יותר ויותר רוכשי בית חדש מקבלן מגלים ליקויים חמורים בבית החדש, אך הקבלן מתעלם ולא מתקן אותם. התופעה קיימת גם אצל אלו שכבר הגישו דו”ח ליקויים של איש בדק ורבים מהקבלנים מרשים לעצמם להתעלם מהדו”ח ולא להתייחס ללקוח ולדו”ח המקצועי. נשמע מוכר? האם גם אתם סובלים מהתעלמות של הקבלן מהליקויים? האם אתם יודעים מה זה בדק בית? על 3 טעויות חמורות של רוכשי דירות קבלן ואיך להתגבר עליהן בהצלחה – במאמר שלפניכם.
בדק בית בראשון לציון: 3 טעויות של רוכשי בתים שבגללן בדק הבית לא יעיל
איתור ליקויי בנייה הוא אחד הדברים המובנים והחשובים ביותר. כל מוצר שקונים, רוצים לקבל את מלוא התמורה, כך בקניית רכב וכמובן-כמובן ברכישת דירה שהיא עסקה גדולה מאוד. אולם רבים שמזמינים בדק בית בראשון לציון ובכלל, מתלוננים על כך שלא רק שהקבלן מתחמק מתיקון הליקויים, אלא גם לאחר שכבר הוגש לו דו”ח בדק של מאתר ליקויי בנייה הוא מתעלם. אז כמו שיכולתם להבין, בדק הבית שהרבה אנשים מזמינים הוא לא יעיל, אולי בגלל 3 הטעויות החמורות, שעומדות בינם לבין קנייה מוצלחת של דירה.
אם הדירה בצפון אל תזמינו חברת בדק בית בראשון לציון
טעות מס’ 1: הטעות הראשונה של רוכשי דירות קבלן היא להזמין איש בדק שאינו מתגורר או רגיל לעבוד באזור. וזאת טעות שעלולה לעלות להם ביוקר, כי כשאיש הבדק נמצא באזור מרוחק, הוא קודם כל לא מוכר באזור, וחוץ מזה הוא לא יהיה זמין להגיע מיד כשתקבלו מפתח או בעת פרוטוקול מסירה סופי, מה שייתן לקבלן פתח להתחמק ולטעון שהליקויים נוצרו משימוש הדייר בדירה, כגון מהובלת הרהיטים וכדומה. וגם יבקש מחיר יקר יותר בשביל לממן את הדרך הארוכה. אז מה צריך לעשות? פשוט להזמין איש בדק מהאזור. אם אתם מתגוררים במרכז, הזמינו חברת בדק בית בראשון לציון, כלומר באזור המרכז.
וזה עוד כלום, לעומת הטעות השנייה.
טעות מס’ 2: הטעות השנייה של רוכשי דירות קבלן היא לא לברר אם יש לו התמחות מיוחדת או תעודה של איתור ליקויי בנייה אלא להסתמך על כך שהוא עבד שנים רבות בבנייה ולמעשה אין לו ידע מקצועי. וזאת טעות שעלולה לעלות להם ביוקר, כי מי שלא למד באופן פורמלי לבדוק ולאתר ליקויי בנייה לא בודק באופן מקצועי. נקודה. התוצאה העיקרית היא שהוא לא יידע או לא ירצה להתמודד בהמשך מול הקבלן, ואתם תישארו עם הליקויים. אז מה צריך לעשות? פשוט מאוד. לבדוק אם יש לו תעודת איתור ליקויי בנייה מגוף מוסמך. כך תיכנסו לדירה ברוגע מתוך ידיעה שתקבלו בסוף תמורה מלאה לעלות היקרה של הבית.
אולם אם נכתוב על טעויות של רוכשי דירות קבלן שמזמינים חברת בדק בית בראשון לציון שהיא לא יעילה אך לא נתייחס לטעות השלישית, לא עשינו את העבודה…
טעות מס’ 3: הטעות השלישית של קוני דירות קבלן היא דווקא כן לסמוך על התעודה שיש לו, אבל רק עליה בלבד. מבלי להתייחס לשנות הניסיון שלו. וזאת טעות שעלולה לעלות להם ביוקר, כי באיתור ליקויי בנייה, הניסיון עושה את ההבדל. הרי הליקויים לא מסודרים בצורה שיטתית ומחכים שיגלו אותם… לימוד התיאוריה לבד לא נותן את ‘חוש הריח’ הזה, גם אם בתיאוריה כתוב את השיעור המדויק של תקן חניה מידות למשל, זה לא אומר ששם יהיה הליקוי. נדרש ניסיון רב כדי לדעת היכן הם נקודות התורפה שהקבלנים ‘מחפפים’ שם וכו’… התוצאה תהייה שאיש בדק ללא ניסיון לא יגלה את הליקויים האמיתיים.
אז מה צריך לעשות? פשוט מאוד. לבדוק ולברר האם יש לו שנות ניסיון? האם יש לו ניסיון בשטח? התוצאה תהייה שאתם תיכנסו לבית בטוחים ושאננים, בלי לחשוש מבעיות שיתגלו בהמשך, בגשמי החורף או בכל עונה אחרת.
לסיכומו של דבר – הזמינו מהנדס בדק בית בראשון לציון עם ניסיון והסמכה מתאימה
יותר ויותר רוכשי בית חדש מקבלן מגלים ליקויים חמורים בבית החדש והקבלן מתעלם. וכמו שיכולתם ללמוד מהמאמר, כדי שהקבלן אכן יתקן את הליקויים וייקח ברצינות את נתוני הדו”ח, אם הדירה ממוקמת במרכז הארץ למשל, יש להזמין מהנדס בדק בית בראשון לציון או מהסביבה, כלומר איש בדק שעובד באזור הגיאוגרפי של הדירה בארץ, שהוא בעל הסמכה ממוסד מוכר ובעל ניסיון בתחום.
עכשיו תורכם. עד עכשיו הצגנו בפניכם 3 טעויות של רוכשי דירות קבלן שהקבלן אינו מתקן את הליקויים בדירה. עכשיו הבמה כולה שלכם. מה תוכלו להוסיף מניסיונכם? איזו טעות הייתם מוסיפים מעבר ל-3 הטעויות שהצגנו במאמר? אנא, שתפו אותנו פה למטה, בתגובות (כדי שכולנו נוכל ללמוד ולהחכים).
רוצים להתייעץ עם מהנדס בדק בית בראשון לציון? לקבל הצעת מחיר? לקבל שירות בדק בית בראשון לציון? צרו קשר כאן באתר או חייגו.
