חדר המדרגות, ובבניין גבוה או רב קומות שני חדרי מדרגות, הוא דרך המילוט בשעת חירום.
חדרי המדרגות צריכים לעמוד בדרישות של רשויות הכבאות, שהולכות ומחמירות. בשנים האחרונות עובדים על התאמת התקנים בארץ לתקנים האירופיים.
אלה כמה מהנושאים הרבים שנבדקים בחדר מדרגות:
- לחץ אוויר: בשעת שריפה או עשן, מפוח דחיסה צריך להכניס לחדר המדרגות לחץ אוויר מתאים. הלחץ מונע מעשן להיכנס לחדר המדרגות כשהדלתות מהלוביים נפתחות והדיירים נכנסים אליו.
- דלתות אש: למרות לחץ האוויר ששומר על חדר המדרגות נקי מעשן, חשוב שדלתות האש מהלוביים הקומתיים ייסגרו אוטומטית אחרי שנפתחו. עוד על כך בעמוד דלתות ושילוט.
- אטימות לעשן: הדלתות צריכות להיות אטומות לעשן, ולכן חשוב לפלס את המשקוף (המלבן) ואת הדלת.
- מידות: חדר המדרגות משמש כאמור לבריחה בשעת חירום, ולכן תקנות התכנון והבנייה מגדירות בפירוט את המידות הנדרשות. לדוגמה:
- מידות המדרגה (פעמיים רום ועוד שלח = 61 עד 63 ס״מ).
- רוחב גרם המדרגות.
- עומק הפודסט.
- מעקה ומאחז יד: התקנת המעקה ומאחז היד מפורטת גם בתקנות התכנון והבנייה וגם בתקן ישראלי 1142 (תקן 1142: מאחז יד תקני למדרגות). טעות בגובה המעקה, למשל, עלולה לסכן חיים.
- גימור: חיפוי המדרגות (אבן, קרמיקה או בטון מוחלק) צריך לעמוד בתקן הרלוונטי, בין השאר בלי שברים, כתמים וסדקים.
- תאורת חירום: צריכה להיות תאורת חירום במקומות המתאימים, ושלט יציאה מואר בכל נקודת יציאה.
ליקויים נוספים שמצאנו במדרגות של בניינים משותפים מתוארים בעמוד ליקויי בנייה במדרגות בבניין משותף.
מהנדסי ארד בדק בית, בהנהלת מהנדס הבניין רון ארד, שבתי משפט ממנים כמומחה מטעמם בתחום ליקויי הבנייה. החברה בודקת דירות ובניינים מאז 2001. מהנדס רון ארד · עוד על החברה