חברת בדק בית באור יהודה – חברת ארד בדק בית בהנהלת המהנדס רון ארד. החברה מספקת שירות בכל רחבי הארץ, כולל שירות מהנדס בדק בית באור יהודה והסביבה ובערים נוספות באיזור המרכז. חברת ארד בדק בית היא חברת בדק בית, אשר הוקמה ב-2001.
חברת ארד בדק בית הוקמה בכדי להעניק מענה לאזרח מן השורה, אשר קנה בית ממיטב כספו ורוצה לוודא שאכן קיבל מה שהובטח לו על ידי הקבלן. נשמע פשוט וקל? לצערינו הדברים לא תמיד עובדים כך.
החברה מורכבת מאנשי מקצוע מגוונים, בהנהלת המהנדס רון ארד, אשר רכשו ניסיון והשכלה רלוונטיים בהנעת פרויקטים רבים של בנייה החל מהשלבים הראשונים של הביצוע ועד לסיומם בקבלת טופס 4. כמו כן, החברה מציעה שירותי בדק בית לבתים קיימים, לבדיקות שוטפות.
בדק בית באור יהודה
בדק בית הוא תהליך של בדיקות שונות שיש לערוך בבית או דירה לפני שקונים אותה, וזאת על מנת להרכיב תמונה מלאה של מצב הנכס וערכו. החשיבות של בדיקת דירה לפני מסירה היא לאתר כל מיני נזקים, כגון ליקויי בנייה, שאולי קיימים במבנה, ושבעל הנכס מעוניין להסתיר, על מנת למכור את הדירה ברווח גדול.
יש סיכוי שחסכתם במשך כל החיים לקראת עסקת חייכם, שהיא, כמובן, העסקה של רכישת דירה חדשה. ויכול להיות שלאחרונה, עברתם להתגורר במעונכם החדש, שהוא אינו בהכרח דירה חדשה. בין כך או כך, בדק בית יהיה מומלץ, לעיתים אפילו חובה. אגב, בדק בית לדירה יד שניה אפילו חשוב יותר מדירה חדשה.
לא סתם הזכרנו שזו “עסקת חייכם”, מחקרים רבים מראים כי עסקת רכישה או מכירה של נדל”ן היא, על פי רוב, העסקה הגדולה ביותר שיבצע אדם בחייו. אז כמו שבדקתם את הרכב שקניתם לפני הקניה – כדאי להשקיע מעט ולבדוק את הבית שאתם מתעתדים לרכוש.
חברת בדק בית באור יהודה
אז מה בודקים בבדק בית? בדק בית מתחלק למספר בדיקות, כאשר כל אחת מתמקדת במערכת אחרת בבית. החלוקה מאפשרת בדק בית יסודי ומקצועי שבוחן כל אלמנט לעומק. אפשר לבצע חלק מהבדיקות בלבד, או את כולן, תלוי בסוג הנכס. על פי רוב, בדירה יד שניה, נעדיף לבצע כמה שיותר מהבדיקות.
בדיקת רטיבות – זו היא למעשה הבדיקה הנפוצה ביותר, וזה הדבר הראשון שחברת בדק הבית תבדוק. נכון שיש פעמים בהם גם אנחנו יכולים לזהות את הרטיבות, אבל יש מקרים שבהם יש רטיבות נסתרת או צנרת בעייתית, ורק מהנדס בניין עם ציוד טכנולוגי מתאים יוכל לזהות אותה.
בדיקות איטום – איכותה של עבודת איטום נבחנת לאורך שנים. יכול להיות שהאיטום בדירה החדשה נראה נפלא, אבל בגשם הראשון הגג יטפטף, הקירות ירטבו ותתחילו לנסות להפטר מהמים. כדי להימנע מהסיטואציה הזו ולוודא שאין ליקויי בנייה באיטום, נבחן את האיטום בכל רחבי הבית, כולל מבחן הצפה.
בדיקת קרינה – בשנים האחרונות עלתה המודעות להשפעות של קרינה לא מבוקרת, ובדיקת קרינה הפכה לאחת הבדיקות שמבצעת חברת בדק בית. הבדיקה מתבצעת באמצעות ציוד מתקדם, וע”י מומחה בתחום.
בדיקת גז ראדון – גז ראדון הוא גז מסוכן כאשר הוא נמצא בריכוז גבוה, ומכיוון שהוא נפלט מן האדמה, בבתים צמודי קרקע או בעלי ממ”ד תת קרקעי, חשוב מאוד לבצע בדיקה של גז ראדון, ובבניית בית חדש זה בגדר חובה.
בדיקת מערכת החשמל – בעיות במערכת החשמל של הבית נפוצות פחות בישראל, אבל הרבה יותר מסוכנות ועלולות לגרום לשריפה או התחשמלות. בבדיקה יבחן מהנדס הבניין מטעם החברה את לוחות החשמל, השקעים, המערכות לגילוי אש ואת עומס החשמל בבית.
מהנדס בדק בית באור יהודה
בדק בית נעשה על מנת לבדוק שהנכס שברצוננו לרכוש עומד בכל התקנים, ליקוי בנייה קיימים בו, וכיצד לתקנם. הדברים שמהנדס בניין מוסמך רואה בזמן בדק בית, הם פרטים קטנים שכנראה שלעולם לא היינו שמים אליהם לב עד הרגע בו הרטיבות מתגלה על התקרה, או שהריצוף מתחיל לשקוע תחת רגלינו.
אז מתי עושים בדק בית? ובכן, בניגוד למה שנהוג לחשוב, בדק בית לא עושים רק בקניית דירה חדשה. ישנם שלושה מקרים בהם חשוב לעשות ביקורת מבנים עם חברת בדק בית, בכל אחד מהם ניתן הדגש לגורמים אחרים.
בדק בית לפני קניה – למעשה, ישנה הפרדה בין בדק בית לדירה חדשה מקבלן לבין בדק בית לדירה מיד שנייה. בכל אחד מהמקרים נשים דגש על פרטים שונים. בבדיקת דירה חדשה נבדוק ליקויי בנייה נפוצים, בעוד בבדיקת דירה יד שנייה נבדוק ליקויים שסביר שיתרחשו עם הזמן (למשל: בדיקת איטום).
בדק בית בזמן בניה – זו היא בעצם היכולת למנוע את הליקויים כבר בבניה. מדובר בעצם על ליווי של מפקח ומהנדס בתהליך הבניה עצמו, כבר מהנחת הלבנה הראשונה, כך תהיו בטוחים שכל הבניה נעשית בהתאם לתקנות ולא תגלו ‘הפתעות’ לא נעימות בהמשך.
בדק בית במהלך שיפוץ – בדק בית בשיפוץ בוחן את קיומם של ליקויי בניה, רמת הביצוע של השיפוץ, חומרי השיפוץ, ועמידה של הקבלן המשפץ בתקנות.
אתם מוזמנים לעקוב אחר עמוד הפייסבוק שלנו
