בטיחות עומדת בראש מעייניו של כל דייר. כולם רוצים שהילדים ייכנסו, ייצאו וישחקו בבניין בלי שום סכנה, שהאורחים המבוגרים לא ימעדו ולא ייחשפו לסכנות, ושגם אנשי המקצוע והתחזוקה שנכנסים לאזורים הטכניים או לגג יעבדו בבטחה.
אלה כמה דוגמאות מתוך מה שנבדק בבניין:
-
מעקות: המעקות בחדרי המדרגות, בגג ובשטח החיצוני צריכים לעמוד בתקן ישראלי 1142. הדרישות בתקן מחייבות עד הסנטימטר האחרון, והן נשענות על ניסיון של שנים רבות ועל תקנים בינלאומיים. דוגמה אחת מני רבות: אסור שאפשר יהיה לטפס על המעקה עד גובה 90 ס״מ מהרצפה, ולפעמים זה לא מתקיים. דוגמה נוספת: לכל גרם מדרגות צריכים להיות שני מאחזי יד, אחד בכל צד. פירוט בעמוד תקן 1142: מאחז יד תקני למדרגות.
-
מדרגות: בבניין מגורים יש מדרגות רבות: בחדרי המדרגות, בשטחים החיצוניים, בכניסה לבניין ולפעמים גם במקומות אחרים. תקנות התכנון והבנייה, בעיקר מאז השינויים של 2008, מפרטות ביסודיות איך צריך לבנות גרם מדרגות. דוגמה אחת מני רבות: היחס בין גובה המדרגה לעומקה (רום ושלח) לא עומד בנוסחה פעמיים רום ועוד שלח = 61 עד 63 ס״מ.
-
כבש (רמפה) לנכים: תקנות התכנון והבנייה מפרטות איך צריך לבנות את הרמפה: השיפוע המרבי, רוחב הרמפה, מאחזי היד, החספוס של משטח ההליכה ועוד.
-
מערכות כיבוי אש: על מערכות כיבוי האש אפשר לקרוא בעמוד מערכות מצילות חיים.
-
דרכי מילוט: התקנות דורשות שדרך המילוט תהיה ברוחב מתאים, עם דלת שנפתחת לכיוון המילוט, במרחק מסוים מהיציאות ועוד.
-
כניסה מהחניון התת-קרקעי לבניין: הכניסות צריכות להיות נגישות, עם רמפת נכים תקנית במידת הצורך. צריכות להיות מספיק כניסות, כך שהמרחק מכל חנייה לכניסה הקרובה ביותר לא יעלה על 25 מטר.
מהנדסי ארד בדק בית, בהנהלת מהנדס הבניין רון ארד, שבתי משפט ממנים כמומחה מטעמם בתחום ליקויי הבנייה. החברה בודקת דירות ובניינים מאז 2001. מהנדס רון ארד · עוד על החברה