על רטיבות נזילות וסכסוכי שכנים

על רטיבות נזילות וסכסוכי שכנים שמקורם לא פעם עקב נזילה בתקרה מהשכן או רטיבות בתקרה מהשכן למעלה – מה עושים כשיש נזילה ממרפסת של השכן ואיך מתמודדים עם נזקי רטיבות מהשכן רטיבות בתקרה מהשכן ובעיות הנגרמות לשלד הדירה שלך ? זה קורה בכל עונות השנה, פתאום מופיע לו כתם רטוב על קיר בבית או כנזילה מהתקרה של השכן. לכולם ברור מה המשמעות -תיקון נזילות ובעיות צנרת זה עניין יקר. כשמדובר בנזקי צנרת ואיטום בדירה חדשה יש לפחות קבלן שחייב לתקן זאת על חשבונו במשך 6 שנים אך כשמדובר בדירות שאינן חדשות ,ולעתים גם אין די רצפות רזרביות לחיפוי הופכת בעיית הרטיבות לתיקון יקר ומתמשך.

נזילה בתקרה מהשכן – מה עושים כשהשכן לא מוכן לשלם על רטיבות בתקרה

נזילה בתקרה מהשכן קיר
רטיבות בתקרה מהשכן למעלה

שכנויות טובות נגמרות לא אחת כשמתחילה רטיבות בתקרת השכן מלמטה וסירובו של הדייר שמעליו לתקן.מקרים אלו קורים הרבה, לרוב מקורם בנזילה בצנרת חדר האמבטיה וכשמשתהים עם התיקון נוצרים נזקי משנה יקרים של רטיבות ברצפות.

כשמדובר בסכסוכי שכנים ולשכן יש רטיבות בתקרה אין צורך לבקש מהשכן מלמעלה לעלות לדירתו, חוות דעת המומחה תינתן גם על סמך ביקור בדירה התחתונה אבל לדייר שלמעלה ישתלם להזמין את המהנדס אליו לדירה באותו ביקור שכן אז יקבל אבחון ממוקד לבעיה ויחסוך טעויות שווא של אינסטלטור. מומחה בדק בית יכול לקבוע בקלות יחסית את מקורה של הרטיבות ודעתו קבילה בבית משפט.

על רטיבות נזילות וסכסוכי שכנים –  בעיות רטיבות וחברות ביטוח

איך לבדוק דירה חדשה – חברת הביטוח ,זו ששילמתם לה שנים או שאמורות לבטח אתכם כשיש משכנתה ,עשויה לא פעם להתנער מאחריותה. היא יכולה למשל לטעון שנזקי הרטיבות שנוצרו ברצפה אינם עולים על הרטיבות המותרת בתקן …לכו תוכיחו. התקן קובע שרטיבות בשומשום (החצץ שמתחת לרצפות) יכולה להיות עד 3%. אם יש לכם שם חול (למשל מתחת לרצפות “טרצו”) התקן מאפשר עד 6% רטיבות.

רטיבות בתקרה מהשכן למעלה
נזילה בתקרה מהשכן

סדקים בקירות בית חדש – כשהרטיבות היא מעל אחוזים אלו צריך למעשה לבצע שיפוץ שיכול להסתכם בהוצאה גדולה – לפנות את הדייר לחודש ,לא פחות אם רוצים שהרצפה תתייבש כמו שצריך והרטיבות לא תכלא בפנים, לתקן כמובן את הצנרת, להחליף את הריצוף (והכלים הסניטרים) בכל הבית ולבסוף לצבוע ועוד לא דיברנו על הנזקים לשכנים למטה. מה הפלא שחברות הביטוח מתנערות לא פעם מאחריותן. כשיש חוסר הסכמה באשר לאחריות המקרה והיקפו נהוג להזמין מומחה רטיבות, מהנדס בדק בית שיאתר בדיוק את היקף הבעיה ומקור הרטיבות ולפי זה ידע בית המשפט מי נושא בתשלום על נזקי רטיבות אלו.

איך מוכיחים מה מקור הנזילה בדירה – רטיבות בתקרה מהשכן למעלה

נזקי רטיבות מהשכן
נזילה ממרפסת של השכן

כשמדובר בסכסוכים על בעיות רטיבות בדירה ואין צד שלוקח אחריות , יקשיב בית המשפט לחוות דעתו של מומחה שמתמחה בבעיות רטיבות (לרוב מהנדס).
לצד חוות הדעת המקצועית נהוג להיעזר גם בממצאים המתקבלים ממכשור עזר מקצועי –

  • מצלמה טרמית – המזהה אזורים של קור/חום ולפיכך קירות רטובים.
  • מד רטיבות אלקטרוני -הפועל על מוליכות חשמלית ובאילו אחוזים הקיר אטום.
  • בדיקות מעבדה – במקרים בהם התוצאות מהמכשירים האחרים הן גבוליות ולא ניתן לקבוע בוודאות, שוברים ריצוף ,
    לוקחים דגימת חול/שומשום שנמצא מתחת למרצפות ושולחים למעבדה לבדיקה.

נזילה ממרפסת של השכן נזקי רטיבות מהשכן  – רטיבות בתקרה מהשכן

לסיכום כאשר אתם לקראת מצב של נזילה בתקרה מהשכן חשוב כבר כשרואים סימנים לפעול בעניין. רטיבות בתקרה מהשכן למעלה לצערנו היא עניין נפוץ וחשוב לטפל בו באופן רגוע ומקצועי. לא פעם נזילה ממרפסת של השכן גרמה לסכסוך אף בין שכנים שנמצאים ביחסים חברותיים, ולכן חשוב להתייעץ עם חברת בדק בית לפני פעולה כזו או אחרת.

נזקי רטיבות מהשכן יכולים להיווצר מכמה סיבות, על מנת למנוע את חזרת הבעיה ולפתור אותה באופן יסודי חשוב להבין מה המקור את רטיבות בתקרה מהשכן ואיך ניתן לתקן אותה כך שלא תיצור נזקים שלאחר מכן קשה לתקן. במצב זה מדובר על עלויות, עבודה זמן ואי נוחות של זמן התיקון וחיפוש התקלה, שלעתים מתמשך מעבר לזמן הרצוי. חשוב לשמור על רוגע וחיוביות להיעזר באנשי מקצוע

על רטיבות נזילות וסכסוכי שכנים | נזילה בתקרה מהשכן | רטיבות בתקרה מהשכן למעלה | נזילה ממרפסת של השכן | נזקי רטיבות מהשכן | רטיבות בתקרה מהשכן

בדק בית באלעד

אם קניתם מוצר וגיליתם לאחר כמה מטרים מהחנות שמדובר במוצר פגום, תחזרו מיד לחנות ותדרשו את החלפת המוצר, הלוא כן? על אחת כמה וכמה כשמדובר

המשך »

בדק בית באילת

כשאתם רוכשים בית חדש אתם מחשבים את כל ההוצאות עד לפרטי פרטים, אתם מחשבים את ההון האישי, את המשכנתא וההחזרים החודשיים. אתם נכנסים לבית, אך

המשך »

בדק בית בצפון

בית בצפון הוא בעל יתרונות רבים, אם רכשתם דירה בצפון עשיתם את הבחירה הנכונה. אולם מבחינת בדק בית וליקויי בנייה ישנם כמה דברים שייחודיים לאזור

המשך »

בדק בית בשרון

נכנסתם לבית החדש שזה עתה קניתם במיטב כספכם, ואתם הולכים להמשיך לשלם משכנתא עוד הרבה שנים… אתם רוצים להזמין בדק בית בשרון, לפי הספר. אך

המשך »

בדק בית בצפון תל אביב

בדק בית בצפון תל אביב ההתרגשות מהכניסה לבית חדש גורמת לפעמים לא לשים לב לפרטים קטנים. זאת הסיבה שאנשים עושים טעויות משמעותיות בעת שהם נכנסים

המשך »

בדק בית בדרום

כשנכנסים לבית חדש הכול מריח טרי… האלומיניום, החלונות, התריסים, הכול חדש ובוהק. אבל לעתים הדברים שונים במעט. כשעשינו בדק בית בדרום ובמקומות נוספים ברחבי הארץ,

המשך »

בדק בית בקרית אתא

המטרה של כל אחד ואחד שקונה בית היא לגור בדירה משלו, בלי להיות כפוף למשכירים, שיכולים יום אחד להחליט שהם רוצים למכור את הדירה ולהוציא

המשך »

בדק בית בקרית ביאליק

להיכנס לדירה חדשה עם ליקויים זה ממש לא נעים, אבל יש הרבה שסומכים על כך שהקבלן יגיע מתישהו לתקן, הם סבורים שאין צורך בגורם הרתעה

המשך »

בדק בית בקרית גת

קניתם דירה? שיהיה במזל טוב ובשעה טובה… את מה שאנו נגלה לכם כעת, עדיף לדעת עכשיו מאשר לגלות בחורף הראשון אחרי שנכנסתם לדירה. אנו מדברים

המשך »

בדק בית בקריית ים

אם אתם חוששים שהבניין שלכם לא יעמוד ברעידות אדמה, יש לכם סימנים מחשידים או שזה עתה שיפצתם ואתם לא בטוחים לגבי ביקורת מבנים – אם

המשך »

בדק בית בקריית מוצקין

לאחר שרכשתם דירה במיטב כספכם, קיבלתם את המפתח והגעתם אל הנחלה והמנוחה… רגע, לא בדיוק! מה עם ליקויי בניה נפוצים? מי יבדוק? מי יתריע לקבלן?

המשך »

בדק בית בראש העין

כשאתם רוכשים בית יד שנייה אתם רוצים להיות בטוחים שקניתם מוצר ראוי ונכון, בית שראוי למגורים לטווח הקצר והרחוק, בית שיתאים לכם, לצרכים שלכם, והכי

המשך »

בדק בית בראשון לציון

יותר ויותר רוכשי בית חדש מקבלן מגלים ליקויים חמורים בבית החדש, אך הקבלן מתעלם ולא מתקן אותם. התופעה קיימת גם אצל אלו שכבר הגישו דו”ח

המשך »

בדק בית ברחובות

יותר ויותר רוכשי דירות יד 2 מגלים ליקויים רבים רק אחרי שהם נכנסים לבית, והם מגלים שהחוק לא תמיד עומד לצדם. נשמע מוכר? האם גם

המשך »

בדק בית בירושלים

אם אתם מחפשים איש בדק בית בירושלים אמין ומקצועי הגעתם למקום הנכון. לאחר יותר מ-15,000 בתים שבדקנו אנו יכולים לתת לכם את השירות הטוב ביותר

המשך »

בדק בית ברמת גן

קניתם דירה יד שנייה ואתם עומדים לקבל מפתחות בקרוב ולהיכנס לדירה או שאתם עומדים לפני הרכישה ואתם לא רגועים? האם המוכר מסתיר משהו מכם, האם

המשך »

בדק בית ברמלה

נכנסתם לדירה חדשה? אנו מתרגשים כמובן יחד אתכם, אבל האם אתם סומכים לגמרי על המוכר או על הקבלן? האם הוא השאיר לכם את הבית בצורה

המשך »

בדק בית ברמת השרון

חברת בדק בית ברמת השרון, חברת ארד בדק בית, בהנהלת המהנדס רון ארד, היא חברה המציעה שירותי מהנדס בדק בית ברמת השרון והסביבה, ובפריסה ארצית.

המשך »

בדק בית בכפר סבא

חברת ארד בדק בית היא חברת בדק בית בכפר סבא, באיזור השרון ובפריסה ארצית. החברה, בהנהלת המהנדס רון ארד, מהנדס בדק בית בכפר סבא עם

המשך »

בדק בית ברעננה

חברת בדק בית ברעננה עם ניסיון היא לא עניין של מה בכך, בדרך כלל, כאשר מחפשים מהנדס בדק בית ברעננה יש נטייה לחשוב שכל מהנדס

המשך »

בדק בית במרכז

חברת ארד בדק בית היא חברת בדק בית במרכז עם שירות בכל רחבי הארץ. אנו מספקים שירותי מהנדס בדק בית במרכז ובכל הארץ, על פי

המשך »

בדק בית בתל אביב

אם חיפשתם מהנדס בדק בית בתל אביב – הגעתם למקום הנכון! חברת ארד בדק בית, חברת בדק בית בתל אביב והמרכז, עם שירות בכל רחבי

המשך »

בדק בית באור יהודה

חברת בדק בית באור יהודה – חברת ארד בדק בית בהנהלת המהנדס רון ארד. החברה מספקת שירות בכל רחבי הארץ, כולל שירות מהנדס בדק בית

המשך »

רטיבות בדירה מקבלן

לאן פונים כאשר מתגלה רטיבות בדירה מקבלן? וכאשר מתגלים לגבי חיפוי חוץ ליקויים בחיפוי, האם הקבלן אחראי לכך ועד מתי? לעיתים הליקוי חמור עד כדי

המשך »

בדק בית לדירות יד שנייה

כאשר אנו ניגשים לבצע בדק בית לדירות יד שנייה, לרוב נבצע בדיקות שונות מאשר בדירה חדשה. בתור חברת בדק בית מומלצת חשוב לנו גם להסביר

המשך »

בין לקוחותינו

לקוחות

אזורי שירות בדק בית

בדק בית במרכז | בתל אביב | בירושלים | ברעננה | ברמת השרון | ברמת גן | ברמלה | ברחובות | בראשון לציון | בראש העין | בקריית מוצקין | בקריית ים | בקריית גת | בקריית ביאליק | בקריית אתא | בקריית אונו | בצפת | בפתח תקווה | בעפולה | בעכו | בנתניה | בנס ציונה | בנהריה | במעלה אדומים | במודיעין | בלוד | בכרמיאל | בכפר סבא | ביבנה | בטבריה | בחיפה | בחולון | בחדרה | בהרצליה | בהוד השרון | בדימונה | בגבעתיים | בבת ים | בבני ברק | בביתר עילית | בבית שמש | בבאר שבע | באשקלון | באשדוד | באלעד | באילת | באור יהודה | בצפון | בדרום | בשרון | בצפון תל אביב | בחריש

לייעוץ ראשוני צרו קשר ונחזור אליכם בהקדם

© 2022 כל הזכויות שמורות ארד בדק בית

בניית אתר – קידום אתרים AVINU

Call Now Button