מערכות אספקת מים
מערכת אספקת המים בבניין מגורים מתחילה בחדר המשאבות, שנמצא לרוב בחניון התת-קרקעי, ואם אין חניון, בקומת הקרקע.
חדר המשאבות צריך להיות בנוי כך שיכלול את כל המערכות שנדרשות לאספקת המים לבניין: מי שתייה ומים למערכת כיבוי האש.
בחדר המשאבות מותקנות משאבות שדוחפות את המים לקומות הבניין. בבניינים גבוהים ורבי קומות הן דוחפות מים גם לגג, שם נמצא מאגר מים עליון שמספק מים לחלק מהקומות. על חדר המשאבות ראו גם חדרים טכניים.
צנרת אספקת המים עוברת בפירים ייעודיים לכל גובה הבניין, בלוביים הקומתיים. בכל קומה יש הסתעפויות אל מוני המים שבארון האינסטלציה, ומשם ממשיכה צנרת שחודרת לכל דירה ומספקת מים לנקודות המים שבה.
הבדיקה כוללת את חדר המשאבות והצנרת שבו, את ארונות האינסטלציה בכל קומה והצנרת שעוברת בהם, את מאגרי המים (כולל בעיות איטום וחדירות צנרת לתוכם), ואת מערכת המים בגג, שכוללת לפעמים גם מערכת סולארית, חדר משאבות ומאגר מים נוספים.
ניקוז, ביוב ודלוחין
מערכת הניקוז ומערכת הביוב והדלוחין הן מערכות נפרדות לחלוטין, ואסור שיתנקזו לאותו מקום.
מערכת הניקוז מנקזת את כל השטחים הרטובים המשותפים בבניין: מרפסות הדירות, החניון העילי והחניון התת-קרקעי, הגג והשטחים החיצוניים. בבדיקה שלה ניתן דגש לנזילות, לריתוכים ולחיבורים לקויים, לשיפועים ועוד.
מערכת הביוב והדלוחין מנקזת את חדרי השירותים והמטבחים שבדירות. היא עוברת בפירים ייעודיים בלוביים הקומתיים, ומשם, לפעמים דרך החניון התת-קרקעי, אל המערכת העירונית.
את מערכת הביוב והדלוחין בודקים לכל גובה הבניין, בכל קומה ובחניון התת-קרקעי. נבדקים נושאים כמו שינוי כיוון תקין עם עין ביקורת, ריתוכים, שיפועים, חיבורים ועוד. על הארונות שבהם עוברת הצנרת בכל קומה אפשר לקרוא בעמוד ארונות לתשתית.
מהנדסי ארד בדק בית, בהנהלת מהנדס הבניין רון ארד, שבתי משפט ממנים כמומחה מטעמם בתחום ליקויי הבנייה. החברה בודקת דירות ובניינים מאז 2001. מהנדס רון ארד · עוד על החברה