בבניינים של היום, ובמיוחד בבניינים של יותר משמונה קומות, מותקנות מערכות מצילות חיים מורכבות ומתקדמות.
כל מערכת מותקנת על ידי קבלן משנה אחר, כל אחד בתחום שלו, אבל כולן צריכות לפעול יחד, באינטגרציה מלאה. בדיקת האינטגרציה שאנחנו מבצעים בודקת שכל המערכות פועלות כראוי בתרחישים שונים, כל אחת לחוד וכולן יחד.
אלה המערכות שנבדקות:
כיבוי אש
- מערכת ספרינקלרים, שמגיעה לרוב עם משאבת כיבוי אש.
- מערכת הידרנטים (גלגלוני אש).
- מערכת גילוי עשן.
- רכזת כיבוי אש.
- לחצנים.
מערכת הידרנטים
בתמונה: ארון כיבוי אש פתוח, ובתוכו גלגלון אש אדום וצנרת כיבוי. בארון כזה מותקנים צנרת כיבוי האש והגלגלון עם האביזרים הנלווים, כמו זרנוקים, ובכל קומה שנייה גם ברז בדיקה. הארון צריך ניקוז מתאים, הגישה לגלגלון והתפעול שלו צריכים להתאים לתקן, והצנרת צריכה להיות צבועה באדום וללא חלודה. פירוט בעמוד ארונות לתשתית.
מפוחים
- מפוחי יניקת עשן בחניון התת-קרקעי.
- מפוחי יניקת עשן בלובי הראשי ובלוביים הקומתיים.
- מפוחי דחיסת אוויר בחדרי המדרגות.
- מפוח יניקת עשן בשוט האשפה.
מפוחי דחיסה
בתמונה: שני מפוחים ירוקים על גג של בניין רב קומות, מחוברים לתעלות פח. מפוח דחיסה מכניס בשעת שריפה אוויר בלחץ לחדר המדרגות, כדי שעשן לא ייכנס אליו כשהדיירים פותחים את הדלתות מהלוביים בדרך החוצה. דלתות האש צריכות להיסגר אחרי כל אדם שעובר, למרות הלחץ הזה. עוד על כך בעמודים חדר מדרגות ודלתות ושילוט.
מפוחי יניקת עשן
בתמונה: יחידת מפוח עם מנוע חשמלי ותעלת פח על גג בניין. מפוחי יניקת עשן מותקנים בחניון התת-קרקעי, בלובי הראשי, בלוביים הקומתיים ובשוט האשפה. בחניון מפעילים אותם גם גלאי ה-C.O. את מפוח שוט האשפה המערכת צריכה לנתק בשעת שריפה, אחרת העשן ייכנס לשוט ויעלה לקומות העליונות (שוט אשפה). חדרי המפוחים בחניון צריכים להיות נגישים, אטומים למים ומוארים (חדרים טכניים).
גלאי C.O
תפקידם לגלות ריכוז גבוה של C.O (פחמן חד-חמצני) ולהפעיל את מפוחי היניקה בחניון.
גנרטור
תפקיד הגנרטור להפעיל את כל המערכות החיוניות שלמעלה גם בהפסקת חשמל.
מעברי אש
כשהמעברים בין קומות המגורים, או סביב צנרת שעוברת לחדרים טכניים, לא אטומים, האש עוברת דרכם ומתפשטת מהר בבניין. תפקיד האיטום של מעברי האש הוא לעכב את התפשטות האש.
דלתות אש
דלתות האש בתוך הלוביים צריכות להיסגר כשהרכזת מתריעה על אש או עשן. דלתות האש של חדרי המדרגות צריכות להישאר סגורות תמיד.
חדר המדרגות הוא דרך המילוט הבטוחה: בשעת חירום הוא צריך לאפשר מעבר נקי מאש ומעשן. כשאדם נמלט לחדר המדרגות בדרכו החוצה, דלת האש צריכה להיסגר אחריו, למרות לחץ האוויר שמפוח הדחיסה מכניס לחדר המדרגות בשעת חירום כדי לסלק ממנו עשן.
אם מחזיר השמן של דלת האש לא מכוון כראוי, הדלת לא תיסגר, וחדר המדרגות לא יהיה חלל מוגן שאפשר להימלט אליו.
בדיקת המערכות היא חלק מבדיקת השטחים המשותפים של הבניין. פירוט בעמוד בדיקת שטחים ציבוריים.
מהנדסי ארד בדק בית, בהנהלת מהנדס הבניין רון ארד, שבתי משפט ממנים כמומחה מטעמם בתחום ליקויי הבנייה. החברה בודקת דירות ובניינים מאז 2001. מהנדס רון ארד · עוד על החברה