ליקויי בטיחות – חלונות ומעקות

ליקויי בטיחות – חלונות ומעקות הן לצערנו עניין נפוץ. איך חברת בדר בית בודקת ליקויי בטיחות בחלונות. גובה חלון מהרצפה, האם יש גובה חלון תקני מהרצפה גובה חלון ממד, גובה חלון שירותים, לכל אלו יש תקן גובה חלון מהרצפה שונה כמו גם קריטי לבדוק כל הקשור בנושא ליקויי בטיחות מעקה. גובה חלון תקני מהרצפה היא חובתו של הקבלן ומוכר הנכס במידה ומדובר על נכס יד 2.

כך או כך יש תקן גובה חלון מהרצפה שחובה לעמוד בו, כמו גם מינימום גובה חלון ממד ותקנים הקשורים אל גובה חלון שירותים וכאש יש ליקויי בטיחות חלונות כמו גם ליקויי בטיחות מעקה יכולה להיות סכנה רבה. ליקויי בטיחות בחלונות יכול להביא לתאונות קטלניות וחובה לפני כל רכישה לבצע בדק בית ליקויי בטיחות בחלונות ומעקות.

ליקויי בטיחות – חלונות ומעקות מה צריך לבדוק?

החלון בדירה החדשה נראה לכם קטן מדיי? אתם רואים איך בקלות יוכל לטפס זאטוט על המעקה? גובה חלון מהרצפה נראה בעייתי ואינכם יודעים אם מדובר על גובה חלון תקני מהרצפה והאם יש ליקויי בטיחות מעקה? לא כל החלונות נפתחים באופן מלא?

יתכן שגם אצלכם בדירה יש ליקויים בחלונות. הדבר הראשון שיכול לעלות במחשבתכם הוא – “ואם אגלה עכשיו שהחלונות או המעקה שלי הם לא לפי התקן מה אני כבר יכול לעשות עם זה”? הרי הקבלן לא ישנה את כל המבנה, לא יגדיל את החלון נכון? נכון – בליקויי בניה בחלונות ובמעקות אם הקבלן לא יכול לתקן מגיע לכם פיצוי כספי על ירידת ערך הנכס ופגיעה באיכות חייכם.

תקן גובה חלון מהרצפה – מה התקן לגודל חלון

ליקויי בניה – נראה לכם שהחלונות בדירה קטנים מדיי? שאין מספיק אוורור או אור?במקרים אלו לא מדובר בעניין בטיחותי אלא של איכות חיים. תקן גובה חלון מהרצפה מחייב קבלן לבנות בחדר חלון ששטחו הוא מינימום 8% משטח החדר .גובה סף החלון לפי התקן חייב להיות 1.05 מטר מהרצפה.

לא רק גובה חלון תקני מהרצפה קובע, חלון אוורור בחדרי רחצה

גובה חלון מהרצפה הוא חשוב ובעיקר גובה חלון ממד וגם גובה חלון שירותים אך יש מחדל נוסף שלערנו חוזר על עצמו. לא פחות חשוב מביקורת תקן גובה חלון מהרצפה יהיה איוורור. בנוסף אל גובה חלון שירותים ובדיקת ליקויי בטיחות חלונות יש להכיר כי התקן דורש מקבלן להתקין בחדר אמבטיה או שירותים חלון או מאוורר מכני (ונטה).

החלון צריך להיות בגודל הפרופורציוני לגודל האמבטיה או השירותים אך במינימום 0.3 מטר מרובע. בעיות של גודל חלון יכולות לקרות בד”כ אצל קבלנים בלתי מנוסים ושוב אם הבניה אינה לפי התקן מגיע לדייר שירחיבו לו את החלון או לחלופין יתקינו ונטה. חשוה מאוד בנוסף לחלונות לבצע ביקורות מבנים לתשתיות שלך.

האם תוכלו לזהות ליקויי בניה בחלונות

ישנם דברים שקל יחסית לבדוק כמו פתיחת חלון ממ”ד או תקן גובה חלון מהרצפה ובמידה וזיהתם פנו בהקדם שנעזור לכם לקבל את המגיע לכם, אך חשוב להבין כי לרוב לאדם שאינו מהנדס בדק בית יהיה קשה לבדוק האם החלונות והמעקות הנם לפי התקן.

גם בלתי אפשרי לבדוק האם החלונות הותקנו כמו שצריך שכן מבחן הרטיבות בגשם הראשון לא תמיד יחשוף זאת כל כך מהר. לקבלן יש אמנם חובת אחריות בדק של 3 שנים על איטום חלונות אך לרוב אם הוא מורח סיליקון זה יתן מענה לעונה עד מספר עונות גשם (ולעתים תעבור תקופת אחריות הקבלן) וזאת מבלי שהתקין נכון את החלונות – בשיפוע הנכון (ולכיוון השיפוע הנכון!) עם ניקוז, פרט איטום מתחת לאלומיניום וכו’.

איתור רטיבות – בכלל לגבי כל התקנים שהוזכרו כאן, עיקר הבעיה היא שהדייר גם אם קרא על התקן הוא אינו יודע ואינו מסוגל באמת למדוד האם יש חריגות וגם אם משהו אינו נראה לו הוא אינו יכול לעמוד מול תשובותיו המבטלות שעלול לתת הקבלן. לחוות דעת של מהנדס מומחה הקבלן לא רק שיהיה חייב להתייחס אלא יעדיף בד”כ להתייחס ברצינות מאשר להגיע לבית המשפט, שכן חוות הדעת ערוכה ומוכנה לתביעה.

פנו אלינו בכל שלב בדרך לליווי ייעוץ והכוונה.