עיבוי הנו תופעה של היווצרות טיפות מים על גבי משטח המהווים מצע להתפתחות עובש. תופעת העיבוי המתרחשת בעיקר בחורף מתגלית בעיקר על גבי מסגרות אלומיניום וזגוגיות ובמקרים חריפים אף על הקירות. עיבוי נגרם כתוצאה מבידוד תרמי לקוי הגורם להפרשי טמפרטורות חדים בין משטחו הפנימי של הקיר לבין אוויר הפנים בדירה.
עקרונות ההתקנה הנכונה של מערכת תרמית בקירות המעטפת:
על פי “תקן ישראלי 1045 – בידוד תרמי” נדרש כי קירות המעטפת יעמדו במוליכות התרמית כך ששכבות הקיר השונות לא ירדו מתחת לגבולות הטמפרטורה הנדרשות. התקן מחלק את הדרישות עפ”י אזורים שונים בארץ ועל המתכנן להתאים את מערכת הבידוד התרמי לאזור בו נבנתה הדירה.
כאשר מערכת הבידוד התרמי אינה עומדת בדרישות – האדים המצטברים בדירה ומגיעים במגע עם פני הקיר הפנימיים, הקרים מהנדרש, עוברים את נקודת הרוויה וחלקם נהפכים לטיפות מים. טיפות אלו מצטברות על גבי פני הקיר הפנימיים ויוצרות מצע להתפתחות עובש ופגיעה בחומר המעטפת.
מהנדסי ארד בדק בית, בהנהלת מהנדס הבניין רון ארד, שבתי משפט ממנים כמומחה מטעמם בתחום ליקויי הבנייה. החברה בודקת דירות ובניינים מאז 2001. מהנדס רון ארד · עוד על החברה