אי התאמה למפרט והתכניות

אי התאמה למפרט והתכניות היא אחת הסיבות שחשוב להזמין בדק בית. למעשה אי התאמה למפרט בניית בית היא תקלה רצינית שיכולה לגרום לצרות רבות וחשוב לשים אליה לב בהקדם על מנת להקדים תרופה למכה. מה חשוב לעשות כאשר מגלים אי התאמה למפרט ולתוכניות הבית שלך? אי התאמה בין המפרט ו/או התכניות של הדירה לבין המציאות בשטח, מהווה הפרה יסודית של חוק המכר ודורשת תיקון או פיצוי. במהלך בדק בית הנדסי שנערך לפני מסירת הדירה או אחרי כניסת הדיירים לדירה, נבדקים ומאותרים ליקויי בנייה המוגדרים כאי-התאמה כזו. ליקוי בניה זה יכול להתגלות תוך כדי תקופת הבדק והאחריות או במקרים מסוימים גם לאחר מכן.

אי התאמה למפרט והתכניות – דוגמאות לאי התאמה בין המפרט לבין המבוצע בפועל:

אי התאמה למפרט בניית הבית
אי התאמה למפרט הבית

אי התאמה לתכניות הבית – אי התאמה למפרט והתכניות מתבטאת למשל כאשר במפרט מציין וונטה מכנית בחדר השירותים ובפועל לא קיימת וונטה כזו. מספר השקעים המובטח במפרט אינו תואם למציאות. גובה חיפוי קרמיקה בחדר שירותים נמוך מהמובטח במפרט. סוג הריצוף המופיע במפרט הינו גרניט פורצלן 45*45 ובפועל הדירה מרוצפת בקרמיקה 30*30. מספר חיבורי טלוויזיה וטלפון המופיע במפרט אינו תואם לשטח. אורך המטבח אינו תואם למפרט. החומר ממנו עשוי תריס הגלילה אינו תואם את המצוין במפרט. סוג הזגוגית אינו מתאים למובטח במפרט. סוג אבן החיפוי נחות מאשר זה המובטח במפרט.

דוגמאות לאי התאמה בין התכניות לבין המבוצע בפועל:

אי התאמה למפרט והתכניות – מידות חדרים בדירה קטנות בשיעור מעבר לסטייה המותרת בחוק (2%). רוחב דלתות וחלונות קטן מהמתוכנן. כיוון פתיחת הדלת הפוך מהמתוכנן.
מיקום שגוי אביזרים סניטריים בחדרי הרחצה. פעמים רבות, דיירים אינם מודעים לליקוי אי התאמה משום שהללו אינם בולטים אם לא מכירים את צורת המדידה ואת הזכויות המגיעות לדייר. להלן דוגמא קלאסית: אי התאמה בין מידות החדר לבין התכנית לעתים מתורצת בכך שהתכנית מציינת מידות לפני הטיח וחיפוי הקרמיקה ולכן יש הבדל במידות.

אי התאמה למפרט הבית
אי התאמה למפרט בניית בית

אך האמת היא שחוק התכנון והבנייה קובע במפורש כי המדידה תתבצע בין טיח לטיח או בין קרמיקה לקרמיקה וזו המידה המופיעה בתכנית. דוגמא נוספת: אדם מהיישוב אינו מכיר בדרך כלל את סוגי חומרי הבנייה. כך יתקשה להבדיל בין סוגי זגוגיות שונות ועוביים שונים של זגוגיות ולכן לא יוכל לדעת כי הזגוגיות בביתו בטיחותיות פחות מהמובטח.

אי התאמה למפרט בניית בית

כאשר מדובר על אי התאמה למפרט והתכניות לא פעם אנשי המקצוע מתייחסים לתוכנית היתר הבניה כמו כן המכר, כמסמך שהיינו בגדר המלצה ואין מחובתם ללכת על פיו. כך בהמשך הדרך תוך מציאת אי אילו ליקויים או חוסר התאמה לתוכנית מנשים אנשי מקצוע המומחים לבצע הקלות בדרישות התכניות על מנת להפוך את אי ההתאמות לכשרות.

אי התאמה למפרט והתכניות לדוגמה כאשר יש בתוכנית ההיתר בניה מעקה למרפסת ועליו זכוכית (מעקה קל) שנמצאת באזור החיצוני למעקה ובשונה מהתכנית, בפועל, המעקה הקל הוא בחלק הפנימי, יטען איש המקצוע המומחה (ובמקרים מסוימים גם בית המשפט אם מינה אותו)  שאין רישום התוכנית מחייב בכך מפני שאין לראות בתכנית המכר תכנית עבודה או כי אין מידות וכדומה. למרות טענה זו מצב שכזה אכן נקרא ליקוי בניה וזאת גם כאשר מדובר על עמודים שלא היו כלולים בתוכניות וכל סטייה מהמפרט המכוסה בתירוצים של אילוצי בנייה וכו. יש להכיר כי תכנית המכר וההיתר הן מחייבות ויש לבצע את הבנייה באופן מותאם לשתי תכניות אלו.

חששות לגבי אי התאמה לתכניות הבית

אי התאמה לתוכניות ולמפרט
אי התאמה למפרט ולתוכניות

במידה ואתם חוששים כי ביצע הקבלן אי התאמה למפרט או הבחנתם בבנייה או תוספת המראה על אי התאמה למפרט בניית הבית פנו אלינו בהקדם. הרבה פעמים לא יודעים אם התרחשה אי תאמה למפרט ולתוכניות ואם נעשתה אי התאמה לתכניות הבית האם יש להתייחס אליה. כך או כך על מנת להגן על זכויותיכם ודאוג למניעת בעיות עתידיות היכולות לצוץ עקב אי התאמות למפרט.

בכל הקשור אל אי התאמה למפרט והתכניות בדק בית מאפשר מעקב כראוי על התנהלות הדברים ודואגת כי במידה וישנם ליקויים הקבלן ייקח את האחריות המוטלת עליו ויטפל בבעיה הנדרשת. לא פעם כאשר לא נעזרים בבדק בית מוצא עצמו בעל הנכס מטפל בתקלות שאין הן באחריותו ונגרר להוצאות כספיות גדולות שלא בצדק. לפרטים נוספים על ביקורת מבנים בדק בית, ועל מנת לקבל ייעוץ והכוונה תוכלו לפנות אלינו בכל שלב לאורך הדרך.

אי התאמה למפרט | אי התאמה למפרט בניית בית | אי התאמה למפרט ולתוכניות | אי התאמה לתכניות הבית

בדק בית באלעד

אם קניתם מוצר וגיליתם לאחר כמה מטרים מהחנות שמדובר במוצר פגום, תחזרו מיד לחנות ותדרשו את החלפת המוצר, הלוא כן? על אחת כמה וכמה כשמדובר

המשך »

בדק בית באילת

כשאתם רוכשים בית חדש אתם מחשבים את כל ההוצאות עד לפרטי פרטים, אתם מחשבים את ההון האישי, את המשכנתא וההחזרים החודשיים. אתם נכנסים לבית, אך

המשך »

בדק בית בצפון

בית בצפון הוא בעל יתרונות רבים, אם רכשתם דירה בצפון עשיתם את הבחירה הנכונה. אולם מבחינת בדק בית וליקויי בנייה ישנם כמה דברים שייחודיים לאזור

המשך »

בדק בית בשרון

נכנסתם לבית החדש שזה עתה קניתם במיטב כספכם, ואתם הולכים להמשיך לשלם משכנתא עוד הרבה שנים… אתם רוצים להזמין בדק בית בשרון, לפי הספר. אך

המשך »

בדק בית בצפון תל אביב

בדק בית בצפון תל אביב ההתרגשות מהכניסה לבית חדש גורמת לפעמים לא לשים לב לפרטים קטנים. זאת הסיבה שאנשים עושים טעויות משמעותיות בעת שהם נכנסים

המשך »

בדק בית בדרום

כשנכנסים לבית חדש הכול מריח טרי… האלומיניום, החלונות, התריסים, הכול חדש ובוהק. אבל לעתים הדברים שונים במעט. כשעשינו בדק בית בדרום ובמקומות נוספים ברחבי הארץ,

המשך »

בדק בית בקרית אתא

המטרה של כל אחד ואחד שקונה בית היא לגור בדירה משלו, בלי להיות כפוף למשכירים, שיכולים יום אחד להחליט שהם רוצים למכור את הדירה ולהוציא

המשך »

בדק בית בקרית ביאליק

להיכנס לדירה חדשה עם ליקויים זה ממש לא נעים, אבל יש הרבה שסומכים על כך שהקבלן יגיע מתישהו לתקן, הם סבורים שאין צורך בגורם הרתעה

המשך »

בדק בית בקרית גת

קניתם דירה? שיהיה במזל טוב ובשעה טובה… את מה שאנו נגלה לכם כעת, עדיף לדעת עכשיו מאשר לגלות בחורף הראשון אחרי שנכנסתם לדירה. אנו מדברים

המשך »

בדק בית בקריית ים

אם אתם חוששים שהבניין שלכם לא יעמוד ברעידות אדמה, יש לכם סימנים מחשידים או שזה עתה שיפצתם ואתם לא בטוחים לגבי ביקורת מבנים – אם

המשך »

בדק בית בקריית מוצקין

לאחר שרכשתם דירה במיטב כספכם, קיבלתם את המפתח והגעתם אל הנחלה והמנוחה… רגע, לא בדיוק! מה עם ליקויי בניה נפוצים? מי יבדוק? מי יתריע לקבלן?

המשך »

בדק בית בראש העין

כשאתם רוכשים בית יד שנייה אתם רוצים להיות בטוחים שקניתם מוצר ראוי ונכון, בית שראוי למגורים לטווח הקצר והרחוק, בית שיתאים לכם, לצרכים שלכם, והכי

המשך »

בדק בית בראשון לציון

יותר ויותר רוכשי בית חדש מקבלן מגלים ליקויים חמורים בבית החדש, אך הקבלן מתעלם ולא מתקן אותם. התופעה קיימת גם אצל אלו שכבר הגישו דו”ח

המשך »

בדק בית ברחובות

יותר ויותר רוכשי דירות יד 2 מגלים ליקויים רבים רק אחרי שהם נכנסים לבית, והם מגלים שהחוק לא תמיד עומד לצדם. נשמע מוכר? האם גם

המשך »

בדק בית בירושלים

אם אתם מחפשים איש בדק בית בירושלים אמין ומקצועי הגעתם למקום הנכון. לאחר יותר מ-15,000 בתים שבדקנו אנו יכולים לתת לכם את השירות הטוב ביותר

המשך »

בדק בית ברמת גן

קניתם דירה יד שנייה ואתם עומדים לקבל מפתחות בקרוב ולהיכנס לדירה או שאתם עומדים לפני הרכישה ואתם לא רגועים? האם המוכר מסתיר משהו מכם, האם

המשך »

בדק בית ברמלה

נכנסתם לדירה חדשה? אנו מתרגשים כמובן יחד אתכם, אבל האם אתם סומכים לגמרי על המוכר או על הקבלן? האם הוא השאיר לכם את הבית בצורה

המשך »

בדק בית ברמת השרון

חברת בדק בית ברמת השרון, חברת ארד בדק בית, בהנהלת המהנדס רון ארד, היא חברה המציעה שירותי מהנדס בדק בית ברמת השרון והסביבה, ובפריסה ארצית.

המשך »

בדק בית בכפר סבא

חברת ארד בדק בית היא חברת בדק בית בכפר סבא, באיזור השרון ובפריסה ארצית. החברה, בהנהלת המהנדס רון ארד, מהנדס בדק בית בכפר סבא עם

המשך »

בדק בית ברעננה

חברת בדק בית ברעננה עם ניסיון היא לא עניין של מה בכך, בדרך כלל, כאשר מחפשים מהנדס בדק בית ברעננה יש נטייה לחשוב שכל מהנדס

המשך »

בדק בית במרכז

חברת ארד בדק בית היא חברת בדק בית במרכז עם שירות בכל רחבי הארץ. אנו מספקים שירותי מהנדס בדק בית במרכז ובכל הארץ, על פי

המשך »

בדק בית בתל אביב

אם חיפשתם מהנדס בדק בית בתל אביב – הגעתם למקום הנכון! חברת ארד בדק בית, חברת בדק בית בתל אביב והמרכז, עם שירות בכל רחבי

המשך »

בדק בית באור יהודה

חברת בדק בית באור יהודה – חברת ארד בדק בית בהנהלת המהנדס רון ארד. החברה מספקת שירות בכל רחבי הארץ, כולל שירות מהנדס בדק בית

המשך »

רטיבות בדירה מקבלן

לאן פונים כאשר מתגלה רטיבות בדירה מקבלן? וכאשר מתגלים לגבי חיפוי חוץ ליקויים בחיפוי, האם הקבלן אחראי לכך ועד מתי? לעיתים הליקוי חמור עד כדי

המשך »

בדק בית לדירות יד שנייה

כאשר אנו ניגשים לבצע בדק בית לדירות יד שנייה, לרוב נבצע בדיקות שונות מאשר בדירה חדשה. בתור חברת בדק בית מומלצת חשוב לנו גם להסביר

המשך »

בין לקוחותינו

לקוחות

אזורי שירות בדק בית

בדק בית במרכז | בתל אביב | בירושלים | ברעננה | ברמת השרון | ברמת גן | ברמלה | ברחובות | בראשון לציון | בראש העין | בקריית מוצקין | בקריית ים | בקריית גת | בקריית ביאליק | בקריית אתא | בקריית אונו | בצפת | בפתח תקווה | בעפולה | בעכו | בנתניה | בנס ציונה | בנהריה | במעלה אדומים | במודיעין | בלוד | בכרמיאל | בכפר סבא | ביבנה | בטבריה | בחיפה | בחולון | בחדרה | בהרצליה | בהוד השרון | בדימונה | בגבעתיים | בבת ים | בבני ברק | בביתר עילית | בבית שמש | בבאר שבע | באשקלון | באשדוד | באלעד | באילת | באור יהודה | בצפון | בדרום | בשרון | בצפון תל אביב | בחריש

לייעוץ ראשוני צרו קשר ונחזור אליכם בהקדם

© 2022 כל הזכויות שמורות ארד בדק בית

בניית אתר – קידום אתרים AVINU

Call Now Button