אחד התחומים שנבדקים מ-א ועד ת במהלך בדיקת בדק בית הוא התחום של האיטום על כל רבדיו, מהנדסי בדק בית, יודעים לבדוק האם יש במבנה ליקויי בניה בתחום האיטום אשר עלולים לגרום לבעיות רטיבות ונזילות במבנה, מהנדסי בדק בית יודעים לבדוק האם יש במבנה ליקויי בניה שעלולים לגרום לבעיות חמורות שאפילו לא ניתן יהיה לתקנן ולכן תהיה ירידת ערך למבנה, כל הסיבות הללו וסיבות נוספות אחרות גורמות לכך שיותר ויותר אנשים מעדיפים היום להזמין שירות בדק בית מקצועי ומנוסה שיספק דו”ח בדק בית מפורט ועל פיו ניתן יהיה לדעת האם החורף הקרוב יהיה חמים ונעים שבו הבית יהיה אטום ולא תהיינה בעיות של נזילות ורטיבות או שמא יש בבית לא מעט ליקויי בניה ובעיות איטום, שיגרמו לחדירת גשמים ורוחות במהלך החורף.
יש מגוון רחב של בעיות איטום שאותן בודק מהנדס בדק בית שמגיע לנכס כלשהו או לדירות למכירה כדי לבצע בדיקת בדק בית כלשהי, להלן סקירה של בעיות איטום נפוצות שאותן פוגש מהנדס בדק בית במהלך תהליך בדק בית שהוא עורך לנכס מסוים.
- בעיות עיבוי– מהנדס בדק בית שמגיע למבנה כלשהו יבדוק תמיד האם קיימות בעיות עיבוי כלשהן במבנה, האם יש טיפות מים כלשהן שנוצרות במקומות שבהם יש טמפרטורה שהיא נמוכה יותר.
- בעיות של איטום במרפסת– המרפסת המחברת בין החלל החיצוני לחלל הפנימי חייבת איטום איכותי ויעיל אם אין במרפסת איטום כזה, יש סיכוי שיהיה בה חדירת מים לתוך הבית, לכן מהנדס בדק בית תמיד יבדוק האם בוצע במרפסת איטום תקין, האם יש שימוש בחומרי איטום מתאימים, והאם בכל זאת המים מצאו לעצמם דרך לחדור לתוך הבית.
- בעיות איטום בגג המבנה– כאשר האיטום בגג המבנה אינו איכותי ואינו מתבצע בצורה תקינה, ישנה סכנה של חדירת מי גשמים וחדירת קור למבנה הפנימי, לכן מהנדס בדק בית חייב לבדוק מה מצב האיטום בגג, והאם אין כשל של איטום בגג שגורם לבעיות באיטום ובבידוד התרמי בבית.
- חדירת מי גשמים עקב בעיות איטום במבנה– במקרים רבים יש איטום לקוי בחלונות, בדלתות, בתפרי המרפסת, או בקירות החיצוניים והדבר גורם בעונת החורף לחדירת מי גשמים לחלל הפנימי של הבית ולבעיות רטיבות מסוגים שונים. מהנדס בדק בית יבדוק את כל אותן נקודות רגישות.
אז אם רכשתם נכס חדש, ואתם לא רוצים לגור בנכס רטוב ומעוניינים בעיצוב דירה, כל שעליכם לעשות הוא להזמין שירות של בדק בית מקצועי ומנוסה שיבצע בדיקת בדק בית מקיפה הכוללת בתוכה גם סקירה של בעיות איטום הקיימות במבנה. בכל מקרה אנו מאחלים לכם חורף יבש בבית החם.
מהנדסי ארד בדק בית, בהנהלת מהנדס הבניין רון ארד, שבתי משפט ממנים כמומחה מטעמם בתחום ליקויי הבנייה. החברה בודקת דירות ובניינים מאז 2001. מהנדס רון ארד · עוד על החברה