בעמוד זה · 3
כשאתם רוכשים בית יד שנייה אתם רוצים להיות בטוחים שקניתם מוצר ראוי ונכון, בית שראוי למגורים לטווח הקצר והרחוק, בית שיתאים לכם, לצרכים שלכם, והכי חשוב שלא יהיו בו כשלים ובעיות. שלא יידרשו תיקונים לאחר שימוש קצר בנכס. אז איך עושים את זה?
במאמר הנוכחי ניתן לכם את הזוויות הבסיסיות של נקודות התורפה שעלולים להימצא שם כשלים. אך חשוב לציין, זה לא מחליף בדיקה מקצועית וביקורת מבנים של מהנדס איש בדק בית בראש העין. אם תרצו, כאן במאמר ניתן לכם את הסימנים שידליקו לכם נורות אדומות להזמנת בדק בית דירה יד שניה.
קניתם דירה יד 2? 3 הצעדים לבדק בית בראש העין שיגרום לרכישה שלכם להיות מושלמת.
בזמננו כשהיצע דירות הקבלן בירידה, יותר ויותר אנשים רוכשים דירה יד שנייה, אך בליבם פנימה אינם שלמים עם עצמם. דירה יד שנייה היא לא חדשה ואולי יש שם ליקויים?
זה נשמע לכם מוכר? האם גם אתם רכשתם או רוצים לרכוש יד שנייה ואינכם יודעים אם יש שם ליקויים מוסתרים? על 3 צעדים שעל רוכשי דירה יד 2 לעשות כדי לבדוק את הדירה ולדעת מתי צריך להזמין מהנדס בדק בית בראש העין – במאמר שלפניכם.
אתם מוזמנים בכיף לקרוא, ליישם ולשתף.
מתי צריך להזמין חברת בדק בית בראש העין
כשאתם באים לראות את הדירה, בין אם מדובר בשלב ההתעניינות או אף לאחר חתימת החוזה, הדבר הראשון שאתם צריכים לעשות הוא לעצור לפני הכניסה לבניין, במרחק של כמה מטרים, ולבדוק אם יש סדקים חיצוניים נראים לעין – בעיקר אם מדובר בבניין ישן (שנבנה לפני 1980) סדקים אלו עלולים לסכן את המבנה בו אתם אולי הולכים לגור.
כתוצאה מבדיקה זו תוכלו לבטח את עצמכם לפחות שלא תכנסו מלכתחילה לבניין מסוכן.
צעד שני: בתוך הבית העבירו עין על הפינות העליונות של החדרים, אם יש שם סימן של רטיבות אפילו סימן קלוש, זה מוכיח שיש רטיבות בדירה, שלעולם לא תוכלו לדעת את הקיפה. ויותר גרוע – אם יש שם קילוף של הצבע זה אומר שמדובר ברטיבות כרונית הדורשת טיפול יסודי.
כמו כן, אם תראו קיר אחד שביחס לשאר הקירות הצבע שעליו טרי – גם זה מהווה סימן מחשיד. כתוצאה מהבדיקה ה’עינית’ שלכם תדעו אם יש צורך להזמין חברת בדק בית בראש העין וכך לא תיפלו לתוך דירה שתביא לכם עוגמת נפש מרובה.
צעד מס’ 3 (ואחרון להערב…) שכדאי לכם לעשות בבדיקת הדירה בשלב ההתעניינות, גם הוא בעניין הרטיבות, והפעם דווקא למטה. בדקו מעל הפנלים של כל הבית – אם יש שם קילוף של הצבע זה מוכיח שמדובר ב’מיטה חולה’, כלומר יש שם בוודאות רטיבות (קפילרית) מתחת לפני הריצוף ואם לא ייעשה טיפול מתאים אין לרטיבות אפשרות להתייבש.
כתוצאה מהבדיקה תימנעו מרכישת בית עם רטיבות קפילרית לא בריאה לאיכות הבית והמבנה ולא בריאה לאיכות החיים של דיירי הבית. וכך גם תוכלו להזמין בזמן ועל חשבון המוכר – חברת בדק בית בראש העין (במידה ותרצו להתקדם ברכישת הבית) על מנת שייתן לכם פתרונות אפשריים למצב. וזה חשוב, כי בניגוד לדירת קבלן חדשה, שם יש אחריות קבלן רטיבות, כאן זה לא קיים.
לסיכומו של דבר – בזמננו כשהיצע דירות הקבלן בירידה, יותר ויותר רוכשים דירה יד שנייה, אך בליבם פנימה אינם שלמים עם עצמם. דירה יד שנייה היא לא חדשה ואולי יש שם ליקויים? וכמו שיכולתם ללמוד מהמאמר, כדי שתוכלו לישון בשקט ולהיות רגועים עם ההחלטה שלכם, חשוב לבדוק את מצב הסידוק החיצוני של הבניין וכן את מצב הרטיבות בתוך הבית – בעיקר בפינות העליונות ומעל הפנלים.
עכשיו תורכם – הזמינו מהנדס בדק בית בראש העין
עד עכשיו הצגנו בפניכם 3 צעדים של רוכשי דירה יד שנייה שלא רוצים לקנות חתול בשק. זה כמובן רק חלק, ישנם דברים נוספים שכדאי לבדוק, אך צרה יריעתנו מהכיל.
האם יש איזו נקודה חשובה שהייתם רוצים לראות במאמר מעבר למה שכבר כתבנו? הצעד הבא שלכם לקניית דירה יד שנייה היא לקרוא שוב ושוב את המאמר, וכשתלכו לסקור את הדירה לקראת התקדמות, זה כבר ‘יישב לכם בראש’ ותזכרו ליישם את הדברים – ובמידה ותמצאו סימנים מחשידים תזמינו מהנדס בדק בית בראש העין.
אהבתם? שתפו את המאמר עם חברים.
רוצים לקבל מאתנו עוד הרבה טיפים מועילים, עצות שוות והדרכה מעשית בעניין בדק בית בראש העין? כנסו כאן באתר למאמרים הרבים בעניין.
להזמנת בדק בית בראש העין, צרו עמנו עכשיו קשר – ארד בדק בית. אנו זמינים עבורכם!
מהנדסי ארד בדק בית, בהנהלת מהנדס הבניין רון ארד, שבתי משפט ממנים כמומחה מטעמם בתחום ליקויי הבנייה. החברה בודקת דירות ובניינים מאז 2001. מהנדס רון ארד · עוד על החברה