סדקים
את הסדקים בבניין אפשר לחלק לכמה סוגים:
- סדקים קונסטרוקטיביים.
- סדקים תרמיים.
- סדיקה שתי וערב בשכבת הטיח.
סדקים קונסטרוקטיביים
סדקים באלמנטים מבטון עלולים להיות סימן אזהרה לכשל מהותי, למשל סדק בקורת בטון או בעמוד בטון בחניון התת-קרקעי. לסדקים כאלה יכולות להיות כמה סיבות, ובין השאר שקיעת יתר של אלמנט מסוים. במקרה כזה מזמנים את מתכנן השלד (האחראי ליציבות המבנה) לחוות דעת נוספת. עוד על כך בעמודים שלד ובנייה וסדקים ויציבות.
סדקים תרמיים
סדקים תרמיים נוצרים במקום שבו נפגשים שני חומרים שונים, או שני מישורים שונים, שכל אחד מהם מתכווץ ומתפשט אחרת. לדוגמה, החיבור בין קיר בטון לקיר בלוקים. כדי למנוע סדק כזה מתקינים מראש חיזוק בין האלמנטים, כמו רשת, כשמיישמים את שכבת הטיח. הסדקים האלה אינם מסוכנים למבנה, אבל הם יכולים להחדיר מים או להוות פגם אסתטי.
סדיקה שתי וערב
סדיקה כזו נוצרת בדרך כלל בטיח חוץ שלא יושם כראוי, או שאינו מתאים לתנאי חוץ. רואים אותה בעיקר במעקות הגג. הפתרון הוא להסיר את שכבת הטיח וליישם אותה מחדש לפי דרישות התקן.
טיח וצבע
מעבר לסדקים, בודקים בטיח ובצבע את רמת הגימור. לדוגמה: אסור שיהיו בשכבת השפכטל והצבע התנפחויות, חספוס יתר, סימני מריחה וכדומה. בפינות הקירות צריך להתקין פינות שאינן מחלידות. כשמבצעים טיח פיגמנטי, צריך לבצע אותו ברצף אחד כדי למנוע הבדלי גוון.
הטיח צריך להיות בעובי תקני, שתלוי בסוג הטיח, ועם שכבת הרבצה או פריימר מתאים שמונעים את התנתקותו.
מהנדסי ארד בדק בית, בהנהלת מהנדס הבניין רון ארד, שבתי משפט ממנים כמומחה מטעמם בתחום ליקויי הבנייה. החברה בודקת דירות ובניינים מאז 2001. מהנדס רון ארד · עוד על החברה