קניתם דירה יד שנייה ואתם עומדים לקבל מפתחות בקרוב ולהיכנס לדירה או שאתם עומדים לפני הרכישה ואתם לא רגועים? האם המוכר מסתיר משהו מכם, האם הדירה תקינה, האם אין בה רטיבות קפילרית או רטיבות שתתגלה רק כשירד גשם? אולי אתם סומכים על עורך הדין שמלווה אתכם בקנייה ובחתימת החוזה, אבל צר לנו לאכזב אתכם ולגלות לכם שהוא כלל לא מתעסק בעניין הזה מיוזמתו. אז מה כן? על בדק בית ברמת גן שמעתם?! במאמר הנוכחי תקראו מה בודקים בבדק בבית.
בדק בית ברמת גן
שירות של בדק בית ניתן על ידי איש בדק מוסמך מטעם משרד העבודה. אנשי הבדק הם בעלי ניסיון רב בתחום הבנייה ויש להם היכרות עם כל מה שמתממשק או קשור בדרך כלשהי לבנייה (חשמל ואינסטלציה, איטום, גבס, דוד שמש, בטון וקונסטרוקציה, תכניות אדריכליות, עיצוב פנים, כיבוי אש, בטיחות, תקנים רלוונטיים, חוק המכר ועוד). איש הבדק מעביר את הבית בדיקת ליקויי בנייה יסודית ואיכותית.
נקודות שכדאי לכם לקחת לתשומת ליבכם כאשר אתם מזמינים איש בדק:
- קיימים בשוק אנשי בדק מוסמכים שאינם מהנדסי בניין בהתמחותם, העדיפו אנשי בדק מהנדסים, יש להם יתרון ברור על פני אלה שאינם מהנדסים, מה גם שלרוב, אין הפרש במחירים. (בחברתנו מועסקים אנשי בדק שהם מהנדסים).
- גודל הדירה שהמוכר מצהיר לא תמיד תואם את השטח האמתי, אם בגלל טעות של המוכר עצמו או בגלל הטעייה מכוונת… אם אתם רוצים שאיש בדק בית ברמת גן יבדוק את השטח האמתי של הדירה בררו על כך בעת ההזמנה, זה לא תמיד כלול במחיר.
חברת בדק בית ברמת גן – עניין של בטיחות ושל חיסכון כספי
במקומות מסוימים בחו”ל לא קונים דירה וכמובן שלא חותמים על חוזה כל עוד הבית לא עבר בדיקה של איש בדק, הבדיקה כוללת גם את החוזק הקונסטרוקטיבי של המבנה ועמידותו בפני רעידות אדמה ושאר נזקי טבע. בישראל שירות של חברת בדק בית ברמת גן עדיין פחות מוכר. הסיבה לכך הוא הגיל הצעיר של מרבית בנייני המגורים במדינה. אנו מאמינים כי לאור מקרי ה’כמעט אסונות’ שאירעו לאחרונה בנוגע לקריסת ופינויים של מבנים רעועים, הדרישה לחברת בדק בית תגדל.
באופן כללי אנו ממליצים לא לחתום על חוזה ללא בדיקה יסודית של איש בדק טרם הקנייה, כי מעבר לעניין הבטיחותי יש כאן גם את היבט התמחור, אם למשל חברת בדק בית ברמת גן תגלה שישנה רטיבות במילוי שתחת הריצוף היא תמליץ על ירידת ערך של עשרות אלפי ₪, שכן רטיבות זו, אם לא תטופל, תלווה אתכם לכל אורך החיים בדירה ותגרום לבעיות רטיבות קפילרית שלעולם לא תצליחו לגלות את מקורה. (כיום ישנם טכניקות לייבוש רטיבות תת רצפתית ללא צורך בהרמת הריצוף הקיים, נצרף כמובן את ההמלצה בעניין בסעיף ההמלצות בדו”ח). ובכלל חשוב לדעת שנזקי רטיבות ואידוי הקירות הן אחת הבעיות הנפוצות בדירות יד שנייה, אנשי הבדק שלנו יכולים לגלות ליקויים אלו בעזרת מכשור משוכלל שברשותנו.
מה אנחנו בודקים בביקור של מהנדס בדק בית ברמת גן:
- מהנדס בדק בית ברמת גן בודק את מערכות האיטום בקירות ובתקרה – אם לא קיים סיכון לרטיבות בחורף.
- סיכון של היווצרות קונדנסציה (עיבוי הקיר כתוצאה מאידוי) או קונדנסציה קיימת שעלולה לגרום לכתמי עובש ולחות בקיר. האידוי עלול להיווצר כתוצאה מהפרשי טמפרטורות בין פנים הבית לקיר החיצוני כשהאיטום לקוי.
- מערכת האינסטלציה (זרם המים, תקינות הניקוזים, שיפועים של המרפסת והמקלחון, סיכון לסתימות עתידיות, מפגעי ריח כתוצאה מאינסטלציה שלא הותקנה כנדרש או מתיקון לקוי שנעשה במהלך השנים ועוד).
- מערכת החשמל – תקינות ובטיחות, בעיקר של מוצרים שהותקנו במהלך המגורים בדירה.
- ליקויי אסתטיים – ריצוף לא מפולס או שוקע, אריחים שבורים וסדוקים, קילופי צבע בקיר (לאחר שאנו שוללים אפשרות שמקור הבעיה הוא ברטיבות).
- בטיחות ומקצועיות של התקנות מזגנים או מוצרי חשמל אחרים שהותקנו בדירה על ידי הדיירים הקיימים.
- תקינות ובטיחות של פרגולה שהוקמה במרפסת.
- מדידות קרינה של ארונות חשמל בדירה ובבניין וכן רמת קרינה של אנטנות סלולריות באזור.
- סדקים בבית חדש.
ועוד ועוד.
הזמינו את ‘ארד בדק בית’ – מהנדס בדק בית ברמת גן – לבדיקה יסודית של הדירה שאתם מעוניינים לקנות או שכבר רכשתם. אנו זמינים עבורכם לשירות הטוב ביותר של בדק בית ברמת גן ובכל רחבי הארץ.
