איתור נזילות מלחמה עם מנצחים רטיבות באמבטיה

איתור נזילות דרך בדק בית למציאת נקודות רטיבות בקיר של האמבטיה כמו גם רטיבות בתקרה במקלחת עתידית. עובש בתקרה באמבטיה מידע בנושא – רטיבות בתקרה באמבטיה

איתור נזילות – מלחמה עם מנצחים

תכנית בקרת ריצוף – חדרי אמבטיה, מעצם היותם קשורים כל כך בנושא המים, מועדים תמיד לבעיות רטיבות מסוגים שונים. רטיבות שקשורה לחדר האמבטיה היא אחת הבעיות הנפוצות ביותר שבגללן מזמינים אנשים שרות בדק בית או לחליפין אינסטלאטור לצורך איתור נזילות מיידי.

בנוסף, צצים להם גם כתמי העובש השחורים המעיבים כמו צל כבד… מהם סוגי הרטיבות ומה ניתן לעשות?

מים מים בששון… רטיבות בתקרה במקלחת

סדקים ויציבות – רטיבות בקיר של האמבטיה הוא עניין נפוץ. לעיתים נפגוש רטיבות בתקרה במקלחת או עובש בתקרה באמבטיה שיכולים לנבוע מליקוי בניה של רטיבות בתקרה באמבטיה – חדר האמבטיה מכיל את רוב חיבורי המים של הבית.

לכן הוא גם יוצר את רוב בעיות הרטיבות האופייניות לדירות מגורים. מומחה בדק בית העורך ביקורת מבנים עשוי לגלות ליקויי בניה שמובילים לבעיות רטיבות “כרוניות” שהן מעבר לפיצוץ נקודתי חד פעמי. בכל מקרה כדאי להבין ולדעת אילו בעיות נוצרות בחדרי אמבטיה ומה כדאי לעשות בנידון.

• נזילה גלויה מברז: בחדר האמבטיה ברזים רבים – לכיור, לאמבט, למקלחת, למיכל ההדחה של השירותים, לבידה (אם יש), למכונת כביסה (אם היא מותקנת שם), לנקודת מילוי דלי וכדומה. נזילת מים (טפטוף) מברז יש לתקן, אם באמצעות החלפת אטמים (אם אפשר) ואם באמצעות החלפת הברז כולו.

• רטיבות בקיר ליד ברז: זה מצב המעיד על חיבור לקוי של הברז לצינור המים שבקיר. יש להזמין בעל מקצוע שיחשוף את הבעיה – לעתים יש לחצוב בקיר לשם כך – ויתקנה.

  

• רטיבות בקיר שמחוץ לחדר האמבטיה: עלולה גם היא להיגרם בגלל חיבור לקוי של הברז לצינור המים שבקיר, אך ברוב המקרים מצביעה על איטום לקוי בין אריחי הקרמיקה שמחפים את האמבטיה או המקלחון. קיימים חומרים לשימוש ביתי שבעזרתם ניתן לאטום את החיבורים האלה.

• רטיבות בתקרה: אם מעליכם ישנה דירה נוספת, רוב הסיכויים כי מקור הרטיבות בה (מן הסתם, מעל חדר האמבטיה שלכם נמצא גם חדר האמבטיה של השכנים). יש ליידע מייד את השכנים ולדרוש מהם לתקן את הבעיה – זו חובתם, גם אם אינם רואים “שום בעיה” בשטחם. כדאי תמיד להתחיל את השיחה בנעימות ובדרכי שלום, ולא “להתנפל” על הדיירים שמעליכם.

• רטיבות בתקרה אצל השכנים שתחתיכם: אם בתקרה שתחת חדר האמבטיה שלכם מופיעה רטיבות, מקורה ככל הנראה בצינור מים או צינור דלוחין שבחדר האמבטיה שלכם. התחלפו התפקידים, וכעת עליכם לתקן את הבעיה שנוצרה אצל שכניכם. זו חובתכם ייעצו להם להיאזר במומחה בדק בית שיבצע איתור נזילות.

• רטיבות בתקרה בקומה העליונה: אם דירתכם בקומה העליונה ובכל זאת הופיעה רטיבות בתקרה, מקורה מן הסתם באיטום לקוי של הגג.
  ידעו את ועד הבית ודירשו תיקון, או – אם הגג נמצא בבעלותכם – הזמינו מהנדס בדק בית בנושא האיטום לפתרון הבעיה.

• רטיבות ליד “חנוכיות” של צנרת: פעמים רבות מותקנות בחדר האמבטיה או בסביבתו “חנוכיות” של צינורות – אוסף חיבורים וברזים הקשורים לדוד שמש או להסקה דירתית. רטיבות בסביבה זו מעידה על חיבור לקוי של צינור כלשהו ולא תמיד נראית לעין כטפטוף גלוי. הטיפול ב”חנוכיות” אלו קשה, ויש להזמין אינסטלטור מומחה ולבצע בדק בית במבנה הצינורות הללו.

  

• עובש על הקירות או התקרה: שכיח מאוד למצוא בחדרי אמבטיה כתמים שחורים או נקודות שחורות של עובש. הדבר אינו מעיד בהכרח על נזילת מים כלשהי – ברוב המקרים מדובר פשוט בחוסר אוורור מספיק של חדר האמבטיה, בפרט אם נוהגים לתלות בו לייבוש מפות שולחן או סדינים או פרטי כביסה אחרים.

רטיבות בקיר של האמבטיה – עובש בתקרה באמבטיה

בדק בית דירה מקבלן – מהנדס בדק בית ימליץ תמיד להקפיד על אוורור טוב ותחלופת אוויר בחדר האמבטיה. את העובש ניתן לנקות בקלות בעזרת חומרים המיועדים לכך או בעזרת אקונומיקה פשוטה. רצוי לצבוע את הקירות והתקרה בחדר האמבטיה בצבע נוגד עובש.

רטיבות בתקרה באמבטיה – מפחיד?

לאו דווקא. איתור נזילות ובעיות רטיבות בדרגות חומרה שונות קורות כמעט בכל מקום. חשוב לא להזניח בעיות כאלה אלא לטפל בהן מייד, לטובתכם ולטובת השכנים, משום שהזנחה גוררת בעקבותיה – תמיד – נזק גדול עוד יותר שתיקונו יקר יותר. חבל להגיע למצב שבו עלות התיקונים עולה עד לרמה גבוהה ובלתי משתלמת לתקן. עלות זו יכולה אף להגיע לירידת ערך הנקבעת ע”י שמאי מקרקעין המגיע כחלק מצוות מומחי בדק בית.