איתור נזילות מלחמה עם מנצחים רטיבות באמבטיה

איתור נזילות – מלחמה עם מנצחים

חדרי אמבטיה, מעצם היותם קשורים כל כך בנושא המים, מועדים תמיד לבעיות רטיבות מסוגים שונים. רטיבות שקשורה לחדר האמבטיה היא אחת הבעיות הנפוצות ביותר שבגללן מזמינים אנשים שרות בדק בית או לחליפין אינסטלאטור לצורך איתור נזילות מיידי.
בנוסף, צצים להם גם כתמי העובש השחורים המעיבים כמו צל כבד… מהם סוגי הרטיבות ומה ניתן לעשות?
רטיבות במעל הפנלים
רטיבות במעל הפנלים

מים מים בששון…

חדר האמבטיה מכיל את רוב חיבורי המים של הבית. לכן הוא גם יוצר את רוב בעיות הרטיבות האופייניות לדירות מגורים. מומחה בדק בית העורך ביקורת מבנים עשוי לגלות ליקויי בניה שמובילים לבעיות רטיבות “כרוניות” שהן מעבר לפיצוץ נקודתי חד פעמי. בכל מקרה כדאי להבין ולדעת אילו בעיות נוצרות בחדרי אמבטיה ומה כדאי לעשות בנידון.
  • נזילה גלויה מברז: בחדר האמבטיה ברזים רבים – לכיור, לאמבט, למקלחת, למיכל ההדחה של השירותים, לבידה (אם יש), למכונת כביסה (אם היא מותקנת שם), לנקודת מילוי דלי וכדומה. נזילת מים (טפטוף) מברז יש לתקן, אם באמצעות החלפת אטמים (אם אפשר) ואם באמצעות החלפת הברז כולו.
  • רטיבות בקיר ליד ברז: זה מצב המעיד על חיבור לקוי של הברז לצינור המים שבקיר. יש להזמין בעל מקצוע שיחשוף את הבעיה – לעתים יש לחצוב בקיר לשם כך – ויתקנה.
  • רטיבות בקיר שמחוץ לחדר האמבטיה: עלולה גם היא להיגרם בגלל חיבור לקוי של הברז לצינור המים שבקיר, אך ברוב המקרים מצביעה על איטום לקוי בין אריחי הקרמיקה שמחפים את האמבטיה או המקלחון. קיימים חומרים לשימוש ביתי שבעזרתם ניתן לאטום את החיבורים האלה.
  • רטיבות בתקרה: אם מעליכם ישנה דירה נוספת, רוב הסיכויים כי מקור הרטיבות בה (מן הסתם, מעל חדר האמבטיה שלכם נמצא גם חדר האמבטיה של השכנים). יש ליידע מייד את השכנים ולדרוש מהם לתקן את הבעיה – זו חובתם, גם אם אינם רואים “שום בעיה” בשטחם. כדאי תמיד להתחיל את השיחה בנעימות ובדרכי שלום, ולא “להתנפל” על הדיירים שמעליכם.
  • רטיבות בתקרה אצל השכנים שתחתיכם: אם בתקרה שתחת חדר האמבטיה שלכם מופיעה רטיבות, מקורה ככל הנראה בצינור מים או צינור דלוחין שבחדר האמבטיה שלכם. התחלפו התפקידים, וכעת עליכם לתקן את הבעיה שנוצרה אצל שכניכם. זו חובתכם ייעצו להם להיאזר במומחה בדק בית שיבצע איתור נזילות.
  • רטיבות בתקרה בקומה העליונה: אם דירתכם בקומה העליונה ובכל זאת הופיעה רטיבות בתקרה, מקורה מן הסתם באיטום לקוי של הגג.
    ידעו את ועד הבית ודירשו תיקון, או – אם הגג נמצא בבעלותכם – הזמינו מהנדס בדק בית בנושא האיטום לפתרון הבעיה.
  • רטיבות ליד “חנוכיות” של צנרת: פעמים רבות מותקנות בחדר האמבטיה או בסביבתו “חנוכיות” של צינורות – אוסף חיבורים וברזים הקשורים לדוד שמש או להסקה דירתית. רטיבות בסביבה זו מעידה על חיבור לקוי של צינור כלשהו ולא תמיד נראית לעין כטפטוף גלוי. הטיפול ב”חנוכיות” אלו קשה, ויש להזמין אינסטלטור מומחה ולבצע בדק בית במבנה הצינורות הללו.
  • עובש על הקירות או התקרה: שכיח מאוד למצוא בחדרי אמבטיה כתמים שחורים או נקודות שחורות של עובש. הדבר אינו מעיד בהכרח על נזילת מים כלשהי – ברוב המקרים מדובר פשוט בחוסר אוורור מספיק של חדר האמבטיה, בפרט אם נוהגים לתלות בו לייבוש מפות שולחן או סדינים או פרטי כביסה אחרים.
מהנדס בדק בית ימליץ תמיד להקפיד על אוורור טוב ותחלופת אוויר בחדר האמבטיה. את העובש ניתן לנקות בקלות בעזרת חומרים המיועדים לכך או בעזרת אקונומיקה פשוטה. רצוי לצבוע את הקירות והתקרה בחדר האמבטיה בצבע נוגד עובש.
מפחיד?
לאו דווקא. איתור נזילות ובעיות רטיבות בדרגות חומרה שונות קורות כמעט בכל מקום. חשוב לא להזניח בעיות כאלה אלא לטפל בהן מייד, לטובתכם ולטובת השכנים, משום שהזנחה גוררת בעקבותיה – תמיד – נזק גדול עוד יותר שתיקונו יקר יותר. חבל להגיע למצב שבו עלות התיקונים עולה עד לרמה גבוהה ובלתי משתלמת לתקן. עלות זו יכולה אף להגיע לירידת ערך הנקבעת ע”י שמאי מקרקעין המגיע כחלק מצוות מומחי בדק בית.

ליקויי בניה-רטיבות

מה קורה כשבחלונות אין אף מים (שן מדלף) ליקויי בניה בחלונות מביאים לרטיבות ורטיבות בקירות היא בעיה מציקה במיוחד.לעיתים דרוש חריץ קטן אחד כדי ליצר

המשך »

ליקויי בניה – בעיות איטום

בעיות איטום המתבטאות לרוב במספר פגעים בדירה- רטיבות בקירות, דליפה מהגג,רטיבות בקירות החיצוניים וכמובן נלווים לכך-עובש, צבע מתבקע ולעיתים סדקים. ליקויי בניה מסוג רטיבות בקירות

המשך »

מצלמה טרמית בשירות בדק בית

איתור נזילות ורטיבות באמצעות מצלמה טרמית רטיבות בדירה ,כזו המופיעה בתקרה או בתקרת השכנים מלמטה, איטום לקוי ובעיות צנרת הן בעיות מציקות שלעיתים קרובות בעלי

המשך »

איטום ונזילות

בעיות רטיבות – איטום ונזילות הן מליקויי הבנייה הרווחים והמטרידים ביותר.ארד בדק בית מציעה פתרונות מותאמים למקרים שונים של בעיות רטיבות: בדיקת רטיבות וחוות דעת

המשך »

רטיבות בבניינים משותפים

המחלוקת הנפוצה ביותר בין שכנים נובעת מרטיבות בתקרת דירה תחתונה כאשר מקור הרטיבות נובע מרצפת הדירה העליונה. הדייר המתגורר בדירה התחתונה מגלה לעתים רבות כי

המשך »

בדק בית – בעיות איטום

אחד התחומים שנבדקים מ-א ועד ת במהלך בדיקת בדק בית הוא התחום של האיטום על כל רבדיו, מהנדסי בדק בית, יודעים לבדוק האם יש במבנה

המשך »

בידוד תרמי

רון ארד, מהנדס אזרחי ארד בדק בית מבוא קניתם בית פרטי עם גג רעפים. קיבלתם גם עליית גג נחמדה שאפשר אולי להפכה לחצי חדר או

המשך »

איך מטפלים ברטיבות חוזרת

רטיבות היא אחד מתחלואי ענף הבניה, רטיבות בדירה אינה גורמת רק נזקים בטיחותיים וכספים למבנה אלא גם עלולה לגרום לפגיעה בבריאותם של אלו הגרים בדירה

המשך »

בדק בית לאיתור נזילות

חשיבותה של בדיקת בדק בית לאיתור נזילות היא עצומה, בין אם מדובר בשלב שלפני רכישת דירה, בבדיקת בית שלאחר הרכישה, או במצבים של שיפוץ, סכסוכים

המשך »

בעיות איטום

אחת מהבעיות הנפוצות והמציקות ביותר שבגינן דיירים מזמינים מומחה בדק בית היא בעיות איטום. עיקר הפניות לבדיקת ליקויי בניה זו קורות לפני רכישת דירה יד

המשך »

רטיבות במבנים טרומיים

1. חדירת רטיבות דרך מישקים אלמנטים טרומיים, כמו קירות, קורות, תקרות, עמודים וכו’ מיוצרים במפעל. אלמנטים אלה מועברים לאתר הבנייה ושם מורכבים. ניתן לבנות את

המשך »

ליקויי בניה -איטום חלק א

ליקויי בניה: איטום תת קרקעי – תכנון מול ביצוע חלק א’ מאת: מהנדס רון ארד, חב’ ארד בדק בית האיטום הראשון בהיסטוריה: האיטום הראשון המתועד

המשך »

מצלמה תרמית לאיתור נזילות

אחת הבעיות השכיחות בבתים שבגינה מזמינים מהנדס ליקויי בניה (בדק בית) היא בעיית רטיבות ונזילות. בחורף מצטרף לכך גם עניין איטום הדירה. הזמנת שירות בדק

המשך »

עיבוי

עיבוי הנו תופעה של היווצרות טיפות מים על גבי  משטח המהווים מצע להתפתחות עובש. תופעת העיבוי המתרחשת בעיקר בחורף מתגלית בעיקר על גבי מסגרות אלומיניום  וזגוגיות

המשך »

חדירת רטיבות ממרפסות

חדירת רטיבות ממרפסת מאת אינג’ רון ארד רטיבות היא אחת הבעיות המטרידות והשכיחות ביותר בארצנו. אם נבחן את מקורות הבעיה, נבחין במהרה כי האחד מהמקורות

המשך »

ליקויי בניה איטום חלק ג

ליקויי בניה: איטום תת קרקעי – תכנון מול ביצוע חלק ג’ מאת:  מהנדס רון ארד, חב’ ארד בדק בית אחרי שהזכרנו עקרונות איטום מרכזיות,דנו בהיבטיו

המשך »

ליקוי בניה – עיבוי בחלונות

בעיית עיבוי (קונדנסצייה) הנה מהבעיות הקשות ביותר לטיפול בין ליקויי הבנייה הקיימים. הסיבה הנה כי הפיתרון הוא בצורת ניסוי וטעייה אלא אם כן מבצעים תכנון

המשך »

איך לחסוך חשמל בקיץ

רגע לפני שהקיץ יגרום לנו לסגור חלונות ולפתוח מזגנים, קבלו כמה רעיונות איך למזג את הבית ולחסוך בעלויות חשמל. איטום ושמירה על קור הבית כאשר

המשך »

בין לקוחותינו

לקוחות

לייעוץ ראשוני צרו קשר ונחזור אליכם בהקדם

© 2020 כל הזכויות שמורות ארד בדק בית

בניית אתר – קידום אתרים AVINU

Call Now Button