בעיית עיבוי (קונדנסצייה) הנה מהבעיות הקשות ביותר לטיפול בין ליקויי הבנייה הקיימים.
הסיבה הנה כי הפיתרון הוא בצורת ניסוי וטעייה אלא אם כן מבצעים תכנון מחדש של
מערכת הבידוד התרמי במעטפת הדירה, דבר שאינו פרקטי בדרך כלל.
בעיית עיבוי (Condensation) נפוצה בעיקר באזורים קרים לדוגמא
בעיר ירושלים אך מעניין כי עיבוי התגלה גם באזורים חמים כגון אשדוד ונתניה.
עיבוי גורם לעובש המצטבר בעיקר במפגש קירות, ובמפגש קירות-תקרה.
עיבוי גורם גם לתופעת הזעה על גבי החלונות אלומיניום ופרופילי אלומניום
כפי שניתן לראות בתמונות שצולמו בדירה בבית שמש:
הפיתרון במקרים כאלו נקבע על ידי מהנדס ביקורת מבנים
עפ”י חומרת המצב והמקומות בדירה, בהם מופיעה תופעת העיבוי.
פעמים, מנסים הקבלנים לטעון שמדובר בחוסר באוורור.
יצויין שאכן חוסר באוורור יכול לגרום לתופעת עיבוי אך לא בהיקף ובחומרה משמעותית
כפי שנראה בתמונות שאגב צולמו בשעות הצהריים!
מהנדסי ארד בדק בית, בהנהלת מהנדס הבניין רון ארד, שבתי משפט ממנים כמומחה מטעמם בתחום ליקויי הבנייה. החברה בודקת דירות ובניינים מאז 2001. מהנדס רון ארד · עוד על החברה