בריצוף ובחיפויים יכולות להיות בעיות רבות, בין שמדובר באריחי קרמיקה, בגרניט פורצלן או באריחי אבן. אפשר לחלק אותן לשני סוגים: ליקויים בטיחותיים וליקויים אסתטיים.
ליקויים בטיחותיים בריצוף ובחיפויים
אלה כמה דוגמאות:
- הפרשי גבהים בין אריחים: תקן ישראלי 1555 חלק 3 מתיר הפרש גבהים של עד 1.5 מ״מ בין אריחים צמודים, ועד 1.8 מ״מ כשהאריחים גדולים. הפרש גדול יותר הוא לא רק פגם אסתטי אלא גם כשל בטיחותי, כי אפשר למעוד עליו. מקרה כזה מלובי של בניין ברמת גן מתואר בעמוד ליקויים שמצאנו בבניינים.
- אריחי חיפוי שלא הודבקו כראוי, למשל בלובי הראשי או הקומתי, עלולים להתנתק וליפול. לפעמים רואים זאת באריחים שמסביב למעליות.
- אריחי חיפוי בלי מישקים של 3 מ״מ לפחות ובלי משקי התפשטות ברוחב 6 מ״מ: במצב כזה מערכת החיפוי לא יכולה להתכווץ ולהתפשט כראוי, והאריחים עלולים להתנתק.
ליקויים אסתטיים בריצוף ובחיפוי
אלה כמה דוגמאות:
- כתמי רטיבות באבן: רטיבות מוקדמת (למשל בזמן הבנייה) מתחת לאריחי אבן בלובי יוצרת כתמים בהיקף האריח ("טלוויזיות"). ברוב המקרים אי אפשר להיפטר מהמראה הירוד שנוצר בריצוף הלובי, שהוא "הפנים" של הבניין. קבלנים מנסים פעמים רבות ללטש את האריחים כדי להקטין את הנזק החזותי, אבל מאחר שהרטיבות חדרה לאריח מלמטה כלפי מעלה, אין בכך הרבה תועלת. הפתרון האמיתי, והכואב, הוא להחליף את האריחים.
- אריחים שבורים, לרוב בפינות. כמעט אין בניין בלי אריחים שבורים, ולפעמים נדמה שזה מותר וסביר. אבל תקן ישראלי 314 לאריחים מתיר שברים זעירים של 0.6 מ״מ בלבד.
- רובה שיושמה במישקים באופן לקוי.
עוד על ליקויים בריצוף בעמוד ליקויי ריצוף.
מהנדסי ארד בדק בית, בהנהלת מהנדס הבניין רון ארד, שבתי משפט ממנים כמומחה מטעמם בתחום ליקויי הבנייה. החברה בודקת דירות ובניינים מאז 2001. מהנדס רון ארד · עוד על החברה