רטיבות בדירה מקבלן

לאן פונים כאשר מתגלה רטיבות בדירה מקבלן? וכאשר מתגלים לגבי חיפוי חוץ ליקויים בחיפוי, האם הקבלן אחראי לכך ועד מתי? לעיתים הליקוי חמור עד כדי מצב של חיפוי חוץ מתפורר, ואז עדיף לבחון האם קיימת עדיין אחריות קבלן לחיפוי חיצוני. גילוי מוקדם של רטיבות עשויה למנוע מצב של סדקים בקיר.

בעיית רטיבות בדירה גורמת בדרך כלל להרבה בעיות נלוות ולכן חשוב לטפל בה בהקדם האפשרי. יש שחושבים כי בעיות רטיבות מתרחשות רק כשמדובר במבנה מגורים ישן ולא מתוחזק אך למעשה יכולה להיות בעיית רטיבות גם בדירה חדשה מקבלן.

חיפוי חוץ ליקויים בחיפוי

רטיבות בדירה מקבלן

כשקונים דירה מקבלן ישנה ציפייה שתתקבל דירה מושלמת וללא בעיות מיותרות. עם זאת, דירה היא לא מוצר מדף ועשויים להימצא ליקויי בניה נפוצים יותר או פחות, כשאחד הנפוצים בהם הוא בתחום הרטיבות והנזילות. על כן חשוב לבצע בדק בית לפני קבלת מפתח.

אחת ההמלצות היא עוד בטרם הכניסה והמעבר לדירה החדשה, להזמין מהנדס שייבחן את הליקויים ויערוך ביקורת מבנה לרבות בדיקת איתור נזילות (במידה וישנם סימנים של רטיבויות באזורים בבית). בדיקה זו איננה אורכת זמן רב ותוך מספר שעות המומחה יציג בפניכם תשובה על המצב בדירה.

לפי חוק המכר התשל”ג 1973, הקבלן יהיה מחויב לתקן את הליקויים ולא לדרוש מהרוכשים לשלם עבור כך. החוק מתייחס לשתי תקופות : תקופת הבדק ותקופת האחריות. לכן, אם גיליתם רטיבות או נזילות בדירתכם החדשה שנרכשה מקבלן ואיננה נחשבת לדירת יד שניה – עדיף לפעול על פי חוק המכר.

רטיבות בדירה מקבלן

חיפוי חוץ ליקויים בחיפוי

בחיפוי אבן ניתן למצוא ליקויי בניה רבים לכן לפני קניית מומלץ לבדוק עם שמאי מקרקעין את המצב, החל מליקויים מהותיים בקיבוע האבן לקיר העלולים לגרום לסכנת חיים ועד ליקויים אסתטיים בקירות האבן. על פי רוב, עדיף שיתגלו ליקויים כאלו, קלה כחמורה, בזמן תקופת הבדק, שכן אז אחריות הקבלן ברורה יותר.

אבן טבעית עוברת תהליכים ארוכים מכרייתה במחצבה, חיתוכה ועד הובלתה לאתר וקיבועה לקיר. לאורך תהליך זה אבנים נשברות ונסדקות. הדבר קורה בעיקר בפאות. התקן לחיפוי באבן טבעית דורש מיון האבן לפני התקנתה על גבי הקירות, כאשר אין להתקין אבן שבורה על גבי הקיר ולהשלים את השבר על ידי חתיכה נוספת.

ניתן למנות סדקים מסוגים שונים הנובעים מסיבות שונות, ולפיכך דורשים טיפול המשתנה בהתאם לאופי הבעיה. בכלל סוגי הסדקים נכללים:

  • סדקי טמפרטורה, המהווים בעיקר פגם אסתטי
  • סדקים חיצוניים אופקיים או אנכיים בחיבורים שבין הבלוקים לרכיבי הבטון
  • סדקים אלכסוניים בזווית של 45 מעלות
  • סדקים עוברים אופקיים או אנכיים, הנראים לעין הן מבחוץ והן מבפנים בחיבורים שבין הבלוקים לבין העמודים, התקרות או הקורות וסדקים המופיעים לאחר תקופה של מספר שנות מגורים בבניין.
חיפוי חוץ מתפורר
חיפוי חוץ מתפורר עד רמה שכבלי חשמל של הדירה נחשפו

חיפוי חוץ מתפורר

טיח החוץ נחשב לאחד מסוגי הגמר השכיחים והפופולריים ביותר. מעבר לכך שהוא נועד לשוות מראה אסתטי לחזיתות המבנים, תפקידו לאטום את הקירות למנוע חדירת מים מבחוץ.

טיח החוץ עשוי משלש שכבות שהן שכבת התזה תחתונה לאיטום הקירות מפני חדירה של מים, שכבה מיישרת לספיגת עומסי השכבות הבאות והקניית עמידות כנגד פגעי מזג האוויר ושכבה עליונה דקורטיבית להענקת המראה הייחודי לחזית המבנה.

ליקויי בנייה נפוצים בטיח חוץ כוללים סדקים, חדירת מים לקירות הפנים והתנתקות הטיח לאורך הזמן ונשירתו בשל מגוון סיבות שונות. כאשר הסיבה העיקרית להתנתקות ונשירת טיח החוץ נובעת מחוסר התאמה מבחינה כימית בין שכבת הטיח לבין שכבת הרקע, מה שפוגע בהידבקות של הטיח לשכבת הרקע.

אחריות קבלן לחיפוי חיצוני

אחריות קבלן לחיפוי חיצוני

על פי חוק המכר, תקופת הבדק עבור כשלים באיטום המבנה, לרבות בחללים תת-קרקעיים, בקירות, בתקרות ובגגות, לרבות גגות קלים עם סיכוך – 4 שנים. נזכיר כי תקופת הבדק היא התקופה שבה אחריות הקבלן משמעותית יותר, שכן על הקבלן להוכיח שהנזק אינו באחריותו ולא להיפך.

על כן, כדאי ומומלץ להזמין חברת בדק בית אחראית ומנוסה בתוך תקופת הבדק עבור הדירה, שכן ליקויי בנייה אשר מתגלים בתוך תקופת הבדק לרוב מתקבלים ככאלו שנמצאים תחת אחריות הקבלן בלעדית.

יתרה על כן, עוד על פי חוק המכר, תקופת הבדק עבור קילופים ניכרים בחיפויים חיצוניים הינה שבע שנים. על כן כדאי לשים לב לפרק הזמן שעבר מרגע קבלת המפתח של הדירה ועד לרגע גילוי הליקוי, וכמו כן כדאי להתריע על הליקוי ברגע שהתגלה.

אחריות הקבלן מכח חוק המכר מסתיימת בתום תקופת האחריות שנמשכת שלוש שנים לאחר תקופת הבדק. לכן, ביחס לליקויים מסוימים – חוק המכר דירות דוחה את תקופת ההתיישנות (תקופת הבדק), בעוד שעבור ליקויים אחרים – תקופת הבדק לא משתנה.

חשוב גם לציין כי תקופת האחריות אינה משתנה בהתאם לליקוי, ונמשכת שלוש שנים לאחר תום תקופת הבדק בכל מקרה, שכן החוק אינו מבחין בין ליקוי לליקוי בכל הנוגע לתקופת האחריות.

אתם מוזמנים לעקוב אחר עמוד הפייסבוק שלנו

בדק בית באלעד

אם קניתם מוצר וגיליתם לאחר כמה מטרים מהחנות שמדובר במוצר פגום, תחזרו מיד לחנות ותדרשו את החלפת המוצר, הלוא כן? על אחת כמה וכמה כשמדובר

המשך »

בדק בית באילת

כשאתם רוכשים בית חדש אתם מחשבים את כל ההוצאות עד לפרטי פרטים, אתם מחשבים את ההון האישי, את המשכנתא וההחזרים החודשיים. אתם נכנסים לבית, אך

המשך »

בדק בית בצפון

בית בצפון הוא בעל יתרונות רבים, אם רכשתם דירה בצפון עשיתם את הבחירה הנכונה. אולם מבחינת בדק בית וליקויי בנייה ישנם כמה דברים שייחודיים לאזור

המשך »

בדק בית בשרון

נכנסתם לבית החדש שזה עתה קניתם במיטב כספכם, ואתם הולכים להמשיך לשלם משכנתא עוד הרבה שנים… אתם רוצים להזמין בדק בית בשרון, לפי הספר. אך

המשך »

בדק בית בצפון תל אביב

בדק בית בצפון תל אביב ההתרגשות מהכניסה לבית חדש גורמת לפעמים לא לשים לב לפרטים קטנים. זאת הסיבה שאנשים עושים טעויות משמעותיות בעת שהם נכנסים

המשך »

בדק בית בדרום

כשנכנסים לבית חדש הכול מריח טרי… האלומיניום, החלונות, התריסים, הכול חדש ובוהק. אבל לעתים הדברים שונים במעט. כשעשינו בדק בית בדרום ובמקומות נוספים ברחבי הארץ,

המשך »

בדק בית בקרית אתא

המטרה של כל אחד ואחד שקונה בית היא לגור בדירה משלו, בלי להיות כפוף למשכירים, שיכולים יום אחד להחליט שהם רוצים למכור את הדירה ולהוציא

המשך »

בדק בית בקרית ביאליק

להיכנס לדירה חדשה עם ליקויים זה ממש לא נעים, אבל יש הרבה שסומכים על כך שהקבלן יגיע מתישהו לתקן, הם סבורים שאין צורך בגורם הרתעה

המשך »

בדק בית בקרית גת

קניתם דירה? שיהיה במזל טוב ובשעה טובה… את מה שאנו נגלה לכם כעת, עדיף לדעת עכשיו מאשר לגלות בחורף הראשון אחרי שנכנסתם לדירה. אנו מדברים

המשך »

בדק בית בקריית ים

אם אתם חוששים שהבניין שלכם לא יעמוד ברעידות אדמה, יש לכם סימנים מחשידים או שזה עתה שיפצתם ואתם לא בטוחים לגבי ביקורת מבנים – אם

המשך »

בדק בית בקריית מוצקין

לאחר שרכשתם דירה במיטב כספכם, קיבלתם את המפתח והגעתם אל הנחלה והמנוחה… רגע, לא בדיוק! מה עם ליקויי בניה נפוצים? מי יבדוק? מי יתריע לקבלן?

המשך »

בדק בית בראש העין

כשאתם רוכשים בית יד שנייה אתם רוצים להיות בטוחים שקניתם מוצר ראוי ונכון, בית שראוי למגורים לטווח הקצר והרחוק, בית שיתאים לכם, לצרכים שלכם, והכי

המשך »

בדק בית בראשון לציון

יותר ויותר רוכשי בית חדש מקבלן מגלים ליקויים חמורים בבית החדש, אך הקבלן מתעלם ולא מתקן אותם. התופעה קיימת גם אצל אלו שכבר הגישו דו”ח

המשך »

בדק בית ברחובות

יותר ויותר רוכשי דירות יד 2 מגלים ליקויים רבים רק אחרי שהם נכנסים לבית, והם מגלים שהחוק לא תמיד עומד לצדם. נשמע מוכר? האם גם

המשך »

בדק בית בירושלים

אם אתם מחפשים איש בדק בית בירושלים אמין ומקצועי הגעתם למקום הנכון. לאחר יותר מ-15,000 בתים שבדקנו אנו יכולים לתת לכם את השירות הטוב ביותר

המשך »

בדק בית ברמת גן

קניתם דירה יד שנייה ואתם עומדים לקבל מפתחות בקרוב ולהיכנס לדירה או שאתם עומדים לפני הרכישה ואתם לא רגועים? האם המוכר מסתיר משהו מכם, האם

המשך »

בדק בית ברמלה

נכנסתם לדירה חדשה? אנו מתרגשים כמובן יחד אתכם, אבל האם אתם סומכים לגמרי על המוכר או על הקבלן? האם הוא השאיר לכם את הבית בצורה

המשך »

בדק בית ברמת השרון

חברת בדק בית ברמת השרון, חברת ארד בדק בית, בהנהלת המהנדס רון ארד, היא חברה המציעה שירותי מהנדס בדק בית ברמת השרון והסביבה, ובפריסה ארצית.

המשך »

בדק בית בכפר סבא

חברת ארד בדק בית היא חברת בדק בית בכפר סבא, באיזור השרון ובפריסה ארצית. החברה, בהנהלת המהנדס רון ארד, מהנדס בדק בית בכפר סבא עם

המשך »

בדק בית ברעננה

חברת בדק בית ברעננה עם ניסיון היא לא עניין של מה בכך, בדרך כלל, כאשר מחפשים מהנדס בדק בית ברעננה יש נטייה לחשוב שכל מהנדס

המשך »

בדק בית במרכז

חברת ארד בדק בית היא חברת בדק בית במרכז עם שירות בכל רחבי הארץ. אנו מספקים שירותי מהנדס בדק בית במרכז ובכל הארץ, על פי

המשך »

בדק בית בתל אביב

אם חיפשתם מהנדס בדק בית בתל אביב – הגעתם למקום הנכון! חברת ארד בדק בית, חברת בדק בית בתל אביב והמרכז, עם שירות בכל רחבי

המשך »

בדק בית באור יהודה

חברת בדק בית באור יהודה – חברת ארד בדק בית בהנהלת המהנדס רון ארד. החברה מספקת שירות בכל רחבי הארץ, כולל שירות מהנדס בדק בית

המשך »

בדק בית לדירות יד שנייה

כאשר אנו ניגשים לבצע בדק בית לדירות יד שנייה, לרוב נבצע בדיקות שונות מאשר בדירה חדשה. בתור חברת בדק בית מומלצת חשוב לנו גם להסביר

המשך »

בדיקת דירה חדשה מקבלן

בדיקת דירה חדשה מקבלן היא אחת הבדhקות החשובות ביותר, שכן תקופת אחריות קבלן היא מוגבלת. על כן חשוב לבצע בדק בית לפני מסירה של הדירה.

המשך »

בין לקוחותינו

לקוחות

אזורי שירות בדק בית

בדק בית במרכז | בתל אביב | בירושלים | ברעננה | ברמת השרון | ברמת גן | ברמלה | ברחובות | בראשון לציון | בראש העין | בקריית מוצקין | בקריית ים | בקריית גת | בקריית ביאליק | בקריית אתא | בקריית אונו | בצפת | בפתח תקווה | בעפולה | בעכו | בנתניה | בנס ציונה | בנהריה | במעלה אדומים | במודיעין | בלוד | בכרמיאל | בכפר סבא | ביבנה | בטבריה | בחיפה | בחולון | בחדרה | בהרצליה | בהוד השרון | בדימונה | בגבעתיים | בבת ים | בבני ברק | בביתר עילית | בבית שמש | בבאר שבע | באשקלון | באשדוד | באלעד | באילת | באור יהודה | בצפון | בדרום | בשרון | בצפון תל אביב | בחריש

לייעוץ ראשוני צרו קשר ונחזור אליכם בהקדם

© 2022 כל הזכויות שמורות ארד בדק בית

בניית אתר – קידום אתרים AVINU

Call Now Button