בדק בית לדירות יד שנייה

כאשר אנו ניגשים לבצע בדק בית לדירות יד שנייה, לרוב נבצע בדיקות שונות מאשר בדירה חדשה. בתור חברת בדק בית מומלצת חשוב לנו גם להסביר מה בודקים בבדק בית לדירה מיד שנייה, וגם להסביר מתי עושים בדק בית ולמה מומלץ לבצע בדק בית לדירה שאינה חדשה.

בדק בית לדירות יד שנייה

רבים חושבים שהם צריכים לבדוק דירות ישנות בלבד, אך בפועל גם דירות חדשות שנקנו מהקבלן לפני שנים מעטות עדיין עומדות בקטגוריה של ‘יד שניה’. אינכם יודעים האם הבעלים הקודם ערך בדיקה מקיפה כאשר קיבל את הדירה מקבלן, ואינכם יכולים לדעת אילו ליקויים התרחשו בדירה לאחר שנרכשה.

לעתים, נזילות וליקויים חשמליים אינם מתגלים מיד, אלא רק שנים לאחר תחילת השימוש בדירה – והרי לא הייתם רוצים להיות הדייר שיצטרך לתקנם על חשבונו, נכון?

ישנן סיבות רבות לבצע בדק בית לדירות יד שניה. אחת מהן היא האפשרות להימנע מסחבת מיותרת בבתי המשפט עם המוכרים. לאחרונה בית משפט השלום בתל אביב דן בתביעתה של משפחת דביר אשר בשנת 2009 רכשה דירה יד שנייה מבעלים קודמים.

מאז הם התלוננו על ליקויים בדירה ועתרו לפיצויים הן בגין הליקויים והן בגין עוגמת נפש ואף אובדן ההנאה מהדירה.

יש לציין שהמשפחה רדפה אחרי הנתבעת שנים בבקשה לתקן את הליקויים, כשהנ”ל בורחת מהאחריות לכך. למרות שבית המשפט פסק לטובתם, בדק בית היה יכול למנוע מהם את עוגמת הנפש מלכתחילה.

חברת בדק בית מומלצת

חברת בדק בית מומלצת

על מה חשוב לשים דגש בחיפוש אחר חברת בדק בית?

  1. שנות נסיון בתחום.
  2. השימוש בטכנולוגיות מתקדמות לצורך מתן איבחון המוצלח ביותר.
  3. יש לוודא כי הבדיקה תהיה קבילה בבית משפט במקרה הצורך.
  4. זמינות, מענה מהיר ואפקטיבי.

חברת ארד מהנדסים מספקת מזה שנים רבות שירות מקצועי הנותן מענה לקהל רוכשי הדירות וזאת באמצעות בדיקת ליקויי הבניה, וכן טיב איכות הביצוע ומתן חוות דעת הנדסית המקיפה את כלל הליקויים שנמצאו.

כמו כן קיימת אפשרות לערוך אותה כחוות דעת משפטית הקבילה במידת הצורך בהליך משפטי בערכאות המשפט השונות. יש לציין שדוחות החברה נוגעים גם בפרטים הקטנים והשוליים ביותר וכוללים הערכת מחיר לביצוע התיקונים. בחברתנו מועסקים מס’ מהנדסים בעלי ניסיון וידע בתחום הבניה וביקורת המבנים

בדק בית לדירות יד שנייה

מה בודקים בבדק בית

על הרוכשים אין להקל ראש בבדיקת הנכס אותו הם מתכננים לקנות. לעתים בדיקה כזו אף מצילה אותם מעוגמת נפש רבה לו היו רוכשים את הדירה כמו שהיא.
רכישת דירה יד שנייה  שונה מרכישת דירה חדשה מקבלן שכן בדירה חדשה ניתן לפנות לקבלן בדרישה שיתקן את הליקויים שאותרו בדירה,

בעוד שברכישת דירה יד שנייה אין לנו למי לפנות בדרישה כזו לאחר שרכשנו את הדירה. על כן, מומלץ לבצע בדיקת ליקויי בנייה, ולהתנות את קיום חוזה המכירה כולו בתוצאות הבדיקה, שכן לאחר חתימה על החוזה והעברת הבעלות על הדירה לרוב אין למי לפנות בנוגע לליקויי בנייה.

הבדיקות ההנדסיות אותן מבצעים המהנדסים המומחים שלנו באמצעות מכשור מתקדם עוזרות לאתר ליקויים שונים העלולים להשפיע על החלטתכם – האם לרכוש את הדירה. באפשרותם של המהנדסים לאתר סדקים במבנה, בעיות של נזילות ורטיבויות אף אם הן סמויות, בעיות בטיחותיות וכדומה.

במקרים חריגים כאשר ישנו ליקוי שהיה ידוע למוכר והוא לא הצהיר עליו יוכל הרוכש לעתים לבוא בדרישה לתקנו, אולם במרבית המקרים של רכישת דירה יד שניה, הרוכש קונה את הנכס על שלל יתרונותיו וחסרונותיו, בהם גם ליקויים.

איתור הבעיות כפי שצוין יכול לעזור בקבלת ההחלטה טרם רכישת הדירה ובמקרים אחרים יכול להוות בסיס טוב למו”מ בנוגע למחיר העסקה כאשר ניתן לנכות את עלות התיקונים ממחירו של הנכס המדובר.

לסיכום, התשובה לשאלה מה כולל בדק בית היא מורכבת, ותלויה בליקויים שימצאו בבדיקה הראשונית, וברצון של מזמין הבדיקה.

מתי עושים בדק בית

מתי עושים בדק בית

בדיקת דירה יד שניה לפני קניה היא בדיקה הנדסית המיועדת לצרכי איתור ליקויים גלויים ונסתרים בתשתיות הנכס המיועד לרכישה. בדיקה זו חיונית והכרחית עבור כל אחד ואחת מכם המצוי בהליכי משא ומתן לרכישת נכס למגורים ו/או השקעה בשוק הדירות היד שנייה.

ממצאי הבדיקה ההנדסית יכולים לסייע לכם במספר היבטים, החל מקבלת החלטה מושכלת בנוגע לכדאיות העסקה, דרך ניהול משא ומתן בנוגע למחיר הסופי של הנכס ועד לבירור מדויק של העלות הכספית הנדרשת לתיקון הליקויים השונים.

נקודה למחשבה: בדיקת דירה לפני קנייה מתבצעת ברוב המקרים מטעמו של הרוכש הפוטנציאלי, ולכן, קיים הכרח בקבלת הסכמתו המלאה של בעל הנכס לצורך קיומה. במקרים בהם בעל הנכס מסרב לביצוע הבדיקה, אנו ממליצים לכם לשקול מחדש את כדאיות העסקה. בכל מקרה כדאי להתעקש על בדק בית לפני קבלת מפתח.

מה בודקים בבדק בית

בבתים חדשים, בדק בית צריך להזמין אחרי קבלת טופס 4 אבל לפני כניסה. אין טעם לבצע בדק בית לפני שהקבלן של בית חדש מסיים את העבודה שלו או עדיין לא משיג את אישור האכלוס מהעירייה.

אתם מוזמנים לעקוב אחר עמוד הפייסבוק שלנו

בדק בית באלעד

אם קניתם מוצר וגיליתם לאחר כמה מטרים מהחנות שמדובר במוצר פגום, תחזרו מיד לחנות ותדרשו את החלפת המוצר, הלוא כן? על אחת כמה וכמה כשמדובר

המשך »

בדק בית באילת

כשאתם רוכשים בית חדש אתם מחשבים את כל ההוצאות עד לפרטי פרטים, אתם מחשבים את ההון האישי, את המשכנתא וההחזרים החודשיים. אתם נכנסים לבית, אך

המשך »

בדק בית בצפון

בית בצפון הוא בעל יתרונות רבים, אם רכשתם דירה בצפון עשיתם את הבחירה הנכונה. אולם מבחינת בדק בית וליקויי בנייה ישנם כמה דברים שייחודיים לאזור

המשך »

בדק בית בשרון

נכנסתם לבית החדש שזה עתה קניתם במיטב כספכם, ואתם הולכים להמשיך לשלם משכנתא עוד הרבה שנים… אתם רוצים להזמין בדק בית בשרון, לפי הספר. אך

המשך »

בדק בית בצפון תל אביב

בדק בית בצפון תל אביב ההתרגשות מהכניסה לבית חדש גורמת לפעמים לא לשים לב לפרטים קטנים. זאת הסיבה שאנשים עושים טעויות משמעותיות בעת שהם נכנסים

המשך »

בדק בית בדרום

כשנכנסים לבית חדש הכול מריח טרי… האלומיניום, החלונות, התריסים, הכול חדש ובוהק. אבל לעתים הדברים שונים במעט. כשעשינו בדק בית בדרום ובמקומות נוספים ברחבי הארץ,

המשך »

בדק בית בקרית אתא

המטרה של כל אחד ואחד שקונה בית היא לגור בדירה משלו, בלי להיות כפוף למשכירים, שיכולים יום אחד להחליט שהם רוצים למכור את הדירה ולהוציא

המשך »

בדק בית בקרית ביאליק

להיכנס לדירה חדשה עם ליקויים זה ממש לא נעים, אבל יש הרבה שסומכים על כך שהקבלן יגיע מתישהו לתקן, הם סבורים שאין צורך בגורם הרתעה

המשך »

בדק בית בקרית גת

קניתם דירה? שיהיה במזל טוב ובשעה טובה… את מה שאנו נגלה לכם כעת, עדיף לדעת עכשיו מאשר לגלות בחורף הראשון אחרי שנכנסתם לדירה. אנו מדברים

המשך »

בדק בית בקריית ים

אם אתם חוששים שהבניין שלכם לא יעמוד ברעידות אדמה, יש לכם סימנים מחשידים או שזה עתה שיפצתם ואתם לא בטוחים לגבי ביקורת מבנים – אם

המשך »

בדק בית בקריית מוצקין

לאחר שרכשתם דירה במיטב כספכם, קיבלתם את המפתח והגעתם אל הנחלה והמנוחה… רגע, לא בדיוק! מה עם ליקויי בניה נפוצים? מי יבדוק? מי יתריע לקבלן?

המשך »

בדק בית בראש העין

כשאתם רוכשים בית יד שנייה אתם רוצים להיות בטוחים שקניתם מוצר ראוי ונכון, בית שראוי למגורים לטווח הקצר והרחוק, בית שיתאים לכם, לצרכים שלכם, והכי

המשך »

בדק בית בראשון לציון

יותר ויותר רוכשי בית חדש מקבלן מגלים ליקויים חמורים בבית החדש, אך הקבלן מתעלם ולא מתקן אותם. התופעה קיימת גם אצל אלו שכבר הגישו דו”ח

המשך »

בדק בית ברחובות

יותר ויותר רוכשי דירות יד 2 מגלים ליקויים רבים רק אחרי שהם נכנסים לבית, והם מגלים שהחוק לא תמיד עומד לצדם. נשמע מוכר? האם גם

המשך »

בדק בית בירושלים

אם אתם מחפשים איש בדק בית בירושלים אמין ומקצועי הגעתם למקום הנכון. לאחר יותר מ-15,000 בתים שבדקנו אנו יכולים לתת לכם את השירות הטוב ביותר

המשך »

בדק בית ברמת גן

קניתם דירה יד שנייה ואתם עומדים לקבל מפתחות בקרוב ולהיכנס לדירה או שאתם עומדים לפני הרכישה ואתם לא רגועים? האם המוכר מסתיר משהו מכם, האם

המשך »

בדק בית ברמלה

נכנסתם לדירה חדשה? אנו מתרגשים כמובן יחד אתכם, אבל האם אתם סומכים לגמרי על המוכר או על הקבלן? האם הוא השאיר לכם את הבית בצורה

המשך »

בדק בית ברמת השרון

חברת בדק בית ברמת השרון, חברת ארד בדק בית, בהנהלת המהנדס רון ארד, היא חברה המציעה שירותי מהנדס בדק בית ברמת השרון והסביבה, ובפריסה ארצית.

המשך »

בדק בית בכפר סבא

חברת ארד בדק בית היא חברת בדק בית בכפר סבא, באיזור השרון ובפריסה ארצית. החברה, בהנהלת המהנדס רון ארד, מהנדס בדק בית בכפר סבא עם

המשך »

בדק בית ברעננה

חברת בדק בית ברעננה עם ניסיון היא לא עניין של מה בכך, בדרך כלל, כאשר מחפשים מהנדס בדק בית ברעננה יש נטייה לחשוב שכל מהנדס

המשך »

בדק בית במרכז

חברת ארד בדק בית היא חברת בדק בית במרכז עם שירות בכל רחבי הארץ. אנו מספקים שירותי מהנדס בדק בית במרכז ובכל הארץ, על פי

המשך »

בדק בית בתל אביב

אם חיפשתם מהנדס בדק בית בתל אביב – הגעתם למקום הנכון! חברת ארד בדק בית, חברת בדק בית בתל אביב והמרכז, עם שירות בכל רחבי

המשך »

בדק בית באור יהודה

חברת בדק בית באור יהודה – חברת ארד בדק בית בהנהלת המהנדס רון ארד. החברה מספקת שירות בכל רחבי הארץ, כולל שירות מהנדס בדק בית

המשך »

רטיבות בדירה מקבלן

לאן פונים כאשר מתגלה רטיבות בדירה מקבלן? וכאשר מתגלים לגבי חיפוי חוץ ליקויים בחיפוי, האם הקבלן אחראי לכך ועד מתי? לעיתים הליקוי חמור עד כדי

המשך »

בדיקת דירה חדשה מקבלן

בדיקת דירה חדשה מקבלן היא אחת הבדhקות החשובות ביותר, שכן תקופת אחריות קבלן היא מוגבלת. על כן חשוב לבצע בדק בית לפני מסירה של הדירה.

המשך »

בין לקוחותינו

לקוחות

אזורי שירות בדק בית

בדק בית במרכז | בתל אביב | בירושלים | ברעננה | ברמת השרון | ברמת גן | ברמלה | ברחובות | בראשון לציון | בראש העין | בקריית מוצקין | בקריית ים | בקריית גת | בקריית ביאליק | בקריית אתא | בקריית אונו | בצפת | בפתח תקווה | בעפולה | בעכו | בנתניה | בנס ציונה | בנהריה | במעלה אדומים | במודיעין | בלוד | בכרמיאל | בכפר סבא | ביבנה | בטבריה | בחיפה | בחולון | בחדרה | בהרצליה | בהוד השרון | בדימונה | בגבעתיים | בבת ים | בבני ברק | בביתר עילית | בבית שמש | בבאר שבע | באשקלון | באשדוד | באלעד | באילת | באור יהודה | בצפון | בדרום | בשרון | בצפון תל אביב | בחריש

לייעוץ ראשוני צרו קשר ונחזור אליכם בהקדם

© 2022 כל הזכויות שמורות ארד בדק בית

בניית אתר – קידום אתרים AVINU

Call Now Button