ושערים, רכיבים במערכת חיפוי החוץ כמו ווים מחלידים, שגורמים לנקודות שחורות עגולות בחיפוי האבן, והגרוע מכולם: ברזל הזיון שבתוך הבטון, שעלול להחליד אם הוא נחשף ללחות ולחמצן.
השיתוך מחריף מאוד בבניינים שקרובים לים. שם נדרשת תשומת לב מיוחדת לחומרים, כדי שיעמדו בתנאים של סביבה ימית. עוד על כך בעמוד ליקויי בנייה בקרבת החוף.
לדוגמה: תקן ישראלי 2378 לחיפוי אבן דורש שהאלמנטים מפלדה, כמו ווים ועוגנים, יהיו מנירוסטה, כדי שלא יוכלו להחליד.
תקן ישראלי 1205 לצנרת מים דורש שבכל חיבור בין שתי מתכות שונות לאורך הצנרת תהיה הפרדה, כדי למנוע אלקטרוליזה וכתוצאה ממנה חלודה. לפעמים רואים חלודה בחיבורי הצנרת לקולטים של המערכת הסולארית, כי ההפרדה הזו חסרה. ואם כבר הזכרנו את הקולטים: לפעמים החלודה תוקפת גם את הקולטים עצמם.
אבל כפי שכתבנו למעלה, החלודה המסוכנת ביותר היא החלודה בברזל הזיון, כי נפח החלודה גדול מנפח הברזל. כשהברזל שבתוך הבטון מחליד, הוא תופח וגורם לסדיקה של הבטון, ועם הזמן גם לשברים בבטון, עד כדי סכנה לאלמנט ולצורך בשיקום בטונים. ראו גם שלד ובנייה.
בבדיקה שלנו נסרק כל מטר של השטחים המשותפים. אנחנו מתעדים את כל מוקדי החלודה בבניין ומפרטים אילו פעולות נדרשות כדי לתקן אותם.
מהנדסי ארד בדק בית, בהנהלת מהנדס הבניין רון ארד, שבתי משפט ממנים כמומחה מטעמם בתחום ליקויי הבנייה. החברה בודקת דירות ובניינים מאז 2001. מהנדס רון ארד · עוד על החברה