ליקויי בניה -איטום חלק א

ליקויי בניה: איטום תת קרקעי – תכנון מול ביצוע חלק א’

מאת: מהנדס רון ארד, חב’ ארד בדק בית

האיטום הראשון בהיסטוריה:

האיטום הראשון המתועד בהיסטוריה בוצע בהצלחה לפני כ- 4,000 שנה ע”י נח.

וזאת עפ”י מפרט טכני שנקבע על הקב”ה:

מדובר בתיבה עצומה שכללה אלפי בעלי חיים ותוחזקה ע”י נח ושלושת בניו.

מיתר לציין, שלנח ובניו לא היה זמן להתעסק בתיקוני איטום וניתן להניח בסבירות גבוהה שציפוי ה”כפר” פעל.

לפי פירוש רש”י “כפר” זה זפת בלשון ארמית. כפר מוזכר בתורה גם לגבי תיבת משה ששם צופתה התיבה בכפר רק מבפנים.

רש”י מפרש שהסיבה שתיבת נח צופתה בזפת (כפר) גם מבחוץ מפני חוזק המים.

זפת הוא אותו חומר שאנו משתמשים בו לרוב סוגי האיטום גם היום. זפת הוא חומר ביטומני המשמש לייצור יריעות ביטמניות וחומרי מריחה ביטומניים.

אם כן, מדוע לפני 4000 שנה הצליח אדם אחד לאטום ספינה ענקית ששטה בים שנה שלמה וכיום יותר מ- 30% מהמבנים בארץ סובלים מליקויי איטום?

עקרונות איטום תת-קרקעי

איטום תת-קרקעי המונע ליקויי בניה ואיטום מבוצע עפ”י מספר עקרונות מנחים. להלן חלקם:

• האם הקרקע מחלחלת (חולית) או חרסיתית. במידה והקרקע חרסיתית יש לדאוג לניקוז הקרקע.
• סוג המים הנמצאים במגע עם המבנה. אם לדוגמא, מדובר במים מליחים, אזי יש לקחת קיים חומרי האיטום והבטונים ולהשתמש בחומרים המסוגלים לעמוד בסביבה אגרסיבית. תרכובת הבטון, התוספים הנדרשים וכיסוי הבטון (מעבר לברזל) הנם קריטיים במקרה של מים מליחים או מי ים.
• גישה למבנה. האם קיים מבנה קיים הצמוד למבנה המתוכנן העלול להפריע לביצוע האיטום ולתחזוקתו.