ליקויי בניה בדלתות

ככל שמדובר על ליקויי בניה בדלתות, ישנם כמה דברים שחשוב לדעת. אילו דלתות כניסה לדירה מומלצות, ומדוע, ואילו דלתות קבלנים מציעים כברירת מחדל והאם כדאי להשאר עם הדלתות הללו למשך זמן מה עד להחלפה. כמו כן, מתי ומדוע כדאי להגן על דלתות נגד רטיבות.

ליקויי בניה הינה הגדרה כוללת למגוון נרחב של ליקויים העלולים להתקיים לאורך כל הליכי הבניה או השיפוץ של הבית. בין אם במהלך בדק בית לדירה חדשה מקבלן ובין אם מדובר בדירות בנות עשרות שנים בהן מתגלה הליקוי לאורך הזמן, או לחילופין, הליקוי מופיע במסגרת הליך שיפוץ הדירה.

ליקויי בניה המופיעים בשטח הדירה או תשתיות המבנה, הינם ליקוים אותם ניתן לחלק למספר קטגוריות מרכזיות הכוללות בין היתר:

  • ליקויי בניה הפוגעים באיכות חייהם של דיירי המקום
  • ליקויי בניה בטיחותיים
  • ליקוי בניה אסתטיים
  • ליקויים הנובעים מביצוע רשלני של הקבלן
  • ליקויי בניה מינורים (סבירים)

אחד מליקוי הבניה הנפוצים ביותר בישראל הינו ליקוי המתקיים במסגרת הופעת סדקים בקירות פנימיים או חיצוניים. ליקוי זה מקורו בביצוע לוקה בחסר של עבודות הטיח (פנים וחוץ כאחד).

ליקויי בניה בדלתות
דלתות ללא ליקויי בניה

ליקויי בניה בדלתות

כשמדובר בדלתות אנו עלולים להיתקל בליקויים רבים, ראשית, יש לבחון שאכן מדובר בדלתות שהובטחו במפרט המכר. שנית, קבועות בחוק מידות מינימום בנוגע לגובה הדלת נטו ולגבי אופן ההתקנה שלה.

כאשר ההתקנה אינה מבוצעת כהלכה עלולות תהיווצר שריטות על גבי הריצוף היות והדלת מפשפת את הרצפה ומותירה שריטה בצורת קשת. ליקוי שכזה יתגלה בנקל במהלך בדיקה שתערך על ידי חברת בדק בית מנוסה ומקצועית.

נושא הפתיחה והנעילה של הדלתות גם כן דורש תשומת לב, אחרת, עלולים מים, רעש ואוויר לחדור אל תוך החדר כאשר הדלת סגורה. ליקויים אפשריים נוספים הם קילופי ציפוי/צבע מהדלת, שברים, רוחב מהמתוכנן וכו’.

קשה לאמוד במדויק את אומדן תיקון ליקויי בניה מכיוון שכאמור, מדובר בבעיות מסוגים שונים. ניתן לציין כמה דוגמאות שימחישו את העניין: התקנת אביזרי אינסטלציה שונים יכולים לעלות כמה מאות שקלים (כשמדובר בתיקון קטן). עם זאת, את הסכנה אשר איננה רק סכנה כלכלית קשה לאמוד.

גם ליקויים כמו ליקויי בניה בדלת הכניסה, או אפילו בכל האיזור שמסביב לדלת הכניסה, יכול לגרום לנזק כלשהו בדירה או בבניין. דבר שיכול להוביל לרטיבות, לעובש ולשלל ליקויים בריאותיים כתוצאה מהחשיפה אליו.

ליקויים בדלתות פנים כוללים, למשל, אי התקנת מעצורים לדלתות, מה שעשוי לגרום לנדק לדלת עצמה, לידיות הדלת או לקירות. לעומתם, ליקויים בדלתות חיצוניות לבית יכולים לכלול, בין היתר, אי עמידה של הדלת בדרישות הבידוד למים, רוח או אפילו רעש. כל אלו יכולים להיות ליקויים אסתטיים בלבד, אך יכולים לגרום לבעיות יותר קשות.

דלתות קבלנים
דלתות קבלנים סטנדרטיות

דלתות כניסה לדירה

דלתות מאפשרות כניסה לבית ולחדרים. הן צריכות לתפקד כמו קיר או כמו מחיצה, ובנוסף לכך לאפשר פתיחה, סגירה ונעילה קלים. יש להבדיל בין דלתות בחדרים פנימיים לבין דלת כניסה (לדירה למשרד וכדומה), וכן בין דלת פנימית לבין דלת החשופה לתנאי חוץ.

התקן לגבי דלתות – תקן ישראלי 23 – דן בדלתות לסוגיהן. בכלל התקן הדרישות הבאות:

  1. מידות הדלת – התקן קובע מספר מצמומם יחסית של מידות אפשריות, דבר המאפשר ייצור דלתות כמוצר מדף.
  2. סטיות מותרות מהמישוריות – 3 מ”מ.
  3. סטיות מותרות מזווית ישרה – 0.2%
  4. עיוות – מקסימום 3 מ”מ
  5. עמידות בתנאי לחות שונים משני עברי הדלת.
  6. חוזק הדלת.
  7. עמידות ברטיבות ועמידות בבלייה.

מרביתן של דרישות אלה נועדו להבטיח תפקוד נכון של הדלתות. קרי, שהדלתות ייפתחו וייסגרו ללא מאמצים. הדרישות האחרות מיועדות להבטיח עמידות של הדלת ואת העובדה שהיא לא תיפגם בקלות.

ככלל, דלתות עשויות ממספר שכבות כדלקמן: שני לוחות דיקט או פלדה משני הצדדים, המחוברים למסגרת עץ גושני. במרווח בין שני לוחות הדיקט יש מילוי של חלקי מעץ או מילוי מחומרים אחרים.

ליקויי בנייה אופייניים בדלתות חיצוניות או פנימיות:

  • דלתות שאינן נסגרות היטב.
  • מרווח בין הדלתות לבין משקופים.
  • מרווח בין תחתית דלתות לבין הרצפה.
  • ריקבון בתחתית המשקוף.
  • דלת שאינה נסגרת בגלל שיצאה מהציר.

דלתות כניסה לדירה

אילו דלתות קבלנים מציעים כברירת מחדל

על פי רוב, קבלנים מציעים דלתות מהסוג הפשוט ביותר, אשר עומד בדרישות התקן הישראלי ברמה גבולית. על כן, מומלץ לבצע בדיקת ליקויי בניה גם לדירה חדשה שמתקבלת מהקבלן, שכן עין בלתי מזוינת לא תבחין בחריגות מזעריות מהתקן, חריגות אשר עלולות להביא לנזקים ארוכי טווח לאחר מכן.

על מנת לבדוק את תקינות דלתות הבית חשוב שמהנדס בדק בית יבדוק את כל דלתות הבית הרלוונטיות בדירה כולל דלת כניסה לדירה, דלתות פנים לחדרים השונים בחלל הבית וכן דלת היציאה למרפסת או לגינה במידה ויש.

מה שחשוב לבדוק בעת בדיקת בדק בית דלתות את הדברים הבאים:

איטום הדלת – דלת הבית צריכה להיות אטומה באופן תקין בהתאם לדרישות התקן הקיימות.

דרגת האיטום – דרגת האיטום בדלת הכניסה צריכה להיות בהתאם להפחתת הקול, כלומר היא צריכה להיות אינדקס משוכלל של הפחתת קול.

תו תקו לדלת – הדלת חייבת להיות מסומנת באמצעות תו תקן המעיד על תקינותה. הסימון עצמו צריך להיות במיקום מסוים בדלת בהתאם לסעיף התקן של דלתות כניסה.

ליקויים שונים – דלת הכניסה וכן שאר דלתות הבית צריכות להיות נקיות מפגמים וליקויים שונים כגון: צבע, שריטות, קילופים, ציריים רופפים, מנגנון סגירה לקוי.

דלתות נגד רטיבות

הגנה על דלתות נגד רטיבות

כאשר חלק מהמשקוף, הנמצא מתחת למפלס הריצוף, נרקב עם הזמן הסיבה היא בדרך כלל שהמשקופים מונחים בתוך מילוי החול של הריצוף. כאשר משקופים באים במגע מתמשך עם חול רווי במים, נוצר ריקבון.

תקן ישראלי 23 דורש לאטום (בדרך כלל בזפת) מספר סנטימטרים בתחתית המשקוף, בחלק הנמצא מתחת למפלס הריצוף. על שכבת האיטום יונח הריצוף המכסה את המשקוף.

יכולת העמידות כנגד מים אצל דלתות ייעודיות יכולה לעשות את כל ההבדל בין דלתות אשר מאריכות ימים לבין דלתות אשר מתבלות בצורה מהירה יחסית. ניתן להשתמש בדלתות אלו בכל אחד מחדרי הבית, קל וחומר כאשר מדובר בחדרים רטובים ולחים מלכתחילה.

ניתן למצוא מספר סוגים של דלתות העמידות למים, אשר נבדלות אלו מאלו בסוג החומר, הציפוי המגן או בהתאם למניפולציה הטכנולוגית אשר בוצעה על מנת לאטום אותן למים.

כאשר נבחר דלת שאינה עשויה מחומרים עמידים לרטיבות או למים, כדאי לתכנן בעזרת המהנדס חיפוי כלשהו לדלת אשר יגן עליה מפני רטיבות, לכל הפחות בחלקה התחתון, אשר עשוי להיות חשוף למים בעת שטיפת הרצפה בבית.

למידע נוסף לגבי בדק בית לדירה יד שניה או לדירה חדשה, וכמו כן לשאלות ותשובות לגבי נושאים נוספים – עיקבו אחרינו בפייסבוק

בדק בית באלעד

אם קניתם מוצר וגיליתם לאחר כמה מטרים מהחנות שמדובר במוצר פגום, תחזרו מיד לחנות ותדרשו את החלפת המוצר, הלוא כן? על אחת כמה וכמה כשמדובר

המשך »

בדק בית באילת

כשאתם רוכשים בית חדש אתם מחשבים את כל ההוצאות עד לפרטי פרטים, אתם מחשבים את ההון האישי, את המשכנתא וההחזרים החודשיים. אתם נכנסים לבית, אך

המשך »

בדק בית בצפון

בית בצפון הוא בעל יתרונות רבים, אם רכשתם דירה בצפון עשיתם את הבחירה הנכונה. אולם מבחינת בדק בית וליקויי בנייה ישנם כמה דברים שייחודיים לאזור

המשך »

בדק בית בשרון

נכנסתם לבית החדש שזה עתה קניתם במיטב כספכם, ואתם הולכים להמשיך לשלם משכנתא עוד הרבה שנים… אתם רוצים להזמין בדק בית בשרון, לפי הספר. אך

המשך »

בדק בית בצפון תל אביב

בדק בית בצפון תל אביב ההתרגשות מהכניסה לבית חדש גורמת לפעמים לא לשים לב לפרטים קטנים. זאת הסיבה שאנשים עושים טעויות משמעותיות בעת שהם נכנסים

המשך »

בדק בית בדרום

כשנכנסים לבית חדש הכול מריח טרי… האלומיניום, החלונות, התריסים, הכול חדש ובוהק. אבל לעתים הדברים שונים במעט. כשעשינו בדק בית בדרום ובמקומות נוספים ברחבי הארץ,

המשך »

בדק בית בקרית אתא

המטרה של כל אחד ואחד שקונה בית היא לגור בדירה משלו, בלי להיות כפוף למשכירים, שיכולים יום אחד להחליט שהם רוצים למכור את הדירה ולהוציא

המשך »

בדק בית בקרית ביאליק

להיכנס לדירה חדשה עם ליקויים זה ממש לא נעים, אבל יש הרבה שסומכים על כך שהקבלן יגיע מתישהו לתקן, הם סבורים שאין צורך בגורם הרתעה

המשך »

בדק בית בקרית גת

קניתם דירה? שיהיה במזל טוב ובשעה טובה… את מה שאנו נגלה לכם כעת, עדיף לדעת עכשיו מאשר לגלות בחורף הראשון אחרי שנכנסתם לדירה. אנו מדברים

המשך »

בדק בית בקריית ים

אם אתם חוששים שהבניין שלכם לא יעמוד ברעידות אדמה, יש לכם סימנים מחשידים או שזה עתה שיפצתם ואתם לא בטוחים לגבי ביקורת מבנים – אם

המשך »

בדק בית בקריית מוצקין

לאחר שרכשתם דירה במיטב כספכם, קיבלתם את המפתח והגעתם אל הנחלה והמנוחה… רגע, לא בדיוק! מה עם ליקויי בניה נפוצים? מי יבדוק? מי יתריע לקבלן?

המשך »

בדק בית בראש העין

כשאתם רוכשים בית יד שנייה אתם רוצים להיות בטוחים שקניתם מוצר ראוי ונכון, בית שראוי למגורים לטווח הקצר והרחוק, בית שיתאים לכם, לצרכים שלכם, והכי

המשך »

בדק בית בראשון לציון

יותר ויותר רוכשי בית חדש מקבלן מגלים ליקויים חמורים בבית החדש, אך הקבלן מתעלם ולא מתקן אותם. התופעה קיימת גם אצל אלו שכבר הגישו דו”ח

המשך »

בדק בית ברחובות

יותר ויותר רוכשי דירות יד 2 מגלים ליקויים רבים רק אחרי שהם נכנסים לבית, והם מגלים שהחוק לא תמיד עומד לצדם. נשמע מוכר? האם גם

המשך »

בדק בית בירושלים

אם אתם מחפשים איש בדק בית בירושלים אמין ומקצועי הגעתם למקום הנכון. לאחר יותר מ-15,000 בתים שבדקנו אנו יכולים לתת לכם את השירות הטוב ביותר

המשך »

בדק בית ברמת גן

קניתם דירה יד שנייה ואתם עומדים לקבל מפתחות בקרוב ולהיכנס לדירה או שאתם עומדים לפני הרכישה ואתם לא רגועים? האם המוכר מסתיר משהו מכם, האם

המשך »

בדק בית ברמלה

נכנסתם לדירה חדשה? אנו מתרגשים כמובן יחד אתכם, אבל האם אתם סומכים לגמרי על המוכר או על הקבלן? האם הוא השאיר לכם את הבית בצורה

המשך »

בדק בית ברמת השרון

חברת בדק בית ברמת השרון, חברת ארד בדק בית, בהנהלת המהנדס רון ארד, היא חברה המציעה שירותי מהנדס בדק בית ברמת השרון והסביבה, ובפריסה ארצית.

המשך »

בדק בית בכפר סבא

חברת ארד בדק בית היא חברת בדק בית בכפר סבא, באיזור השרון ובפריסה ארצית. החברה, בהנהלת המהנדס רון ארד, מהנדס בדק בית בכפר סבא עם

המשך »

בדק בית ברעננה

חברת בדק בית ברעננה עם ניסיון היא לא עניין של מה בכך, בדרך כלל, כאשר מחפשים מהנדס בדק בית ברעננה יש נטייה לחשוב שכל מהנדס

המשך »

בדק בית במרכז

חברת ארד בדק בית היא חברת בדק בית במרכז עם שירות בכל רחבי הארץ. אנו מספקים שירותי מהנדס בדק בית במרכז ובכל הארץ, על פי

המשך »

בדק בית בתל אביב

אם חיפשתם מהנדס בדק בית בתל אביב – הגעתם למקום הנכון! חברת ארד בדק בית, חברת בדק בית בתל אביב והמרכז, עם שירות בכל רחבי

המשך »

בדק בית באור יהודה

חברת בדק בית באור יהודה – חברת ארד בדק בית בהנהלת המהנדס רון ארד. החברה מספקת שירות בכל רחבי הארץ, כולל שירות מהנדס בדק בית

המשך »

רטיבות בדירה מקבלן

לאן פונים כאשר מתגלה רטיבות בדירה מקבלן? וכאשר מתגלים לגבי חיפוי חוץ ליקויים בחיפוי, האם הקבלן אחראי לכך ועד מתי? לעיתים הליקוי חמור עד כדי

המשך »

בדק בית לדירות יד שנייה

כאשר אנו ניגשים לבצע בדק בית לדירות יד שנייה, לרוב נבצע בדיקות שונות מאשר בדירה חדשה. בתור חברת בדק בית מומלצת חשוב לנו גם להסביר

המשך »

בין לקוחותינו

לקוחות

אזורי שירות בדק בית

בדק בית במרכז | בתל אביב | בירושלים | ברעננה | ברמת השרון | ברמת גן | ברמלה | ברחובות | בראשון לציון | בראש העין | בקריית מוצקין | בקריית ים | בקריית גת | בקריית ביאליק | בקריית אתא | בקריית אונו | בצפת | בפתח תקווה | בעפולה | בעכו | בנתניה | בנס ציונה | בנהריה | במעלה אדומים | במודיעין | בלוד | בכרמיאל | בכפר סבא | ביבנה | בטבריה | בחיפה | בחולון | בחדרה | בהרצליה | בהוד השרון | בדימונה | בגבעתיים | בבת ים | בבני ברק | בביתר עילית | בבית שמש | בבאר שבע | באשקלון | באשדוד | באלעד | באילת | באור יהודה | בצפון | בדרום | בשרון | בצפון תל אביב | בחריש

לייעוץ ראשוני צרו קשר ונחזור אליכם בהקדם

© 2022 כל הזכויות שמורות ארד בדק בית

בניית אתר – קידום אתרים AVINU

Call Now Button